Решение по делу № 2-2129/2023 от 30.01.2023

Дело №2-2129/2023

                                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года                                    г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при участии прокурора – помощника Щёлковского городского прокурора Магомедова Р.Г.А.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой ФИО12 к Щербакову ФИО13, Пожарновой ФИО14, Пожарновой Екатерине Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением, встречному иску Пожарновой ФИО15 к Щербаковой ФИО16 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование указала, что Щербакова Е.А. является нанимателем в муниципальной квартире № расположенной по адресу: <адрес> На данный момент в квартире зарегистрированы истец Щербакова Е.А., ответчики Щербаков В.А., Пожарнова И.П., Пожарнова Е.Ю., а также третье лицо Щербаков М.А.. Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, не производят ремонт жилого помещения. С момента выезда из квартиры и по настоящее время проживают по иному адресу. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками никогда не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавали. Бремя расходов на содержание данной квартиры вынуждена нести истец в полном объеме на протяжении всего времени отсутствия ответчиков в ней. Препятствий в пользовании данной квартирой ответчикам не чинится, выезд из жилого помещения ответчиков не носит вынужденный характер, отсутствие ответчиков в квартире не является временным. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Пожарнова И.П. в свою очередь обратилась со встречным иском к Щербаковой Е.А., в котором просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, обязать Щербакову Е.А. выдать комплект ключей от всей группы входных дверей.

В судебное заседание истец, представитель истца заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражали, полагали требования не подлежащими удовлетворению.

Ответчики Щербаков В.А., Пожарнова И.П., их представитель, в судебном заседании полагали иск Щербаковой Е.А. не подлежащим удовлетворению, встречный иск Пожарнова И.П. поддержала, просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Пожарнова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации городского округа Фрязино Московской области по доверенности рассмотрение требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года за № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с требованиями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Щербакова Е.А. является нанимателем в муниципальной квартире № расположенной по адресу: <адрес>

В квартире зарегистрированы истец Щербакова Е.А., ответчики Щербаков В.А., Пожарнова И.П., Пожарнова Е.Ю., а также третье лицо Щербаков М.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).

Ответчик Щербаков В.А. является сыном истца, и был зарегистрирован в квартиру 30.06.1999 года.

Ответчики Пожарнова И.П., Пожарнова Е.Ю. были зарегистрированы в спорную квартиру поскольку Пожарнова И.П. состояла в зарегистрированном браке с сыном истца –Щербаковым М.А. Решением мирового судьи судебного участка №285 Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года брак между Пожарновой И.П. и Щербаковым М.А. расторгнут (л.д. 26).

Из объяснений, допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей ФИО17 усматривается, что в спорной квартире ответчики фактически не проживают более пяти лет, с указанного времени в квартире отсутствуют вещи ответчиков, которые они забрали, добровольно переехав на другое место жительства. Ответчики не оплачивают расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимают меры к сохранности жилого помещения и общего имущества, не производит текущий ремонт жилого помещения. Указанные факты не проживания ответчиков в квартире, а также неисполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг также подтверждаются актом фактического проживания № № от 21 ноября 2022 года, справкой на лицевой счет № № от 17.10.2022 года.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей суд не имеет, показания изложены ими последовательно и четко, не опровергаются иными доказательствами по делу и не противоречат показаниям других свидетелей опрошенных судом, которые также не отрицали факт добровольного выезда ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>

С момента выезда из квартиры и по настоящее время проживают по иному адресу. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками никогда не предпринимались. Бремя расходов на содержание данной квартиры вынуждена нести истец в полном объеме на протяжении всего времени отсутствия ответчиков в ней. Препятствий в пользовании данной квартирой ответчикам не чинится, выезд из жилого помещения ответчиков не носит вынужденный характер, отсутствие ответчиков в квартире не является временным.

Истец вынуждена ежемесячно вносить плату за ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, которые на нее начисляются.

            Таким образом, судом установлено, что ответчики в квартире не проживают сохраняя в ней регистрацию, участие в оплате жилищно-коммунальных платежей не принимают, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками в отношении права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Щербаковой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Пожарновой И.П. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствие на то правовых оснований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой ФИО18 - удовлетворить.

Признать Щербакова ФИО19, Пожарнову ФИО20, Пожарнову ФИО21 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия Щербакова ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пожарновой ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пожарновой ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного искового заявления Пожарновой ФИО26 к Щербаковой ФИО27 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд.

    Судья                                                                                     Разумовская Н.Г.