Решение по делу № 2-394/2024 от 20.08.2024

Дело № 2-394/2024

УИД 24RS0036-01-2024-000453-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» ноября 2024 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Федуловой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симушина ФИО12 к администрации Кирсантьевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Симушин А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что более сорока лет он владеет как своим собственным жилым домом площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом отсутствуют, жилой дом на праве собственности ни за кем не зарегистрирован. Данное обстоятельство препятствует ему зарегистрировать право собственности на жилой дом на его имя, однако он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным более двадцати лет, что позволяет ему признать в судебном порядке его право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    На основании определения Мотыгинского районного суда от 23.08.2024г. к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета была привлечена ППК «Роскадастр».

    На основании определения Мотыгинского районного суда от 22.10.2024г. к рассмотрению данного дела была привлечена Симушина А.С.

В судебное заседание истец Симушин А.А. не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, реализовал свое право на участие в судебном заседании путем направления представителя – адвоката Васильева А.В.

В судебном заседании адвокат Васильев А.В. на удовлетворении искового заявления настаивал по основаниям, изложенным в нем, суду показал, что Симушин А.А. более сорока лет владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, никто из третьих лиц претензий по поводу спорного жилого дома Симушину А.А. не предъявлял, не истребовал его из владения истца. Просит признать за Симушиным А.А. право собственности на жилой дом площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации Кирсантьевского сельсовета не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседая, просили судебное заседание провести в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

     В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ППК «Роскадастр» не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не поступало.

    В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Симушина А.С. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просила судебное заседание провести в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления, претензий к Симушину А.А. не имеет.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

    Как следует из материалов дела, согласно сведениям ППК «Роскадастр» по состоянию на 06.06.1999г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

Как следует из выписки из ЕГРН от 07.08.2024г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики, кадастровый №, площадь 53,8 кв.м., назначение жилое, наименование жилой дом, год завершения строительства 1981г.. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки, выданной администрацией Кирсантьевского сельсовета 21.10.2024г., Сумушин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.10.1999г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Имеет состав семьи – жена: Симушина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

     Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что технический паспорт составлен 06.02.1989г, в качестве собственника дома, расположенного по вышеуказанному адресу указан Симушин А.А.

    Таким образом, доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников жилого помещения не указаны, никто о правах на жилой дом в течение всего времени владения истцом жилым помещением не заявлял.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, нашло свое подтверждение обстоятельство добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом более сорока лет и в настоящее время отсутствуют какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, суд приходит к выводу о том, что Симушин А.А. в силу приобретательной давности является добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Симушина ФИО13 к администрации Кирсантьевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО11 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Петушкова О.Ю.

    Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 года.