Решение по делу № 2-317/2016 от 29.12.2015

Дело № 2-317/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республика Коми 03 марта 2016 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Бунякиной Е.А.;

при секретаре судебного заседания Осиповой К.А.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Стоволосова Н.В.,

прокурора Яковлевой Н.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Абрамову В.А. и Абрамовой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. Просил суд признать Абрамова В.А. и Абрамову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещения расположенном по адресу: .... Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. В ходе проведения инвентаризации жилищного фонда выявлено, что квартира брошена. Проведено обследование межведомственной комиссией. Согласно акту и заключения МВК от 20.12.2014г. № 711 спорное жилое помещение признано непригодным для проживания по вине нанимателя. Согласно акту входная дверь деревянная, доступ в квартиру свободный, электроснабжение отсутствует, сантехническое оборудование не исправно. Ответчики в адрес истца не обращались по жилищному вопросу.

Истец в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, определением суда от 08.02.2016 г. ответчикам в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков Стоволосов Н.В. исковые требования не признал, пояснил, что заявленные требования являются необоснованными, нарушающими права ответчика.

Заслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск в пределах указанных в заявлении требований и оснований подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью.

Нанимателем указанной квартиры является Абрамов В.А. на основании ордера №3155 (л.д.38). Ордер для вселения был предоставлен Абрамову В.А. на состав из трех членов семьи: Абрамова В.А., жены Абрамовой Л.Г., дочери Абрамовой Е.В..

Из поквартирной карточки усматривается, что Абрамова Л.Г. снята с регистрационного учета по указанному адресу 02.11.1992 года. Абрамов В.А. и Абрамова Е.В. остаются зарегистрированными по указанному адресу по настоящее время.

Согласно актам обследования жилого помещения от 19.12.2014, 19.03.2015 и 19.11.2015 гг. в ... г. Воркуты выявлено следующее: входная дверь деревянная, доступ в квартиру свободный, дверной замок отсутствует. Электроснабжение квартиры отсутствует; розетки и выключатели демонтированы; Сантехническое оборудование (смесители, ванна, раковина, унитаз и смывной бачок) не исправны. Все жилое помещение захламлено бытовым мусором, осмотреть полностью жилое помещение невозможно из-за захламленности и антисанитарии.

К выводу о непригодности жилого помещения ... г. Воркуты для проживания по вине нанимателя пришла межведомственная комиссия, что подтверждается заключениями №711 от 20.12.2014, №39 от 19.03.2015, № 564 от 19.11.2015 на основании обследований комиссией жилого помещения от 19.12.2014, 19.03.2015 и 19.11.2015 гг., которыми установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают.

За период с октября 2008 года по декабрь 2015 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 334 907,73 рублей (л.д.25-27). Истцом 10.03.2015 г. в адрес ответчиков по месту их регистрации было направлено предупреждение с требованием о приведении квартиры в надлежащее состояние в срок до 05.04.2015 гг, однако указанное требование исполнено не было. Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что наниматель жилого помещения Абрамов В.А. и Абрамова Е.В. фактически длительное время не проживают в спорном жилом помещении, препятствий к проживанию по месту регистрации ответчикам со стороны собственника жилого помещения и иных лиц не чинились, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, их отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер.

Совокупность представленных суду доказательств с достаточной полнотой указывает на выезд ответчиков из жилого помещения в другое постоянное место жительства, что доказывает добровольность отказа им от договора социального найма, что влечет прекращение права пользования Абрамовым В.А. и Абрамовой Е.В. жилым помещением, что в соответствии с ч. 3 статьи 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, пп. «е» п. 31 которых предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать Абрамова В.А. и Абрамову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Е.А. Бунякина