Решение по делу № 2-1361/2014 от 28.05.2014

Дело № 2–1361/2014

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

28 июля 2014 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Кропотовой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральное» к Курочкиной Евгении Александровне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

28.05.2014 г. истец ООО «Центральное» обратилось в суд с иском к Курочкиной Е. А. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником отдельной небронированной двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. Вышеуказанная квартира расположена в многоквартирном доме, который находился в управлении ООО «Центральное» на основании договора управления многоквартирным домом, утвержденного общим собранием собственников. На имя ответчика открыт финансово-лицевой счет №, на который производятся начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиком обязанностей по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги на финансово-лицевом счете образовалась задолженность в размере <сумма> на 01.03.2014 г.

Ссылаясь на ст. ст. 69, 153, 155, 158 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика Курочкиной Е. А. в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в сумме <сумма>; а также - расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

В судебном заседании представитель истца Евграфов Е. Ю., действующий на основании доверенности, обоснование иска и требования поддержал; просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчица Курочкина Е. А. не явилась.

В связи с тем, что фактическое место пребывания ответчика Курочкиной Е. А. неизвестно, в целях обеспечения гарантированного ст. 46 Конституции РФ права ответчика на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката и рассмотрел дело в отсутствие ответчика Курочкиной Е. А.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ЭФ МОКА Рязанов А. М. в судебном заседании пояснил, что требования истца обоснованны, однако признать либо не признать исковые требования он не может, поскольку позиция ответчицы ему неизвестна; адвокат просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца Евграфова Е. Ю., адвоката Рязанова А. М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из копии финансового лицевого счета № от 07.03.2014 г. видно, что таковой открыт на имя собственника Курочкиной Е. А. на жилое помещение – отдельную собственность небронированную квартиру, жилой площадью х кв.м., общей – х кв.м., по <адрес>.

Согласно развернутой выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки и копии финансового лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с 23.07.1996 г. – Курочкина Е. А., <дата> рождения, уроженка <место рождения>, и с 03.07.2001 г. - несовершеннолетняя А., <дата> рождения.

Нахождение дома <адрес> в управлении истца подтверждено представленным суду протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 16.06.2011 г.

В силу положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом в соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей подтверждено представленными в дело документами.

Так, справками о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги за период 2011 г. - 2014 г., копией финансового лицевого счета подтверждено наличие у ответчицы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2011 г. и по состоянию на 01.03.2014 г., т. е., по 28.02.2014 г. включительно, в размере <сумма>. При этом из справок о начислениях и платежах видно, что в спорном периоде ответчицей вносились необходимые платежи на счет ООО «Центральное» лишь в декабре 2011 г., в марте, июле и сентябре 2012 г.

Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ оплачена государственная пошлина в размере <сумма>, что подтверждено платежным поручением № 402 от 20.03.2014 г.

Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине именно в размере <сумма>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 50, 56, 98, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ООО «Центральное» удовлетворить.

Взыскать с Курочкиной Евгении Александровны, <дата> рождения, уроженки <место рождения>, в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01.09.2011 г. по 28.02.2014 г. в размере <сумма> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>, а всего – <сумма>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение судом принято 04 августа 2014 года.

Судья: Рыжова Г. А.