Решение по делу № 2-2317/2021 от 02.06.2021

Дело № 2-2317/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года     город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дзюба В.Г.,

при секретаре судебного заседания Костенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещук Наталии Михайловны, Пирожковой Неонилы Михайловны к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом находится на земельном участке площадью 503 кв.м., который был предоставлен Советом депутатов трудящихся в г. Севастополе бывшему собственнику жилого дома ФИО6 22.02.1961 для строительства индивидуального жилого дома. Поскольку право собственности на жилой дом перешло к истцам на основании наследования после смерти ФИО7, приобретшей право собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от 14.12.1967, Терещук Н.М., Пирожкова Н.М., ссылаясь на положения ст. 35 ЗК РФ, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просили суд признать за ними право собственности на доли в праве на спорный земельный участок соразмерно долям в праве на жилой дом.

Истцы Терещук Н.М., Пирожкова Н.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом. Согласно представленным в материалы дела письменным заявлениям, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 170, 177). При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, извещены судом о дате и времени судебного разбирательства (л.д. 174-175). Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12.2 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" (введена Законом города Севастополя от 06.04.2017 года № 334-ЗС), до 1 января 2023 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию республики Крым и города Федерального значения Севастополя», в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, либо после дня вступления в силу Федерального конституционного закона при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного участка Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, к новому собственнику объекта недвижимости переходит право пользования той частью земельного участка, которая занята объектом недвижимости и необходима для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено исключительное право собственников недвижимости на приобретение земельного участка, занятого под объектом недвижимости в собственность в соответствии с процедурой, установленной этим кодексом. Названное право является исключительным, поскольку никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение в собственность земельного участка, занятого таким зданием, строением.

Из материалов дела следует, что Терещук Наталия Михайловна является собственником 5/12 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый № на основании решения суда от 08.08.1986 по гражданскому делу № 2-808/1986, а также решения суда от 12.12.2019 (л.д. 109-121, 34-37).

Сособственником 7/12 долей в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит Пирожковой Неониле Михайловне на основании решения суда от 22.01.2018 по гражданскому делу № 2-2255/2018 по иску о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 (л.д. 164-167).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из представленного в материалы дела Договора №3604 о представлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22.02.1961, Совет депутатов трудящихся в г. Севастополе передал ФИО6 земельный участок площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 136-137).

14.12.1967 между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 145-146).

С учетом установленных обстоятельств, суд исходит из того, что у истцов возникли права на оформление в собственность бесплатно спорного земельного участка на основании статьи 12.2 Закон города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», поскольку именно у наследодателя ФИО2 в 1967 году возникло право собственности на жилой дом, то есть до 21.03.2014,

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 503 кв.м. имеет кадастровый №, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 168-169).

03.02.2021 истцы в лице представителя Лебедевой Н.А. обратились в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, в ответ на которое 17.05.2021 истцам было отказано, поскольку не представлено документов, подтверждающих возникновение прав на недвижимое имущество (л.д. 19-20).

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании права собственности на спорный земельный участок. Ответчиками в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцами права собственности на спорный земельный участок.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами при предъявлении настоящего иска, с ответчиков не взыскиваются и подлежат отнесению на самих истцов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Терещук Наталии Михайловны, Пирожковой Неонилы Михайловны к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Терещук Наталией Михайловной право собственности на 5/12 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 503 кв.м., кадастровый №.

Признать за Пирожковой Неонилой Михайловной право собственности на 7/12 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 503 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 14 сентября 2021г.

Судья                 В.Г. Дзюба