Решение от 27.01.2023 по делу № 02-0440/2023 от 02.11.2022

77RS0011-02-2022-005418-07

Дело № 2-2634/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес и фио, дом 31, корп.2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2634/22 по иску Жемчужиной фио к Скотникову Александру Сергеевичу, ООО «Монблан» о признании договора недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась с иском к ответчикам о признании недействительным договора уступки прав требования, мотивируя требования тем, что договор подписан с нарушением закона.

28.11.2019 г. между ООО «Монблан» и фио был заключен договор № 01-93/ЛБ на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного адрес. В связи с неоплатой услуг по договору, ООО «Монблан» заключило договор уступки прав требования (цессия) от 26.10.2021 г. со Скотниковым А.С., являющимся генеральным директором и участником ООО «Монблан».

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, которая иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, против иска возражали, просили в иске отказать.

Выслушав участников, проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 384 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

В силу ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Верховный Суд РФ Определением от 10.04.2019 N 303-ЭС19-3298 установил: содержание общего имущества коттеджного поселка регулируется по аналогии нормами ЖК РФ. Таким образом, высшая судебная власть страны подтвердила, что нормы жилищного законодательства применяются к коттеджным поселкам, находящимся в управлении товарищества собственников жилья.

Согласно п.18 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Таким образом, договор уступки прав требования (цессия) от 26.10.2021 г., заключенный ООО «Монблан» со фиоС по передаче права требования по договору № 01-93/ЛБ от 28.11.2019 г. с фио, является ничтожным, поскольку основные исковые требования ООО «Монблан» регулируются нормами жилищного законодательства в рамках оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.10.2021 ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2023░.