Решение по делу № 2-5556/2019 от 08.04.2019

Дело № 2-5556/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                          23.05.2019 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савранчука А.М. к ООО СПФ «Черов и К» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, где просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве от ____.2016, взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в сумме ___ руб., неустойку – ___ руб., компенсацию морального вреда ___ руб., штраф, возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Чистоедов Д.В. иск уменьшил в части неустойки до ___ руб.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица АО «РСХБ» Кириллина О.Е. считает, что в иске необходимо отказать. Считает, что истец должен дождаться банкротства и разрешать спорт в его рамках.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Право выбора способа и времени защиты нарушенных прав принадлежат истцу.

Судом установлено, что ____.2016 стороны заключили договор участия в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме, по условиям которого участник долевого строительства направляет денежные средства в размере ___ руб. на строительство квартиры, расположенной по адресу: г. Якутск, ____, а ответчик обязуется обеспечить завершение строительства объекта в ____ 2016 года.

До настоящего времени дом не построен, квартира истцу не передана.

Согласно ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Такое уведомление ответчик получил ____.2019 г.

В соответствии со ст. 9 указанного закона застройщик в случае расторжения договора в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

За период с ____.2016 по ____.2019 (такой период заявлен истцом) проценты составят ___ руб.

Истец вправе с учетом требований разумности и справедливости заявить меньшую сумму.

Что касается исковых требований в части компенсации морального вреда, то суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого допускается нарушения прав истца, взысканию подлежит ___ руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истца в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, о чем свидетельствует его заявление, штраф подлежит взысканию.

Согласно ст. 89, 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается пошлина и судебные расходы по оплате услуг почты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме, заключенный ____.2016 между ООО СПФ «Черов и К» и Савранчуком А.М..

Взыскать с ООО СПФ «Черов и К» в пользу Савранчука А.М. ___ руб. долга, ___ руб. неустойки, ___ руб. компенсации морального вреда, ___ штрафа, а также ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины и ___ руб. – по оплате услуг почты.

Взыскать с ООО СПФ «Черов и К» в доход государства государственную пошлину в сумме ___ руб.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                                                                Н.М. Алексеева