Решение по делу № 2-297/2021 от 11.03.2021

КОПИЯ

№

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2021 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего                          Лебедевой С.В.,

при секретаре                              Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом с участием представителя ответчика Козловой Е.Д., Емельяновой И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора г. Стрежевого Туголукова О.А., гражданское дело № по исковому заявлению Козлова Д.В. к Козловой Е.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Козлов Д.В. обратился в Стрежевской городской суд с исковым заявлением к Козловой Е.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован истец, его мать К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик Козлова Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик была зарегистрирована в квартире истца ранее как дочь. Однако решением Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ истец был лишен родительских прав в отношении Козловой Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по заявлению Емельяновой И.В.

Козлова Е.Д. проживала со своей матерью Емельяновой И.В. В настоящее время ответчик является совершеннолетней, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведет, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку он не может в полной мере распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать или обменять.

Истец просит суд признать Козлову Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Истец Козлов Д.В, извещенный о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Козлова Е.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, доверив представление интересов представителю по доверенности Емельяновой И.В.

Суд, в порядке требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, с участием его представителя.

Представитель ответчика Козловой Е.Д. - Емельянова И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, полагала, что Козлова Е.Д. имеет право пользования спорным жилым помещением, как дочь истца. Исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку у Козловой Е.Д. отсутствует другое жилое помещение, где бы она могла проживать и быть зарегистрирована, у нее отсутствует возможность приобрести жилое помещение в собственность, так как является студенткой и ипотечный кредит ей не одобрят. Козлова Е.Д. пыталась выйти на контакт с Козловым Д.В., пообщаться с ним, но истец на связь не выходил. Подтвердила факт того, что Козлов Д.В. лишен родительских прав в отношении Козловой Е.Д. в 2014 году, Козлова Е.Д. с 2002 года не проживала в спорной квартире, вселиться, не пыталась, ее вещи в квартире отсутствуют. После получения искового заявления Козлова Е.Д. оплатила в ООО «СТЭС» плату за квартиру ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, свидетеля Ч. А.М., мнение помощника прокурора г. Стрежевого, полагавшего, что исковые требования о признании Козловой Е.Д. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Б. А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5-6, 7).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Козлова Е.Д. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан Козлов Д.В., матерью Козлова И.В..

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Козловым Д.В.и Козловой И.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, жене после расторжения брака присвоена Фамилия Емельянова.

Решением Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ Козлов Д.В. лишен родительских прав в отношении Козловой Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя передана на воспитание матери Емельяновой И.В. (л.д.28-29).

Как следует из справки ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ, Козлова Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как оставшаяся без попечения (л.д.30).

Из справки отдела НЖКУ ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ у Козлова Д.В. в спорном жилом помещении отсутствует (л.д.29).

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Как разъяснено в положениях подпункта «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» супруг, дети и родители собственника признаются членами семьи собственника жилого помещения при установлении факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, следует из пояснений представителя ответчика и свидетеля Ч, А.М., что несовершеннолетняя Козлова Е.Д. в настоящее время является совершеннолетней, обучается на 2 курсе <данные изъяты> (справка от ДД.ММ.ГГГГ, договор об образовании от ДД.ММ.ГГГГ), в собственности жилья не имеет (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ), в спорном жилом помещении проживала в малолетнем возрасте. После лишения ответчика родительских прав в отношении Козловой Е.Д. в 2014 году, ребенок передан на воспитание своей матери Емельяновой И.В., с которой проживает по настоящее время. С момента передачи на воспитание матери, в квартире истца ответчик своих вещей не хранит, о своих правах на проживание в квартире истца не заявляла, не пыталась вселиться.

Доводы представителя ответчика о том, что Козлова Е.Д. является членом семьи истца, произвела оплату за квартиру, пыталась встретиться с Козловым Д.В. и познакомиться, в связи с чем исковые требования Козлова Д.В. не подлежат удовлетворению, судом оцениваются критически, поскольку опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, установленными обстоятельствами и требованиями законодательства.

Кроме того, доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении принадлежащим истцу, в настоящее время имеется соглашение, на основании которого у Козловой Е.Д. возникло право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При этом, суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, препятствует ему в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

Поскольку Козлова Е.Д. не является членом семьи собственника (Козлова Д.В.) жилого помещения с 2014 года, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между Козловым Д.В. и Козловой Е.Д. не заключалось, суд приходит к выводу о том, что Козлова Е.Д. утратила право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований Козлова Д.В. к Козловой Е.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Козлова Д.В. к Козловой Е.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Козлову Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия Козловой Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Мотивированный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. судья. Лебедева С.В.

Подлинник находится в гражданском деле № Стрежевского городского суда <адрес>.