Решение по делу № 2-4/2022 (2-1244/2021;) от 23.08.2021

№2-4/2022

26RS0020-01-2021-002038-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          17 марта 2022 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего                             судьи Рулева И.А.,

при секретаре судебного заседания                    Маковой Т.В.,

с участием

представителя истца ИНВ – ВЕВ, действующего на основании доверенности <адрес>2 от 05.02.2021 года,

представителя ответчика – Министерства природных ресурсов охраны окружающей среды Ставропольского края – ДАИ, действующего на основании доверенности № от 29.03.2021 года,

представителя третьего лица – ГКУ «Ставропольское лесничество» - ТКА, действующего на основании доверенности от 01.09.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ИНВ к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края, Департаменту лесного хозяйства по южному федеральному округу, Территориальному управлению Росимущества в Ставропольском крае, Филиалу ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИНВ обратился в Кочубеевский районный суд Ставропольского края с иском (в последствии уточненным) к министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края, департаменту лесного хозяйства по Южному федеральному округу, территориальному управлению Росимущества в Ставропольском крае, Филиалу ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от 26.08.2002 г. на праве собственности принадлежит земельный участок категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, дата постановки на кадастровый учёт 21.08.2002 г., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (Далее - ЕГРН) от 08.04.2021 г. №.

Также ему на основании договора купли-продажи от 26.08.2002 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 159.50 кв.м., кадастровый №, год завершения строительства 1982, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается ЕГРН от 08.04.2021 г. №.

Для определения границ вышеуказанного земельного участка в соответствии с земельным законодательством РФ он обратился к кадастровому инженеру БЕА

25.02.2021 г. кадастровым инженером БЕА был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» вышеуказанного межевого плана земельного участка было указано, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> определено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 3000 кв.м. Определено, что по всем участкам границ отсутствуют смежные земельные участки подлежащие согласованию в соответствии с п. 3 ст. 39 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в результате чего согласование по этим участкам границы не проводилось. При внесении сведений о координатах по результатам геодезической съемки земельного участка и последующей посадке в кадастровую карту территории было выявлено, что уточняемый земельный участок расположен в двух кадастровых кварталах № и №, что обусловлено формированием границ указанных кварталов без учета фактического расположения земельного участка с кадастровым номером №. Так же поясняем, что п. 1 ст. 60.2 Федерального Закона Российской Федерации от 27.07.2017 г № 280-ФЗ гласит: Если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Так же поясняем, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с КН № было выявлено пересечение границ с земельными участками с КН № и №, относящимися к землям лесного фонда. В соответствии с ч. 9 ст. 10 Федерального закона N 280-ФЗ до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок. Земельный участок с КН 26:15:070701:4 был предоставлен до 8 августа 2008 года, что подтверждается приложенным к межевому плану свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 09.09.2002. К межевому плану приложена копия инвентарного плана от 15.02.1996 г., а так же ответ из государственного фонда данных для подтверждения местоположения земельного участка.

25.02.2021 г. он обратился в управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением об осуществлении учета изменений данных ЕГРН о местоположении и площади вышеприведенного земельного участка с приложением межевого плана земельного участка от 25.02.2021 г., подготовленного кадастровым инженером БЕА

05.03.2021 г. он получил от управления Росреестра по Ставропольскому краю решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 05.03.2021 г., № КУВД – 001/2021-6848415/1, в котором было указано, что при внесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пересечение с многоконтурным земельным участком с кадастровым номером № (контур 32), расположенным: Ставропольский край, р-н Шпаковский, и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным: Ставропольский край, р-н Шпаковский, относящиеся к категории земель - «земли лесного фонда». При внесении координат характерных точек границ выявлено, что вышеуказанные земельные участки располагаются в границах особо охраняемых природных территорий (26.11.2.182 Государственный природный заказник краевого значения "Стрижамент"). Согласно п. 1 ч. 6 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", «положения части 4 настоящей статьи не распространяются на земельные участки: 1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия». Возможно, наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении вышеуказанных земельных участков, либо для земельного участка с кадастровым номером № в отношении которого представлено данное заявление.

22.03.2021 г. он обратился в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, и (или) государственной регистрации прав управления Росреестра по Ставропольскому краю с жалобой на вышеуказанное решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 05.03.2021 г., № КУВД – 001/2021-6848415/1.

30.03.2021 г. он получил от апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, и (или) государственной регистрации прав управления Росреестра по Ставропольскому краю решение № 381 от 30.03.2021 г., в котором было указано, что его жалоба оставлена без удовлетворения.

Он обратился в министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края с заявлением об исправлении реестровой ошибки в данных ЕГРН о местоположении вышеуказанных земельных участков с КН № и №.

30.04.2021 г. он получил от министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края письменный ответ от 30.04.2021 г. №, в котором было указано, что лесные участки с кадастровыми номерами № и № отнесены к землям лесного фонда и входят в состав земель лесного фонда Ставропольского лесничества. В соответствии с п. 5.4.12. положения о федеральном агентстве лесного хозяйства утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 736 «О федеральном агентстве лесного хозяйства» проектирование лесничеств (в том числе установление границ лесничеств), эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов особо защитных участков лесов осуществляет федеральное агентство лесного хозяйства. На основании государственного контракта в 2012 г. Филиалом ФГБУ "Рослесинфорг" «Воронежлеспроект" были выполнены работы по землеустройству и землепользованию земель лесного фонда Ставропольского лесничества. На основании вышеизложенного Ваше заявление направлено в ФГБУ "Рослесинфорг".

На данный момент в сведениях ЕГРН имеется информация об объекте недвижимости – многоконтурном земельном участке категория: земли лесного фонда, разрешенное использование: земли лесного фонда, кадастровый №, площадью 95241432 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 09.06.2016 г., распложенном по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский.

Также, ЕГРН содержит информацию об объекте недвижимости – многоконтурном земельном участке категория: земли лесного фонда кадастровый №, площадью 27566853 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 02.02.2012 г., распложенном по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский.

Согласно заверенной копии ситуационного плана ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 24.07.2020 г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находится жилой жом, дата последней технической инвентаризации 15.02.1996 г.

20.08.2002 г. в отношении земельного участка истца, расположенном по адресу <адрес> проводились геодезические работы по определению координат характерных точек границ земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка от 20.08.2002 года.

Считает, что в данных ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № и № имеется реестровая ошибка, при определении местоположения границ данного объекта недвижимости в 09.06.2016 г. не было учтено местоположение вышеуказанного жилого дома истца, возведенного в 1982 году и земельного участка под ним с кадастровым номером №, что противоречит закону РФ, нарушает права и законные интересы истца.

При наличии вышеуказанной реестровой ошибки в данных ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика он не имеет возможность реализовать своё право на определении границ рассматриваемого земельного участка в соответствии с земельным законодательством РФ.

Просил суд:

признать наличие реестровой ошибки в данных единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка категория: земли лесного фонда, разрешенное использование: земли лесного фонда, кадастровый №, площадью 95107281 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский;

признать наличие реестровой ошибки в данных единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка категория: земли лесного фонда, кадастровый №, площадью 27566853 кв.м. расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский;

исправить реестровую ошибку в данных единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, категория: земли лесного фонда, кадастровый №, площадью 27566853 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский, путём исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координате характерной точки границы земельного участка (контур 3) № Х (447198,29) Y (1321943,62) и включения следующих координат характерных точек границ данного земельного участка (контур 3): точка № Х (447171,2) Y (1321873), точка № X (447211) Y (1321859), точка № Х (447229,9) Y (1321921), точка № Х (447231) Y (1321933);

исправить реестровую ошибку в данных единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, категория: земли лесного фонда, разрешенное использование: земли лесного фонда, кадастровый №, площадью 95107281 кв.м., распложенного по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский путём исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек: - границы земельного участка с кадастровым номером: №;- границы части земельного участка с кадастровым номером: №;- границы части земельного участка с кадастровым номером: №: точка Х (447198,29) Y (1321943,62); точка Х (447175,87) Y (1321861,88); точка Х (447190) Y (1321920) и включения следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и его частей № и 26:11:000000:6747/49: точка № Х (447230,97) Y (1321932,95); точка № Х (447197,97) Y (1321943,98);

указать в решении суда о правовых последствиях, а именно, что решение суда является основанием Управлению Росреестра по Ставропольскому краю для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание истец ИНВ не явился, судом извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание на рассмотрение дела по существу представитель истца по доверенности – ВЕВ, не явился, представил суду заявление, которым просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело без его участия. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание на рассмотрение дела по существу представитель ответчика министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края не явился, судом извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. В суд от представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в 2012 году филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» за счет средств федерального бюджета выполнены работы по землеустройству и землепользованию земель лесного фонда Ставропольского лесничества. В рамках выполнения работ по проведению кадастровых работ (межевание) Ставропольского лесничества по государственному контракту от 14.02.2012 №Р-2К-12/1 Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» в ЕГРН внесены сведения о границах земельных участков лесного фонда. Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года №1223 Федеральное агентство лесного хозяйства наделено полномочиями осуществлять от имени РФ защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений. Полномочиями по осуществлению от имени РФ защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений на основании доверенности наделен Департамент лесного хозяйства по Южному федеральному округу. Дополнительно сообщают, что в соответствии со ст.23 ЛК РФ основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества. В отношении таких лесничеств осуществляются установление расчетной лесосеки, проведение лесоустройства, разработка и утверждение лесохозяйственных регламентов, ведение государственного лесного реестра. В соответствии с законодательством лесничества, их количество и границы устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти – Рослесхозом. Дополнительно сообщает, что сотрудниками ГКУ «Ставропольское лесничество» проведено натурное обследование фактического использования земельного участка с кадастровым номером №. На основании чего просят суд в удовлетворении искового заявления ИНВ отказать. Рассмотреть дело в отсутствии их представителя. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект», надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, предоставив мотивированную позицию по заявленным исковым требованиям, где указано, что филиал полагает исковое заявление незаконным и необоснованным, предъявленным к ненадлежащему ответчику. Между истцом и филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорных объектов недвижимости. Заявленный истом ненадлежащий ответчик не является юридическим лицом по действующему законодательству, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе данного дела, а также материального интереса к спорным объектам недвижимости. Согласно части 4 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 736 «О Федеральном агентстве лесного хозяйства» (вместе с «Положением о Федеральном агентстве лесного хозяйства»), Федеральное агентство лесного хозяйства осуществляет свою деятельность непосредственно, через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

В соответствии с частью 5.20(3) вышеназванного постановления, Федеральное агентство лесного хозяйства осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

Территориальный орган, как установлено в части 7.2.1. Приказа Минприроды России от 30.01.2015 N 38 «Об утверждении Типового положения о территориальном органе Федерального агентства лесного хозяйства», осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

Территориальным органом Федерального агентства лесного хозяйства, действующим на территории Ставропольского края является Департамент лесного хозяйства по Южному федеральному округу.

Границы лесничеств, независимо от категории земель, на которой расположены леса, устанавливаются Федеральным агентством лесного хозяйства (пункт 5 Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 736 «О Федеральном агентстве лесного хозяйства»).

При выполнении Государственного контракта № ГК Р-2К-12/1 от 14.02.2012 г., заключенного между Федеральным государственным учреждением «Рослесресурс» (ФГУ «Рослесресурс») и Федеральным государственным унитарным предприятием «Рослесинфорг» (ФГУП «Рослесинфорг», в настоящее время ФГБУ «Рослесинфорг») в пользу Федерального агентства лесного хозяйства («Рослесхоз»), являющегося получателем работ, филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» (в настоящее время филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект», являющегося обособленным подразделением ФГБУ «Рослесинфорг», далее по тексту - Филиал), в соответствии с техническими требованиями проведены работы по подготовке документов, содержащих необходимые для кадастрового учета сведения о лесных (земельных) участках в границах лесничеств субъектов Российской Федерации, в рамках проведения мероприятий по землеустройству и землепользованию.

Выполнение работ Филиалом осуществлялось на основании данных Государственного лесного реестра, данных Государственного кадастра недвижимости, документов Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалов Федерального фонда пространственных данных и данных дистанционного зондирования.

По действующим на 2012 г. материалам лесоустройства Филиалом были сформированы границы Ставропольского лесничества Ставропольского края и подготовлены документы для кадастрового учета. При выполнении работ были использованы актуальные на 2012 г. сведения из Государственного кадастра недвижимости, в которых отсутствовало наличие земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером № в границах формируемого многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается также доказательствами, представленными истцом – «Сведения о характеристиках объекта недвижимости», где в особых отметках указано, что границы земельного участка не установлены.

По результатам работ границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам лесоустройства, сведения о границах участка внесены в Государственный кадастр недвижимости и актуальны в действующем на сегодняшний день Едином государственном реестре недвижимости.

Работы по земельному участку с кадастровым номером № Филиал не проводил. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ИНВ, который указал в своем исковом заявлении на исправление реестровой ошибки, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и является смежным с многоконтурным земельным участком с кадастровым номером №.

Проанализировав актуальные сведения, находящиеся в Государственном лесном реестре, материалы лесоустройства Ставропольского участкового лесничества и сведения, находящиеся в Едином государственном реестре недвижимости Филиалом не установлено реестровой ошибки на 2021 г. (кадастровой ошибки на 2012 г.) при постановке на кадастровый учет многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №.

Также считают, что Истцом избран ненадлежащий способ защиты, поскольку спор о зарегистрированном праве на земельный участок не подлежит оспариванию путем заявления требования об исправлении реестровой ошибки.

В случае наличия спора о границах земельных участков между их правообладателями, такой спор не может быть разрешен путем исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН (Определение Верховного Суда РФ от 19.05.2016 г. № 310-КГ 16-4280).

Требования истца фактически направлены на установление границ и изменение конфигурации земельного участка, а не на исправление реестровой ошибки. Доказывание местоположения границы земельных участков является предметом спора о праве. Такой иск является самостоятельным способом защиты и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешения спора о принадлежности той или иной его части.

Истцом не доказано нарушение его прав фактом существования спорного земельного участка в установленных границах и конфигурации.

Соответственно, правовые основания для возложения на государственный орган обязанности осуществить действия по устранению реестровой ошибки в рамках настоящего гражданского дела отсутствуют.

На основании выше изложенного, просят суд признать Филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект» ненадлежащим ответчиком. В удовлетворении исковых требований истца - ИНВ отказать в полном объеме. Рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ФГБУ «Рослесинфорг».

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект»

В судебное заседание представитель ответчика департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу не явился, судом извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика территориального управления Росимущества в Ставропольском крае не явился, судом извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГКУ «Ставропольское лесничество» в судебное заседание на рассмотрение дела по существу не явился, судом извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. Имеется ходатайство представителя третьего лица, с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо кадастровый инженер БЕА в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица кадастрового инженера БЕА в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи от 26.08.2002 г. на праве собственности принадлежит земельный участок категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, дата постановки на кадастровый учёт 21.08.2002 г., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2021 г. №.

ИНВ на основании договора купли-продажи от 26.08.2002 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 159.50 кв.м., кадастровый №, год завершения строительства 1982, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 08.04.2021 г. №.

Для определения границ вышеуказанного земельного участка в соответствии с земельным законодательством РФ истец обратился к кадастровому инженеру БЕА

25.02.2021 г. кадастровым инженером БЕА был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» вышеуказанного межевого плана земельного участка было указано, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> определено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 3000 кв.м. Определено, что по всем участкам границ отсутствуют смежные земельные участки, подлежащие согласованию в соответствии с п. 3 ст. 39 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в результате чего согласование по этим участкам границы не проводилось. При внесении сведений о координатах по результатам геодезической съемки земельного участка и последующей посадке в кадастровую карту территории было выявлено, что уточняемый земельный участок расположен в двух кадастровых кварталах № и №, что обусловлено формированием границ указанных кварталов без учета фактического расположения земельного участка с кадастровым номером №. Так же поясняем, что п. 1 ст. 60.2 Федерального Закона Российской Федерации от 27.07.2017 г № 280-ФЗ гласит: Если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Так же поясняем, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с № было выявлено пересечение границ с земельными участками с КН № и №, относящимися к землям лесного фонда. В соответствии с ч. 9 ст. 10 Федерального закона N 280-ФЗ до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок. Земельный участок с КН № был предоставлен до 8 августа 2008 года, что подтверждается приложенным к межевому плану свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 09.09.2002. К межевому плану приложена копия инвентарного плана от 15.02.1996 г., а так же ответ из государственного фонда данных для подтверждения местоположения земельного участка.

25.02.2021 г. ИНВ обратился в управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением об осуществлении учета изменений данных ЕГРН о местоположении и площади вышеприведенного земельного участка с приложением межевого плана земельного участка от 25.02.2021 г., подготовленного кадастровым инженером БЕА

05.03.2021 г. ИНВ получил от управления Росреестра по Ставропольскому краю решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 05.03.2021 г., № КУВД – № в котором было указано, что при внесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пересечение с многоконтурным земельным участком с кадастровым номером № (контур 32), расположенным: Ставропольский край, р-н Шпаковский, и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным: Ставропольский край, р-н Шпаковский, относящиеся к категории земель - «земли лесного фонда». При внесении координат характерных точек границ выявлено, что вышеуказанные земельные участки располагаются в границах особо охраняемых природных территорий (26.11.2.182 Государственный природный заказник краевого значения "Стрижамент"). Согласно п. 1 ч. 6 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", «положения части 4 настоящей статьи не распространяются на земельные участки: 1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия». Возможно, наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении вышеуказанных земельных участков, либо для земельного участка с кадастровым номером № в отношении которого представлено данное заявление.

ИНВ обратился в министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края с заявлением об исправлении реестровой ошибки в данных ЕГРН о местоположении вышеуказанных земельных участков с КН № и №

30.04.2021 г. ИНВ получил от министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края письменный ответ от 30.04.2021 г. № 06/07-4237, в котором было указано, что лесные участки с кадастровыми номерами № и № отнесены к землям лесного фонда и входят в состав земель лесного фонда Ставропольского лесничества. В соответствии с п. 5.4.12. положения о федеральном агентстве лесного хозяйства утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 736 «О федеральном агентстве лесного хозяйства» проектирование лесничеств (в том числе установление границ лесничеств), эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов особо защитных участков лесов осуществляет федеральное агентство лесного хозяйства. На основании государственного контракта в 2012 г. Филиалом ФГБУ "Рослесинфорг" «Воронежлеспроект" были выполнены работы по землеустройству и землепользованию земель лесного фонда Ставропольского лесничества. На основании вышеизложенного Ваше заявление направлено в ФГБУ "Рослесинфорг".

На данный момент в сведениях ЕГРН имеется информация об объекте недвижимости – многоконтурном земельном участке категория: земли лесного фонда, разрешенное использование: земли лесного фонда, кадастровый №, площадью 95241432 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 09.06.2016 г., распложенном по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский.

Также, ЕГРН содержит информацию об объекте недвижимости – многоконтурном земельном участке категория: земли лесного фонда кадастровый №, площадью 27566853 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 02.02.2012 г., распложенном по адресу: Ставропольский край, р-н Шпаковский.

Согласно заверенной копии ситуационного плана ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 24.07.2020 г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находится жилой жом, дата последней технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

20.08.2002 г. в отношении земельного участка истца, расположенном по адресу <адрес> проводились геодезические работы по определению координат характерных точек границ земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка от 20.08.2002 года.

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 08.10.2021 года по данному гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено судебному эксперту РВГ, члену НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» (Свидетельство № от 12.05.2021 г., имеющей высшее образование по специальности «Землеустройство»).

В материалы дела представлено заключение судебного эксперта РВГ по данному гражданскому делу № от 02.02.2022 г.

Согласно выводам экспертного заключения в процессе исследования выявлено наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №

По результатам проведения экспертного исследования были установлены фактические координаты точек смежной границы между спорными земельными участками, а также координаты характерных точек, сведения о которых подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости и включению в него в целях исправления ошибки.

Оценивая экспертное заключение № от 02.02.2022 г., которое выполнено на основании поручения суда, экспертом РВГ, членом НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» на соответствие заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу ( ст. 67, 86 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что экспертом проведен полный анализ исследования письменных материалов, с выездом на место, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, исследовательская часть и выводы экспертизы, подтверждены схематическим изображением исследованной территории земельных участков, фотоматериалом, в связи с чем, суд признает заключение эксперта (ст. 57,60 ГПК РФ) наиболее достоверным, допустимым доказательством по делу, которое кладет в основу принятия судебного решения. Кроме того, указанное заключение экспертизы не опровергнуто, не оспорено иными лицами по данному делу.

Во исполнение п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ РФ О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ " в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 22 ФЗ РФ О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

На основании ч. 8-10 ст. 22 ФЗ РФ О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ "местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или

На основании ч. 4, 6 ст. 61 ФЗ РФ О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ" в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Как разъясняет ВС РФ в п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ИНВ заявлены на законных основаниях, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИНВ удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в данных единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка категория: земли лесного фонда, разрешенное использование: земли лесного фонда, кадастровый №, площадью 95107281 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, район Шпаковский.

Признать наличие реестровой ошибки в данных единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка категория: земли лесного фонда, кадастровый №, площадью 27566853 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, район Шпаковский.

Исправить реестровую ошибку в данных единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, категория: земли лесного фонда, кадастровый №, площадью 27566853 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, район Шпаковский, путём исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координате характерной точки границы земельного участка (контур 3) № Х (447198,29) Y (1321943,62) и включения следующих координат характерных точек границ данного земельного участка (контур 3): точка № Х (447171,2) Y (1321873), точка № X (447211) Y (1321859), точка № Х (447229,9) Y (1321921), точка № Х (447231) Y (1321933).

Исправить реестровую ошибку в данных единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, категория: земли лесного фонда, разрешенное использование: земли лесного фонда, кадастровый №, площадью 95107281 кв.м., распложенного по адресу: Ставропольский край, район Шпаковский путём исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек:

- границы земельного участка с кадастровым номером: 26:11:000000:6747;

- границы части земельного участка с кадастровым номером: 26:11:000000:6747/48;

- границы части земельного участка с кадастровым номером: 26:11:000000:6747/49:

точка Х (447198,29) Y (1321943,62); точка Х (447175,87) Y (1321861,88); точка Х (447190) Y (1321920) и включения следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:11:000000:6747 и его частей 26:11:000000:6747/48 и 26:11:000000:6747/49: точка № 1 Х (447230,97) Y (1321932,95); точка № 2 Х (447197,97) Y (1321943,98).

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Ставропольскому краю для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                        Рулев И.А.

              Мотивированное решение по делу изготовлено 22.03.2022 года.