Решение по делу № 02-7719/2024 от 19.06.2024

УИД 77RS0017-02-2024-013570-97

2-7719/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7719/2024 по иску ГБУ адрес Братеево» к Савельевой Татьяне Ивановне об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Братеево» обратился в суд с иском к Савельевой Татьяне Ивановне об обязании совершить определенные действия.

Требования мотивированы тем, что дом № 35 корпус № 3 по адрес входит в управление ГБУ адрес Братеево» и осуществляет надлежащее содержание общего имущества.

Основной целью деятельности ГБУ адрес Братеево», является осуществление мероприятий по реализации на территории адрес задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами.

По условиям Договора управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежаще содержать и управлять общим имуществом принадлежащим собственникам Многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора управления стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Так, 05.04.2024 г. комиссией в составе представителей Управляющей организации ГБУ адрес Братеево», в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества Многоквартирного дома, проводилась проверка элементов общедомовых (внутриквартирных) инженерных сетей, стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации по адресу: адрес.

В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, собственником которого является Ответчик Савельева Татьяна Ивановна, во внутриквартирном техническом шкафу на общедомовом стояке горячего водоснабжения (ГВС) установлена перемычка с запирающим устройством (кран) шаровой кран, в результате чего были нарушены температурные параметры и циркуляция системы ГВС общедомового стояка.

По результатам проверки были составлены Акты от 05.04.2024 г., 23.04.2024 г.

08.04.2024 в адрес Ответчика, в целях устранения допущенного нарушения, по почте управляющей организацией было направлено уведомление с требованием, в добровольном досудебном порядке и в установленный срок в жилом помещении по адресу: адрес, своими силами и за свой счет восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения в первоначальное проектное состояние, однако меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, Ответчик добровольно допущенное нарушение - не устранил, в управляющую организацию о принятых мерах - не сообщил.

На основании изложенного, истец просит:

Обязать Ответчика - Савельеву Татьяну Ивановну, в жилом помещении по адресу: адрес, своими силами и за свой счет произвести восстановление общедомовой системы горячего водоснабжения в первоначальное проектное состояние в течении месяца после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, взыскать с Ответчика фио, в пользу ГБУ адрес Братеево», расходы по оплате государственной пошлины в размере - сумма.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Судом установлено, что дом № 35 корпус № 3 по адрес входит в управление ГБУ адрес Братеево» и осуществляет надлежащее содержание общего имущества.

Основной целью деятельности ГБУ адрес Братеево», является осуществление мероприятий по реализации на территории адрес задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами.

По условиям Договора управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежаще содержать и управлять общим имуществом принадлежащим собственникам Многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора управления стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Так, 05.04.2024 г. комиссией в составе представителей Управляющей организации ГБУ адрес Братеево», в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества Многоквартирного дома, проводилась проверка элементов общедомовых (внутриквартирных) инженерных сетей, стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации по адресу: адрес.

В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, собственником которого является Ответчик Савельева Татьяна Ивановна, во внутриквартирном техническом шкафу на общедомовом стояке горячего водоснабжения (ГВС) установлена перемычка с запирающим устройством (кран) шаровой кран, в результате чего были нарушены температурные параметры и циркуляция системы ГВС общедомового стояка.

По результатам проверки были составлены Акты от 05.04.2024 г., 23.04.2024 г.

08.04.2024 в адрес Ответчика, в целях устранения допущенного нарушения, по почте управляющей организацией было направлено уведомление с требованием, в добровольном досудебном порядке и в установленный срок в жилом помещении по адресу: адрес, своими силами и за свой счет восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения в первоначальное проектное состояние, однако меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, Ответчик добровольно допущенное нарушение - не устранил, в управляющую организацию о принятых мерах - не сообщил.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в настоящее время нарушения не устранены.

Исходя из положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. п. 3 и 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма также должны быть взысканы солидарно с ответчиков в пользу истца,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199.233-235 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ адрес Братеево» к Савельевой Татьяне Ивановне об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать Савельеву Татьяну Ивановну привести в жилом помещении кв. №516 по адресу адрес, своими силами и за свой счет произвести восстановление общедомовой системы горячего водоснабжения и первоначальное проектное состояние в течении месяца посте вступления решения в законную силу.

Взыскать с Савельевой Татьяны Ивановны в пользу ГБУ адрес Братеево» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: фио

Решение изготовлено 20.11.2024 г.