Решение по делу № 2-897/2018 от 28.11.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 11 декабря 2018 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием: истцов Поляковой Н.М., Полякова Е.А.,

представителя истцов адвоката Морозова С.В.,

ответчика Фролова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Натальи Михайловны, Полякова Евгения Алексеевича к Фролову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Полякова Н.М. и Поляков Е.А. обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указали, что с 1995 года они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях. В 2007 году ответчик намеревался приобрести данную квартиру, но в последующем отказался от заключения договора купли-продажи. В 2010 году ответчик был зарегистрирован в квартире, однако в 2011 году из квартиры выехал и проживает по другому адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Таким образом, ответчик не проживает в квартире более семи лет, оплату за коммунальные услуги не производит, выехал из жилья добровольно, из чего можно сделать вывод, что в данном жилье он не нуждается. В настоящее время возникла необходимость в продаже вышеуказанной квартиры, однако в связи с тем, что в ней зарегистрирован ответчик, заключение договора купли-продажи затруднено.

Просят суд признать Фролова А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с него расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебном заседании истцы Полякова Н.М. и Поляков Е.А.,их представитель адвокат Морозов С.В., исковые требования поддержали.

Ответчик Фролов А.А. исковые требования признал, пояснил, что снимется с регистрационного учета и судебные расходы возместит.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По договору от 12 декабря 1995 года <данные изъяты>» передало в собственность Поляковой Н.М. и Полякову Е.А., по 1/2 доле <адрес> одноэтажном брусчатом двухквартирном доме (без номера) по <адрес>.

Согласно справке администрации Чапаевского сельсовета от 12 ноября 2018 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Фролов А.А. с 22 ноября 2010 года.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, ответчик не является и не являлся членом семьи собственников квартиры, был зарегистрирован в ней, поскольку намеревался приобрести данную квартиру, но в последующем отказался от заключения договора купли-продажи. Ответчик в квартире истцов не проживает с 2011 года, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцами и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, судом не установлено, своими действиями ответчик нарушает гражданские и жилищные права Пояковой Н.М. и Полякова Е.А. как собственников спорного жилого помещения.

Суд принимает признание иска заявленное ответчиком в письменном виде, так как такое действие не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.(ст. 39 ГПК РФ).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Поляковых.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По квитанции от 23 ноября 2018 года Поляков Е.А. при подаче иска в суд оплатил госпошлину в размере 300 рублей. Согласно квитанции № 79 от 23 ноября 2018 года Полякова Н.М. и Поляков Е.А. оплатили за оказание юридической помощи адвокату 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая указанную норму права, принимая во внимание, что иск Поляковой Н.М. и Полякова Е.А. подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов 5300 рублей в счет возмещения судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Поляковой Натальи Михайловны, Полякова Евгения Алексеевича к Фролову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Фролова Александра Анатольевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Фролова Александра Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Фролова Александра Анатольевича в пользу Полякова Евгения Алексеевича в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей,расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей, а всего на общую сумму 5300 (пять тысяч триста ) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 11.12.2018 года

Судья Н.Н. Власова