Решение по делу № 2-2234/2022 от 08.04.2022

Дело №

УИД 55RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                  06 мая 2022 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

при участии помощника ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) к ФИО1, ФИО3 о прекращении права собственности на объект недвижимости и внесении изменений в записи единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) (далее Управление Росреестра по <адрес>, истец) обратилось с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик), ФИО3 (Далее – ФИО3, ответчик) о прекращении права собственности на объект недвижимости и внесении изменений в записи единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение от ФИО1 о правомерности начисления налога на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:140101:123, литера А, А1,А2 (инв. №) по адресу: <адрес>. По результатам рассмотрения обращения была выявлена ошибка, выразившаяся в дублировании сведений о ранее зарегистрированном на праве общей собственности жилом доме с кадастровым номером 55:36:140101:250. Ввиду невозможности самостоятельного исправления допущенной ошибки, поскольку ее исправление затрагивает права и охраняемые законом интересы ФИО1 и ФИО3, истец просил снять с государственного регистрационного учёта объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:140101:123, прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:140101:123, погасить запись о праве собственности 55-55-01/210/2010-545 от ДД.ММ.ГГГГ, внести запись в единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:140101:250 сведения о площади 155,2 кв.м. и литерах А1, А2 на основании технического паспорта, составленного ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, утвержденным приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0263, установлено, что Управление является юридическим лицом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же иные функции в соответствии с которыми может выступать в суде, арбитражном и третейских судах в качестве истца, ответчика, третьего лица. Управление может обращаться в суд с заявлением об исправлении технической ошибки (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащихся в документах, на основании которые вносились сведения в единый государственный реестр недвижимости.

Управление осуществляет учетно-регистрационные действия на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений (пункт 2 статьи 1 Закон № 218-ФЗ).

Пунктом 3, 4 статьи 1 Закон № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В силу пункту 1 статьи 14 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:140101:250, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 80,8 кв.м., условный №, назначение: жилой дом. Правообладатель: ФИО3 общая долевая собственность в размере ? доли, основание перехода прав от ФИО2: свидетельство о праве на наследство по закону, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, общая долевая собственность в размере ?, ? доли, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:140101:123, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 155,2 кв.м. инвентарный №, назначение: жилой дом. Правообладатель: ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации 23.018.2020 г.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по ? доли в части домовладения № по <адрес>, площадью 80,8 кв.м.

На основании вышеизложенного следует, что сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 55:36:140101:123, 55:36:140101:250, при осуществлении государственной регистрации прав собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 55:36:140101:123 не были учтены права ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на реконструированный объект недвижимости. Право на реконструированный объект недвижимости зарегистрированы только за ФИО1

В силу п. 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение неверное указание в едином государственном реестре недвижимости данных о регистрации объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:140101:250.

Поскольку очевидно, что устранить данный факт иным путем невозможно, исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:140101:123.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:140101:123, погасив запись о праве собственности 55-55-01/210/2010-545 от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:36:140101:250 данные о площади – 155,2 кв.м., литерах – А1, А2, на основании технического паспорта, составленного ГП <адрес> «Омкий центр ТИЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-87Подлинный документ подшит в материалах дела 2-2234/2022 ~ М-1790/2022хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А.                                                         подписьСекретарь_______________________                               подпись