Решение по делу № 2-175/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-175/2023

65RS0003-01-2023-000095-82

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года                                                                                 г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи                        Корчагиной А.В.,

при секретаре                                Хертек А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевяковой Любови Викторовны к Шевяковой Виталии Витальевне, ОП «Энегосбыт», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», муниципальному казенному учреждению «Центр жилищных отношений» об определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Шевякова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что она, являясь пенсионером по старости и инвалидом 3 группы, на основании договора социального найма проживает и зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, данную оплату производит только истец.

Изложив указанные в исковом заявлении обстоятельства, Шевякова Л.В. просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании за содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> между лицами, зарегистрированными по указанному адресу в равных долях по 1/2 доли истцу и ответчику Шевяковой В.В.

           В судебном заседании истец Шевякова Л.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, пояснив, что порядок внесения платежей между сторонами не установлен, от своевременной оплаты за коммунальные платежи и за жилое помещение ответчик уклоняется.

Ответчик Шевякова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив возражения относительно заявленных требований, из которых следует, что не согласна оплачивать коммунальные услуги, поскольку в жилом помещении по месту регистрации, не проживает.

Представители ОП «Энергосбыт», АО «Управление по обращению с отходами», МКУ «Центр жилищных отношений» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно материалам дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: Анива, <адрес>, на регистрационном учете состоит истец Шевякова Л.В. совместно с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и двумя детьми дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между Шевяковой Л.В., являющейся нанимателем муниципальной квартиры и Шевяковой В.В., зарегистрированной в указанной квартире вместе с семьей, соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Из пояснений истца Шевяковой В.В. следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, поскольку истец производит оплату в полном объеме за себя и Шевякову В.В. Данный факт ответчиком не оспаривался.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (части 1 и 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений частей 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 24, 25 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли, истец Шевякова Л.В. намерена нести самостоятельно расходы, связанные с оплатой жилья, ответчик своих обязательств, вытекающих из договора социального найма, не выполняет.

Учитывая, что лица, проживающие в спорном жилом помещении имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения об оплате не достигли, суд приходит к выводу, что исковые требования Шевяковой Л.В. об определении долей в оплате за коммунальные услуги являются обоснованными.

Доводы ответчика Шевяковой В.В. по отсутствию у нее обязанности оплачивать коммунальные услуги в виду проживания в ином жилом помещении, суд находит не состоятельными, поскольку исходя положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации временное неиспользование нанимателем помещений не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд полагает возможным применительно к положениям части 4 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить с учетом долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение № <адрес> в <адрес> –1/2 доли истцу Шевяковой Л.В, 1/2 доли ответчику Шевяковой В.В.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     р е ш и л:

Исковые требования Шевяковой Любови Викторовны удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Шевяковой Любови Викторовне и Шевяковой Виталии Витальевне, по ? доли каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями и муниципальным казенным учреждением «Центр жилищных отношений» с Шевяковой Любови Викторовной и Шевяковой Виталии Витальевной, соответствующих соглашений по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение и выдачи им отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за коммунальные услуг и жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 16 марта 2023 года.

Председательствующий                                                       А.В. Корчагина