Решение по делу № 2-1106/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-1106/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 24 сентября 2018 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М.,

истицы Баркаловой М.С.,

представителя ответчика Амирханяна В.Р. - адвоката Вовченко И.А. по ордеру №19469,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Баркаловой Марии Сергеевны к Амирханяну Виктору Романовичу о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Баркалова М.С. обратилась в суд с иском к Амирханяну В.Р. о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением, в котором указывает, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом истицы приобрела на основании договора купли-продажи от 05.02.2015г. На основании указанного договора было получено Свидетельство о государственной регистрации права серии 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истицей в доме зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает больше года, личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В этой связи, истица Баркалова М.С. просит снять ответчика Амирханяна В.Р. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, и признать его прекратившим право пользования жилым домом.

Истица Баркалова М.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Амирханян В.Р. о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, однако, с места регистрации судебная повестка возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Определением от 12.09.2018г. в качестве представителя ответчика назначен адвокат адвокатской консультации Семилукского района Воронежской области, Вовченко И.А.

В судебном заседании адвокат Вовченко И.А. просит принять законное и обоснованное решение с учетом интересов ответчика.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району в Воронежской области в судебное заседание не явился, извещенный о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Прокурор Семилукского района Воронежской области Василенко М.М. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав прокурора, истицу Баркалову М.С., адвоката Вовченко И.А., выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Баркаловой М.С. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данный жилой дом истицы приобрела на основании договора купли-продажи от 05.02.2015г. На основании указанного договора было получено Свидетельство о государственной регистрации права серии 36-АД №843921 от 12.02.2015 года (л.д. <данные изъяты>).

По данному адресу на регистрационном учете состоит, в том числе, Амирханян В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что Амирханян В.Р. в доме не проживает больше года, личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Членом семьи Баркаловой М.С. не является.

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Шацких А.А., который суду пояснил, что он проживает с истицей в гражданском браке. Амирханян В.Р. в указанном доме зарегистрирован, но не проживает. Он приехал, забрал свои вещи и больше не приезжал. Дом принадлежит истице.

Суд считает показания свидетеля достоверными, правдивыми, согласующимися с материалами дела.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются справкой участкового уполномоченного по семилукскому району, согласно которой при проведении проверки установлено, сто Амирханян В.Р. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, в доме его вещей не обнаружено. Опрошенные соседи пояснили, что с 2015 года Амирханяна по указанному адресу не видели, место его жительства неизвестно. В доме проживает Баркалова М.С. со своим сожителем Шацких А.А.. (л.д.<данные изъяты>).

Следует отметить, что в разрешении данного спора юридически значимыми являются ни обстоятельства, послужившие поводом для регистрации ответчика в спорном доме, а обстоятельства, подтверждающие факт его вселения в данное жилое помещение в качестве члена семьи истицы, совместное проживание и ведение общего хозяйства.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, Конституционный Суд РФ в Постановлении от 25.04.1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» указал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. С учетом правовых норм действующего Жилищного кодекса РФ регистрация также не создает для ответчика права пользования жилым помещением.

Таким образом, фактические обстоятельства дела дают основания для вывода о том, что ответчик, членом семьи собственника не являлся и не является, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица считает, что устранить нарушение её прав как собственника жилого помещения можно лишь прекратив за ответчиком право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять Амирханяна Виктора Романовича с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать Амирханяна Виктора Романовича прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: Толубаева Л.В.