Решение по делу № 2-2820/2022 от 25.02.2022

66RS0001-01-2021-011507-39 Дело № 2-2820/2022

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05.05.2022

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Каломасовой Л.С., при секретаре судебного заседания Афонасьевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сквирской Светланы Александровны, Иванова Антона Андреевича к Сергеевой Евгении Борисовне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений,

установил:

Сквирская С.А., Иванов А.А. обратились в суд с иском к Сергеевой Е.Б. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 19, оформленных протоколом от 05.03.2021 № 1, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Сквирская С.А. является собственником <адрес>, Иванов А.А. – собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. В период с <//> по <//> по инициативе Сергеевой Е.Б. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> форме очно-заочного голосования. По итогам проведения внеочередного общего собрания собственников помещений был оформлен протокол от <//> №, согласно которому приняты решения о разрешении перепланировки нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0301010:587, предоставлении собственнику нежилого помещения права на использование фасада, части стены и несущей конструкции многоквартирного дома для последующего обустройства входной группы в нежилое помещение, согласовании благоустройства наружной отделки фасада согласно утвержденному проекту, а также разрешены иные вопросы. При проведении общего собрания были допущены существенные нарушения требований действующего законодательства, в частности, собственники помещений многоквартирного дома не уведомлялись о проведении собрания, необходимый кворум для проведения собрания и принятия решений отсутствовал.

В судебном заседании представитель истцов Сухов В.Е. уточненные исковые требования, заявленные только к инициатору проведения собрания Сергеевой Е.Б., поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Сергеева Е.Б., ее представитель Полынцев Д.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки не уведомили, не просили об отложении судебного заседания.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании части 3 статьи 173 данного Кодекса при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено каких-либо препятствий к принятию судом признания иска, отсутствует противоречие данного признания законам Российской Федерации, а также отсутствуют какие-либо нарушения этим признанием чьих-либо прав и законных интересов, признание Сергеевой Е.Б. исковых требований подлежит принятию судом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Сквирская С.А. является собственником <адрес>, Иванов А.А. – собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> от <//> №, в период с <//> по <//> по инициативе Сергеевой Е.Б. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу общего собрания от 05.03.2021 № 1, общее количество голосов собственников помещений многоквартирного дома составляет 11641, 5 кв.м.; в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 8876,3 кв.м., что составляет 76,24% от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома. Указано, что кворум для проведения собрания и принятия решений имеется.

По итогам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома были приняты решения об избрании председателем собрания Сергеевой Е.Б., секретарем собрания – Двинина С.С., о разрешении перепланировки нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0301010:587 в доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, предоставлении собственнику нежилого помещения права на использование фасада, части стены и несущей конструкции многоквартирного дома для последующего обустройства входной группы в нежилое помещение, согласовании благоустройства наружной отделки фасада согласно утвержденному проекту, о передаче на хранение бюллетеней голосования и протокола в Департамент государственного жилищного и строительного надзора <адрес>.

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

При проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома необходимо соблюдение нормативных правил, которые установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

Как следует из ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Из приведенных положений следует, что кворум, необходимый для проведения собрания и принятия решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, должен составлять не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, бюллетень голосования собственника МО «г. Екатеринбург», обладающего 1219,4 кв.м. (277,6+941,8), подписан Барановым С.С. <//>.

Между тем, в материалы дела представлена доверенность, выданная Администрацией г. Екатеринбурга на имя Баранова С.С., которая датирована <//>. Иной, действующей на момент голосования <//> доверенности на имя Баранова С.С., в материалы дела не представлено.

Таким образом, бюллетень голосования собственника МО «г. Екатеринбург» подписан неуполномоченным лицом и не подлежит учету при подсчете кворума.

При таких обстоятельствах, в голосовании приняли участие собственники, обладающие 7656,9 кв.м. (8876,3 — 1219,4), что составляет 65,7% от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома (11641,5кв.м.).

Поскольку необходимый кворум для проведения собрания должен был составлять не менее 7761 кв.м., а в голосовании приняли участие собственники, обладающие 7656,9 кв.м., суд приходит к выводу о том, что кворум для принятия решений отсутствовал.

Поскольку отсутствие кворума является безусловным основанием для признания решения собрания ничтожным, иные приведенные истцами доводы правового значения не имеют.

Учитывая изложенные обстоятельства, признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями абз 2 пп.3.п.1.ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В связи с признанием иска истцам подлежит возврату 70 % от уплаченной государственной пошлины, то есть 210 руб. 00 коп., оставшаяся сумма в размере 90 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сквирской Светланы Александровны, Иванова Антона Андреевича к Сергеевой Евгении Борисовне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 19, оформленные протоколом от 05.03.2021 № 1.

Взыскать с Сергеевой Евгении Борисовны в пользу Сквирской Светланы Александровны, Иванова Антона Андреевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 90 руб. 00 коп.

Возвратить Сквирской Светлане Александровне, Иванову Антону Андреевичу государственную пошлину в размере 210 руб. 00 коп., то есть по 105 руб. в пользу каждого.

Настоящее решение в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации является основанием для возврата Сквирской Светлане Александровне, Иванову Антону Андреевичу государственной пошлины в размере 210 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Л.С. Каломасова

Копия верна.

Судья:

Помощник судьи: