Решение по делу № 2-4174/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-4174/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

    в составе председательствующего судьи                                             Ковалева А.П.,

    при секретаре                                                                             Фролковой Е.В.,

с участием истца Кулаева С.Д.,

06 октября 2016 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаева ФИО9 к Кулаевой ФИО10, Красуля ФИО11 ФИО12 об отдельном начислении оплаты коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Кулаев С.Д. обратился в суд с иском к Кулаевой М.А., Красуля Д.А. об отдельном начислении оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что он является собственником 1/3 доли <адрес>. Кроме него, собственниками данного жилого помещения являются: Кулаева М.А. - в размере 1/3 доли и Красуля Д.А. - в размере 1/3 доли. Он не зарегистрирован и не проживает в указанной квартире. В данном жилом помещении зарегистрированы Кулаева М.А., его бывшая супруга и несовершеннолетняя дочь Кулаева А.С. Ответчик Красуля Д.А. никогда не являлся членом ее семьи. В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные платежи, судом было вынесено решение о взыскании коммунальных платежей, в том числе так же с него. Ответчики отказываются заключить соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей, что является основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец Кулаев С.Д. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска полностью поддержал и просит удовлетворить требования истца.

Ответчики Кулаева М.А., Красуля Д.А. будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили и не представили свои возражения. Суд считает неявку ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в судебное заседание неуважительной и возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Представители 3-х лиц ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Красноармейская Жилищная Компания» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили и не представили свои возражения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

      Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

      Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что Кулаев С.Д. является собственником 1/3 доли <адрес> по ул. им. Вучетича в <адрес>. Собственником другой 2/3 доли квартиры является Красуля Д.А. ( л.д. 09).

Куляев С.Д. не зарегистрирован и как следует из его показаний не проживает в <адрес>.

Согласно выписки из карточки учета собственника жилого помещения от 29.06.2016 года, в данном жилом помещении зарегистрированы: Кулаева М.А. и несовершеннолетняя Кулаева А.С., 20.02.2003г.р.

Как следует из показаний истца, ответчики не являются членами семьи истца. С ответчиком Кулаевой М.А. истец с 2000 года состоял в зарегистрированном браке. 15 октября 2010 года решением мирового судьи судебного участка № 96 Волгоградской области данный брак был расторгнут. Красуля Д.А. никогда не являлся членом моей семьи.

Как следует из показаний истца в судебном заседании и договора управления многоквартирными домами от 01 ноября 2010г., управляющей компанией 18 по ул. им. Вучетича в Красноармейском районе г.Волгограда является ООО «Красноармейская Жилищная Компания», а ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» является исполнителем по перерасчету платы за жилье и коммунальные услуги.

Как следует из показаний истца и не опровергнуто ответчиками, ответчики отказываются заключить соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из приходящейся на каждого собственника квартиры доли общей площади жилого помещения в <адрес> по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, является обоснованными требования Куляева С.Д. о возложении на ООО «Красноармейская Жилищная Компания», обязанность по передаче в ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес> по ул. им. Вучетича в <адрес> отдельно на Кулаева С.Д. и отдельно на Красуля Д.А. соразмерно их доли собственности в жилом помещении, включив в счет для оплаты Кулаева С.Д. зарегистрированную в квартире дочь Кулаеву ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а в счет для оплаты Красуля Д.А. зарегистрированную в квартире сестру Кулаеву М.А., обязав выдавать Кулаеву С.Д. и Красуля Д.А. отдельные платежные документы.

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся общей площади жилого помещения. Поэтому, истец вправе, по мнению суда, потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В то же время суд считает необходимым в удовлетворении иска Кулаева С.Д. к Кулаевой М.А. об отдельном начислении оплаты коммунальных услуг, отказать, поскольку ответчик Куляева М.А. не является собственником указанной квартиры, в связи с чем, требования к данному ответчику не основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кулаева ФИО14 к Кулаевой ФИО15, Красуля ФИО16 об отдельном начислении оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Возложить на ООО «Красноармейскую Жилищную Компанию» обязанность по передаче в ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» сведений для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес>, в <адрес> в <адрес> отдельно на Кулаева ФИО17 в размере 1/3 доли и отдельно на Красуля ФИО20 в размере 2/3 доли, то есть соразмерно их доли собственности в жилом помещении, включив в счет для оплаты Кулаева ФИО18 зарегистрированную в квартире дочь Кулаеву ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а в счет для оплаты Красуля ФИО21 зарегистрированную в квартире сестру Кулаеву ФИО22, обязав выдавать Кулаеву ФИО23 и Красуля ФИО24 отдельные платежные документы.

В удовлетворении иска Кулаева ФИО25 к Кулаевой ФИО26 об отдельном начислении оплаты коммунальных услуг, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                А.П. Ковалев

Заочное решение суда изготовлено 07 октября 2016г.

Председательствующий:                А.П. Ковалев