Решение по делу № 2-1976/2023 от 01.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года    г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Тришкина Е.Л.

при секретаре Кочергиной У.В.,

с участием представителей истца Шальнова Д.В. – Азовской К.В., Шальнова В.В., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1976/2023 по иску Шальнова Д. В. к Амояну С. Г. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Шальнов Д.В. предъявил в суд указанный выше иск к Амояну С.Г. требуя взыскать с ответчика:

- задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 700 руб.,

- задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 193 руб. 70 коп.,

- убытки в связи со взысканием в судебном порядке квартплаты и коммунальных платежей в размере 98 334 руб. 67 коп.,

- стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 112 855 руб. 64 коп.

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 17 401 руб. (11 000 руб. оплата услуг эксперта, 6 401 руб. возврат госпошлины).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Шальновым Д. В. (арендодателем), и Амоян С. Г. (арендатором), был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шальнов Д.В. является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания в данной квартире арендатор неоднократно нарушал условия договора: не вносил арендную плату и коммунальные платежи, ненадлежащим образом обращался с имуществом, находившимся в квартире.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в суд с иском о расторжении договора аренды, выселении ответчика с семьей, взыскании с ответчика арендной платы и коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ Жигулевским городским судом было вынесено решение по гражданскому делу №, согласно которому суд решил:

- расторгнуть договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шальновым Д.В. и Амояном С.Г. в отношении квартиры, по адресу: <адрес>;

- выселить Амояна С.Г., .Л.Т., Г.А.С., Г.М.С., Г.Р.С. из квартиры по адресу: <адрес>;

- взыскать с Амояна С.Г. в пользу Шальнова Д.В.:

- задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за периоды: ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 103 645 руб. 15 коп.,

- задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 46 562 руб. 26 коп.,

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 10 565 руб. 31 коп.,

а всего 160 772 руб. 72 коп.

Фактически выселение из жилого помещения произошло ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается актом, составленным судебным приставом.

До этого момента ответчик обязан оплачивать истцу арендную плату по стоимости, указанной в договоре аренды, вносить квартплату и коммунальные платежи. Однако данных действий им совершено не было.

Согласно приложенному к исковому заявлению расчету (№). задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ (период, за который судом не взыскивалась арендная плата) по ДД.ММ.ГГГГ (момент выселения) составляет 65 700 рублей.

Также на ответчике лежит обязанность вносить квартплату и коммунальные платежи за квартиру, в которой он проживал до момента выселения. Согласно расчету №, задолженность ответчика по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ (период, за который судом не взыскивалась арендная плата) по ДД.ММ.ГГГГ (момент выселения) составляет 43 193 руб. 70 коп.

Кроме того, поскольку в период проживания в квартире ответчик не оплачивал квартплату, в связи с чем с истца была взыскана задолженность по коммунальным платежам в общем размере 98 334 руб. 67 коп. Все вышеуказанные платежи были оплачены истцом, что подтверждается приложенными к материалу дела квитанциями и справкой ФССП о движении денежных средств.

Перед заселением ответчика в квартире был произведен косметический ремонт, завезена мебель. Квартира была передана ответчику в отличном состоянии.

Однако в период проживания в квартире ответчиком был причинен значительный ущерб внутренней отделке квартиры и имуществу, находившемуся в квартире.

В целях определения размера причиненного ущерба по заявлению истца было проведено экспертное определение стоимости ремонтно-восстановительных работ повреждений внутренней отделки и элементов бытовой техники в квартире. Согласно экспертному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> оставляет 112 855,64 руб. В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия, однако ответа на нее не последовало, в связи с чем заявлены настоящие требования.

В судебном заседании представителя истца Шальнова Д.В. – Шальнов В.В., Азовская К.В., действующие на основании доверенности, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Амоян С.Г., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили. Согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № судебное извещение возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ за истечением срока хранения.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не представившего доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статей 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.    

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.    

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № иску Шальнова Д. В. к Амояну С. Г., .Л.Т., действующей также в интересах несовершеннолетних Г.А.С., Г.М.С.. Г.Р.С. о расторжении договора аренды жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, возмещении материального ущерба, постановлено:

«Исковые требования Шальнова Д. В. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шальновым Д. В. и Амояном С. Г. в отношении квартиры по адресу: <адрес>

Выселить Амояна С. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), .Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Г.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), Г.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), Г.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Амояна С. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Шальнова Д. В. ( паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)

- задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за периоды: ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 103 645 руб. 15 коп.,

- задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 46 562 руб. 26 коп.,

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 10 565 руб. 31 коп.,

а всего 160 772 руб. 72 коп.

Шальнову Д. В. в удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

В ходе рассмотрения гражданского дела № судом установлено следующее.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Шальнову Д.В., что подтверждается предоставленной по запросу суда выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Амояном С. Г. был заключен договор аренды указанного выше жилого помещения, срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенное время. Пунктами 2.5, 4.1, 4.4 договора установлено, что размер арендной платы составляет 9000 руб. в месяц и остается неизменным в течение 12 месяцев; арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон (абонентскую ежемесячную плату).

Как следует из предъявленного истцом расчета уточненных требований, за период действия договора, арендная плата ответчиком внесена за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата не вносилась: за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4645 руб. 15 коп., за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 81000 руб., т.е. задолженность по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет 103645 руб. 15 коп.     

Согласно акта описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленного судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Амонян С.С. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ был выселен из жилого помещения по адресу: <адрес>, в добровольном порядке.

Как следует из предъявленного истцом расчета требований, арендная плата не вносилась ответчиком: за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9 000 руб. за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9000 руб., ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2700 руб. (по ДД.ММ.ГГГГ момент выселения), т.е. задолженность по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 65 700 руб. Доказательств исполнения договора в указанные периоды ответчиком Амояном С.Г. суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено. В этой связи требования иска о взыскании задолженности по арендной плате судом признаются подлежащими удовлетворению, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Также подлежащими удовлетворению судом признаются требования о взыскании с ответчика стоимости потребленных в квартире коммунальных услуг, поскольку обязанность по их оплате арендатором принята на себя в силу п. 2.5 договора.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность состоит из платы: за водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, квартплату, отопление, на общую сумму 43 193 руб. 70 коп. Размер начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ года коммунальных платежей по арендованной квартире подтвержден представленными в дело выписками по финансовым лицевым счетам, открытым ресурсоснабжающими организациями.

Отраженные в лицевых счетах суммы платежей внесены истцом Шальновым Д.В. в порядке исполнения судебных приказов о взыскании задолженности. Таким образом, размер задолженности арендатора по оплате коммунальных услуг составит 43 193 руб. 70 коп.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекс (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № с Шальнова Д.В. в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление, водоотведение, водоснабжение в размере 43 414 руб. 98 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 751 руб. 23 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № с Шальнова Д.В. в пользу ООО УК «Могутовая» взыскана задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества за период с декабря 2019 г. по апрель 2022 г., в размере 36 009 руб. 08 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 517 руб. 82 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 812 руб. 90 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № с Шальнова Д.В. в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» взыскана задолженность за отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 547 руб. 79 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 408 руб. 21 коп.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со статьями 1082, 15 ГК РФ возмещению подлежат вред и причиненные убытки, под таковыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно положениям статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 15 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Таким образом, условиями ответственности за причинение вреда являются противоправность поведения причинителя вреда; наступление вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда.

Таким образом, на основании указанных судебных приказов с Шальнова Д.В. была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 98 334 руб., что подтверждается расчетом, которая была оплачена истцом в рамках исполнительных производств в полном объеме, что подтверждается материалами гражданского дела.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в части взыскания с ответчика в пользу истца убытков, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что в период действия договора аренды ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем с собственника жилого помещения в судебном порядке была взыскана образовавшаяся задолженность.     

Представленный истцом расчет заявленных требований ответчиком не оспорен, доказательств внесения платежей в заявленный истцом период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика причиненных убытков в размере 98 334 руб. суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 112 855 руб. 64 коп., суд исходит из следующего.

Истцом в подтверждении размеров причиненного ущерба предоставлено экспертное заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ИП М.А.В., согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 112 855 руб. 64 коп.

За проведение оценки ущерба истцом оплачено 11 000 руб.

Суд признает указанное заключение допустимым и относимым доказательством, поскольку оно составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, исследование проведено экспертом, чья квалификация подтверждена документально, экспертное заключение по своему содержанию является полным и аргументированным, содержит ссылки на применяемые стандарты оценочной деятельности, неясностей и противоречий не содержит. Указанное экспертное исследование стороной ответчика не оспорено.

С учетом изложенного с ответчика Амояна С.С., в пользу истца подлежит взысканию возмещение материального ущерба в размере 112 855 руб. 64 коп.

Кроме того, с ответчика Амояна С.Г. в пользу истца подлежат взысканию в порядке ст. 98 ГПК РФ - возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 401 руб., а также возмещение расходов по оплате экспертного заключения в размере 11 000 руб., а всего 17 401 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шальнова Д. В. удовлетворить.

Взыскать с Амояна С. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Шальнова Д. В. (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)

- задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 700 руб.,

- задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 193 руб. 70 коп.,

- убытки в связи со взысканием в судебном порядке квартплаты и коммунальных платежей в размере 98 334 руб. 67 коп.,

- стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 112 855 руб. 64 коп.

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 17 401 руб. (11 000 руб. оплата услуг эксперта, 6 401 руб. возврат госпошлины),

а всего 337 485 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области      Е.Л. Тришкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области      Е.Л. Тришкин