Решение по делу № 2-11174/2019 от 16.12.2019

Дело № 2-11174/2019

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Васиной Д.К.

при секретаре                                                   Позныревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГорУправДом» к Алексеевой Любови Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГорУправДом» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. Просит взыскать с ответчика задолженность с октября 2010г. по июнь 2012г. в сумме 68 718 (шестьдесят восемь тысяч семьсот восемнадцать) рублей 25 (двадцать пять) копеек, пени в размере 14 783 (четырнадцать тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 33 (тридцать три) копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 705 (две тысячи семьсот пять) рублей 05 (пять) копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался.

Ответчик Алексеева Л.А., в судебное заседание явилась, представила договор социального найма на спорную квартиру от 27 марта 2017г., справку об отсутствии задолженности от 05.07.2012г. выданную ООО «ГорУправДом, выписку из домовой книги от 23.10.2019г.

Представитель истца Прищепова Е.А. пояснила, что договор социального найма жилого помещения на данную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС был заключен с Алексеевой Л.А. 27 марта 2012г., то есть до 2012г. ответчица в указанном помещении не проживала.

До марта 2012г. ответчица была зарегистрирована и проживала по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.10.2019г.

После того как Алексеева Л.А. стала проживать в указанном жилом помещении коммунальные услуги оплачивала своевременно, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности от 05.07.2012г. выданной ООО «ГорУправДом.

3-тье лицо: представитель ООО «Новая Трехгорка», ООО «Инвест-недвижимость» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещался.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, освещавшихся о дате и времени проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу с частью 3 статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Пункт 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан и юридических лиц своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована по адресу: АДРЕС на основании договора социального найма жилого помещения на спорную квартиру, заключенного от 27 марта 2012г.

Алексеева Л.А. до 27 марта 2012г. была зарегистрирована и проживала по адресу: АДРЕС.

Истцом заявлен период взыскания задолженности с октября 2010г. по июнь 2012г. в размере 68 718 (шестьдесят восемь тысяч семьсот восемнадцать) рублей 25 (двадцать пять) копеек, пени в размере 14 783 (четырнадцать тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 33 (тридцать три) копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 705 (две тысячи семьсот пять) рублей 05 (пять) копеек.

В судебном заседании установлено, что обязанность по оплате коммунальных платежей возникла у Алексеевой Л.А. с момента заключения договора социального найма от 27.03.2012г. При этом за период с 27 марта 2012г. по июнь 2012г. коммунальные платеж ответчиком оплачены, что подтверждается квитанциями (л.д. 69-73), а также справкой ООО «ГорУправДом» о том, что задолженности на 01.07.2012г. по квартире не имеется (л.д. 68).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ООО «ГорУправДом» к Алексеевой Любови Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2010г. по июнь 2012г., взыскании судебных расходов - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Федеральный судья                                                Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019г.