Решение по делу № 2-618/2021 от 05.11.2020

Дело № 2-618/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года                                                            г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – Романова С.А.,

при секретаре – Пержинской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быдюковой Н.Д. к ..., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, ГУПС «БТИ», о прекращении права долевой собственности, выделении в натуре части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Быдюкова Н.Д. обратилась в суд с иском к ... о прекращении права долевой собственности, выделении в натуре части жилого дома. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ..., ул. ...; признать право собственности Быдюковой ... на часть жилого дома в виде автономного жилого блока, общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ....

В обоснование иска указано, что истец, Быдюкова ..., является собственником 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул. ..., на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от .... Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ..., номер государственной регистрации права общей долевой собственности .... Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ....

Каждый из сособственников жилого дома, истец и ответчик, владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

Вместе с тем, наличие общей долевой собственности на жилой дом, создает для истца определенные неудобства и объективные препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, в т.ч. прилегающим к дому земельным участком. Так, истец не имеет в настоящий момент возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее им право собственности на часть жилого дома.

В судебное заседание истец не явилась, в суд поступило заявление представителя истца о рассмотрении иска в его отсутствие, просит разделить спорное домовладение в соответствии с выводами судебной экспертизы.

В судебное заседание ответчик не явился, в суд поступило заявление ответчика о признании иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, были извещены.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст.247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.2, п.3 ст.252 ГК РФ, Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд установил, что стороны являются сособственниками (истец — 47/100 долей, ответичик 53/100 долей) дома по адресу: ..., ул. ....

Согласно заключения эксперта ООО «Центр многопрофильной экспертизы и оценки «Экспертный подход» ... от ..., не доверять выводам которого у суда не имеется оснований, с технической точки зрения возможно произвести раздел в натуре вышеуказанного дома, и с учетом сложившегося порядка пользования сторон с небольшим отклонением от идеальных долей имеется только один вариант раздела вышеуказанного дома:

в собственнность Быдюковой Н.Д. определены следующие помещения: помещение 1-1, жилая, общая площадь 14,70 кв.м.; помещение 1-2, жилая, общая площадь 6,60 кв.м.; помещение 1-3, кухня общая площадь 6,50 кв.м.; помещение 1-III, кладовая, общая площадь 6,50 кв.м.; помещение 1-IV, коридор, общая площадь 7,40 кв.м.;

в собственность ... определены следующие помещения: помещение 2-1, кухня, общая площадь 6,50 кв.м.; помещение 2-2, жилая, общая площадь 6,60 кв.м.; помещение 2-3, жилая, общая площадь 14,70 кв.м.; помещение 2-I, коридор, общая площадь 5,40 кв.м.; помещение 2-II, кладовая, общая площадь 5,80 кв.м.

Отклонение от идеальный долей 4/100 в пользу истца.

Этим же заключением, с учетом сложившегося порядка пользования, предложен следующий вариант раздела хозяйственных построек:

в собственность Быдюковой Н.Д. Определены: часть сарая литер «Д», площадь основания — 16, 75 кв.м.; уборная литер «З», площадь основания — 2,30 кв.м.; сара     литер «И», площадь основания — 5,00 кв.м.; летняя кухня литер «К», площадь основания — 12,30 кв.м.;

в собственность ... Определены: навес литер «Б», площадь основания — 21,00 кв.м.; летняя кухня литер «В», площадь основания — 24,00 кв.м.; часть сарая литер «Д», площадь основания — 16,75 кв.м.; сарай литер «Е», площадь основания — 4,40 кв.м.; уборная литер «Ж», площадь основания 2,30 кв.м.

Отклонение от идеальный долей 12/100 в пользу ответчика.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, с учетом выводов эксперта о сложившемся между сторонами, порядка пользования спорным домом, признания иска ответчиком, считает возможным принять признание иска, поскольку он не противоречит представленным суду письменным доказательствам.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск Быдюковой ... удовлетворить.

Прекратит право общей долевой собственности Быдюковой ... и ... на жилой дом по адресу: ..., ул. ....

Выделить в натуре Быдюковой ... в собственность следующие помещения дома по адресу: ..., ул. ...: помещение 1-1, жилая, общая площадь 14,70 кв.м.; помещение 1-2, жилая, общая площадь 6,60 кв.м.; помещение 1-3, кухня общая площадь 6,50 кв.м.; помещение 1-III, кладовая, общая площадь 6,50 кв.м.; помещение 1-IV, коридор, общая площадь 7,40 кв.м.; а также хозяйственные постройки: часть сарая литер «Д», площадь основания — 16, 75 кв.м.; уборная литер «З», площадь основания — 2,30 кв.м.; сара     литер «И», площадь основания — 5,00 кв.м.; летняя кухня литер «К», площадь основания — 12,30 кв.м.

Выделить в натуре ... в собственность следующие помещения дома по адресу: ..., ул. ...: помещение 2-1, кухня, общая площадь 6,50 кв.м.; помещение 2-2, жилая, общая площадь 6,60 кв.м.; помещение 2-3, жилая, общая площадь 14,70 кв.м.; помещение 2-I, коридор, общая площадь 5,40 кв.м.; помещение 2-II, кладовая, общая площадь 5,80 кв.м.; а также хозяйственные постройки: летняя кухня литер «В», площадь основания — 24,00 кв.м.; часть сарая литер «Д», площадь основания — 16,75 кв.м.; сарай литер «Е», площадь основания — 4,40 кв.м.; уборная литер «Ж», площадь основания 2,30 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя:

- прекращения права общей долевой собственности Быдюковой ... на 47/100 долей дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ул. ...;

- прекращения права общей долевой собственности ... на 53/100 долей дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ул. ...;

- исключения записи о кадастровом учете дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ул. ...;

- постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Быдюковой ... на блок дома, расположенного по адресу: ..., ул. ..., как самостоятельный объект в составе помещений: помещение 1-1, жилая, общая площадь 14,70 кв.м.; помещение 1-2, жилая, общая площадь 6,60 кв.м.; помещение 1-3, кухня общая площадь 6,50 кв.м.; помещение 1-III, кладовая, общая площадь 6,50 кв.м.; помещение 1-IV, коридор, общая площадь 7,40 кв.м.; а также хозяйственные постройки: часть сарая литер «Д», площадь основания — 16, 75 кв.м.; уборная литер «З», площадь основания — 2,30 кв.м.; сара     литер «И», площадь основания — 5,00 кв.м.; летняя кухня литер «К», площадь основания — 12,30 кв.м.;

- постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ... на блок дома, расположенного по адресу: ..., ул. ..., как самостоятельный объект в составе помещений: помещение 2-1, кухня, общая площадь 6,50 кв.м.; помещение 2-2, жилая, общая площадь 6,60 кв.м.; помещение 2-3, жилая, общая площадь 14,70 кв.м.; помещение 2-I, коридор, общая площадь 5,40 кв.м.; помещение 2-II, кладовая, общая площадь 5,80 кв.м.; а также хозяйственные постройки: летняя кухня литер «В», площадь основания — 24,00 кв.м.; часть сарая литер «Д», площадь основания — 16,75 кв.м.; сарай литер «Е», площадь основания — 4,40 кв.м.; уборная литер «Ж», площадь основания 2,30 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.07.2021 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                       Романов С.А.