Решение от 02.08.2023 по делу № 8Г-19461/2023 [88-22723/2023] от 06.06.2023

УИД: 50RS0049-01-2022-001777-38

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-22723/2023,

№ 2-1685/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                       2 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Асатиани Д.В.,

судей Шостак Р.Н., Князькова М.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шереметьевой Людмилы Васильевны, Шереметьевой Наталии Сергеевны к Герасимовой Галине Юрьевне, Набатовой Наталье Михайловне, садовому некоммерческому товариществу «Факел», Оганян Ирине Юрьевне об установлении границ земельного участка,

    по кассационной жалобе администрации городского округа Чехов Московской области на решение Чеховского городского суда Московской области от 13 сентября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 февраля 2023 года,

    заслушав доклад судьи Шостак Р.Н., изучив материалы дела,

у с т а н о в и л а:

Шереметьева Л.В., Шереметьева Н.С. обратились в суд с иском к Герасимовой Г.Ю., Набатовой Н.М., садовому некоммерческому товариществу (далее - СНТ) «Факел», Оганян И.Ю. об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью по правоустанавливающим документам 610 кв.м. Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, сведения о них в ЕГРН отсутствуют. Однако, такие границы земельного участка фактически сложились на местности более 15 лет и не менялись, в том числе, и при его первичном предоставлении в собственность предыдущему правообладателю. В результате проводимых работ по определению границ данного земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка больше на 590 кв.м, чем его площадь, указанная в правоустанавливающих документах, и составляет 1200 кв.м. При этом в результате реестровой ошибки, допущенной в границах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых имеются в ЕГРН, имеется пересечение данного земельного участка с земельным участком истцов.

Шереметьева Л.В., Шереметьева Н.С., уточнив исковые требования, просили суд установить границы принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка 100а с кадастровым номером №, согласно варианту №1 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 13 сентября 2022 года исковые требования Шереметьевой Л.В., Шереметьевой Н.С. удовлетворены.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно варианту № 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы, в соответствующих координатах.

Внесены изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы, в соответствующих координатах.

Постановлено, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 февраля 2023 года решение Чеховского городского суда Московской области от 13 сентября 2022 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе администрация городского округа Чехов Московской области просит отменить решение Чеховского городского суда Московской области от 13 сентября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 февраля 2023 года, как незаконные.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций по настоящему делу допущено не было.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью по правоустанавливающим документам в 610 кв.м, категория земель не установлена, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка ранее не были установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о таких границах в ЕГРН отсутствуют.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики Герасимова Г.Ю. и Набатова Н.М.

При рассмотрении данного дела судом первой инстанции была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Маль Е.С.

Согласно заключению эксперта площадь земельного участка истцов с кадастровым номером № по его фактически сложившемуся землепользованию составляет 1200 кв.м, в то время как по правоустанавливающим документам на такой земельный участок его площадь равна 610 кв.м. При этом экспертом установлено, что границы земельного участка истцов в фактически занимаемой площади в 1200 кв.м сложились на местности более 15 лет назад. Так, экспертом указано, что ограждение с восточной и западной стороны земельного участка истцов имеет признаки его давности возведении более 15 лет назад, на земельном участке с учетом его фактически сложившегося землепользования и фактических границ в площади в 1200 кв.м расположены деревянный дом и хозяйственные строения истцов, которые также имеют признаки значительного накопленного износа. Согласно снимку местности по состоянию на 2005 год указанные строения существовали по состоянию на данный период времени, фактическое расположение таких объектов на местности полностью соответствует расположение объектов согласно карточке учета на земельном участке строений, подготовленной до 15 декабря 1991 года. Кроме того, экспертом была проанализирована и исследована выкопировка из плана на местности на земельный участок истцов по состоянию на 1999 год, в соответствии с которой длина земельного участка истцов составляет 47 м, ширина 27,2 м, что исходя из данных сведений свидетельствует о том, что по состоянию на 1999 год площадь земельного участка в его фактически сложившихся границах составляла более 1200 кв.м. Согласно исследованию имевшейся в материалах дела экспликации земельного участка истцов и ответчиков Герасимовой Г.Ю. и Набатовой Н.М., составленной органами БТИ, суммарная площадь двух таких земельных участков по фактическому пользованию составляет порядка 2400 кв.м. Указанные данные полностью соответствуют площади земельного участка с кадастровым номером № в 1200 кв.м, принадлежащего ответчикам, и площади фактически занимаемого истцами земельного участка с кадастровым номером № также в 1200 кв.м. Таким образом, границы земельного участка истцов с кадастровым номером № в его площади в 1200 кв.м существуют на местности более пятнадцати лет независимо от того, что в правоустанавливающих документах истцов на данный земельный участок его площадь указана как 610 кв.м. Кроме того, при определении границ земельного участка истцом экспертом также установлено, что границы смежного участка ответчиков Герасимовой Г.Ю. и Набатовой Н.М. с кадастровым номером №, сведения о которых имеются в ЕГРН, по отношению к участку истцов не соответствуют фактически имеющимся на местнос░░ ░░░░░░░░. ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ 1200 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (590 ░░.░) ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (610 ░░.░), ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (600 ░░.░) ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2021 ░░░░ № 1263/13-01. ░░ ░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ 610 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6, 11.9, 39.28, 64 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ 15 ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 86 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░