Решение по делу № 2-1267/2014 от 31.10.2014

                                                                                          гражданское дело № 2-1267/2014

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани                                                 25 декабря 2014 года

Славянский городской Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Барнаковской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богданович Г.Н., Козлова И.М., Зубко Ю.П., Остришко М.А., Медведева Е.А., Воробец З.М., Кирячек Т.Н., Божин А.Г., Божина Л.Ф., Жданова Т.И., Кнуренко В.М., Сербиновский В.В., Бернгардт К.Г., Сантина В.А., Чуйкин В.Н., Чуйкина В.Н., Чуйкина К.Н., Мельник В.А., Мирзаджанян С.Т. к Дрожетской Г.Ф., Щербаков В.И., Азаренко Н.А., ООО агрофирма «Приволье» о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельные участки,

установил:

Богданович Г.Н., Козлова И.М., Зубко Ю.П., Остришко М.А., Медведева Е.А., Воробец З.М., Кирячек Т.Н., Божин А.Г., Божина Л.Ф., Жданова Т.И., Кнуренко В.М., Сербиновский В.В., Бернгардт К.Г., Сантина В.А., Чуйкин В.Н., Чуйкина В.Н., Чуйкина К.Н., Мельник В.А., Мирзаджанян С.Т. обратились в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к Дрожетской Г.Ф., Щербакову В.И., Азаренко Н.А., ООО агрофирма «Приволье» о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельные участки.

В обосновании исковых требований указано, что истцы являются собственниками земельных долей в общей долевой собственности бывшего ЗАО «Прикубанское». Истцами в октябре 2007 года подано заявление о признании недействительным договора аренды, заключенного между ООО фирма «Аспект» и собственниками земельных долей их представителем. 08.08.2013 года апелляционным определением Краснодарского краевого суда было принято окончательное решение в пользу истцов. Договор аренды признан недействительным, как несоответствующий требованиям закона и заключенный путем соглашения в полном объеме на весь земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером (...), расположенного в (...). Все эти годы истцами непрерывно велись судебные споры относительно земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (...). По этой причине судами непрерывно накладывались запреты, аресты на выдел каких-либо участков из участка с кадастровым номером (...), в частности определение Славянского районного суда от 11.12.2007 года, которое действует до сегодняшнего дня. Несмотря на запрет, зарегистрированный в УФРС Краснодарского края в Славянском районе, ООО фирма «Аспект» в 2008 году регистрирует реальный выдел более семидесяти участков из земельного участка с кадастровым номером (...). 03 ноября 2011 года решением Славянского городского суда была признана недействительной регистрация реального выдела всех без исключения земельных участков, выделенных ООО фирма «Аспект» из земельного участка с кадастровым номером (...). Таким образом, на основании вышеизложенного, в силу ст. 61 ГПК РФ, начиная с 11 декабря 2007 года до сегодняшнего дня все последующие решения судов, определения судов должны были быть приняты с учетом предыдущих, вступивших в законную силу и имеющих преюдициальное значение судебных актов. На сегодняшний день существует только земельный участок с кадастровым номером (...) и истцы являются дольщиками общей долевой собственности указанного участка и ни одно решение, определение суда относительно земельного участка с кадастровым номером (...) не может быть принято без нашего участия. 28.11.2013.г Славянским городским судом, судьей Пелюшенко Ю.Н. вынесено определение об утверждении мирового соглашения по исковому заявлению Дрожетской Г.Ф. к Азаренко Н.А., Щербакову В.И., ООО фирма «Аспект» о признании договоров купли-продажи и мены земельных участков действительными, признании права собственности на земельные участки. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 11.09.2014г. определение Славянского городского суда об утверждении мирового соглашения отменено. Определением Славянского городского суда от 28.11.2013г. истица Дрожетская Г.Ф. и ответчик ООО фирма «Аспект» распорядились имуществом, которое в действительности им не принадлежит, а именно земельными участками с кадастровыми номерами (...), выделенными ранее из земельного участка с кадастровым номером 23:27:0000000:0042, которые по решению суда 03.11.2011г. прекратили свое существование. Дрожетская Г.Ф. заявляя свой иск, сфальсифицировала доказательства, а именно скрыла от суда существование решения суда от 03.11.2011г., что повлекло за собой принятие незаконного и необоснованного судебного постановления. Данный факт также был известен ответчику ООО фирма «Аспект». Кроме того, Дрожетская Г.Ф. подавала жалобу на решение Славянского городского суда от 03.11.2011г. Дрожетская Г.Ф. и ООО фирма «Аспект» были вызваны в судебное заседание сторонами по делу и знали о принятом 03.11.2011 года решении о признании недействительной регистрации права. Как Дрожетская Г.Ф., так и ООО фирма «Аспект» понимали, что свои незаконные сделки они никогда не смогут зарегистрировать в УФСГР кадастра и картографии и по этой причине ввели суд в заблуждение. Помимо того, что 03 ноября 2011 года решением Славянского городского суда была признана недействительной регистрация реального выдела всех без исключения земельных участков, выделенных ООО фирма «Аспект» из земельного участка с кадастровым номером (...), в том числе земельных участков с кадастровыми номерами (...) данные земельные участки нельзя было рассматривать как единый объект права, поскольку часть договоров купли-продажи, послуживших основанием для выдела и последующей государственной регистрации права была признана недействительной и соответственно, площадь и размер земельных участков уменьшились. Так, основанием для их государственной регистрации земельных участков (...), послужил договор купли-продажи, заключенный между ООО фирма «Аспект» и собственниками земельных долей (...) от 19 октября 2007 года, который решениями Славянского городского суда от 27.05.2011г., 04.10.2011г., 15.05.2012г., 04.02.2014г. был признан частично недействительным в количестве 33,5 долей (113га). Основанием для государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером (...) послужил договор купли-продажи, заключенный между ООО фирма «Аспект» и собственниками земельных долей (...) от 15 февраля 2008 года, который решениями Славянского городского суда от 27.05.2011г., 04.10.2011г., 15.05.2012г., 04.02.2014г. был признан частично недействительным в количестве 19 долей (64.6га). Основанием для государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером 23:27:1301000:590, послужили договоры купли-продажи, заключенные между ООО фирма «Аспект» и собственниками земельных долей № б от 07 сентября 2007 года и (...) от 07 сентября 2007 года, которые решениями Славянского городского суда от 27 05 2011т 1.10.2011г., 15.05.2012г., 04.02.2014г., 03.11.2011г., 05.11.2011г. были признаны частично недействительными в количестве 64 доли (217.6га). Определением Славянского городского суда от 28.11.2013 года грубо нарушены гражданские и конституционные права истцов, как собственников. На основании изложенного истцы просят суд признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: (...); исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество все сведения о правах на земельные участка, с кадастровыми номерами: (...)

Представитель истцов - (истец) Богданович Г.Н., действующая в рамках полномочий установленных ей доверенностью в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в заявлении.

Истец Зубко Ю.П. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в заявлении.

Представитель третьего лица от Славянского отдела УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Черномырдина О.В., действующая в рамках полномочий установленных ей доверенностью в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Ответчики Дрожетская Г.Ф., Щербаков В.И., Азаренко Н.А., ООО агрофирма «Приволье», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, с указанием причин неявки, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков Дрожетской Г.Ф., Щербакова В.И., Азаренко Н.А., ООО агрофирма «Приволье».

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Богданович Г.Н., Козлова И.М., Зубко Ю.П., Остришко М.А., Медведева Е.А., Воробец З.М., Кирячек Т.Н., Божин А.Г., Божина Л.Ф., Жданова Т.И., Кнуренко В.М., Сербиновский В.В., Бернгардт К.Г., Сантина В.А., Чуйкин В.Н., Чуйкина В.Н., Чуйкина К.Н., Мельник В.А., Мирзаджанян С.Т. являются собственниками земельных долей в общей долевой собственности бывшего ЗАО «Прикубанское», что подтверждено материалами дела.

Определением Славянского районного суда от 11.12.2007 года Славянскому отделу УФРС по Краснодарскому краю запрещено совершать действия, по регистрации прав и внесению изменений в правоустанавливающие документы на земельные участки, выделяемые в счет земельных долей из земельного участка для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером (...), и иными земельными участками, входящими в указанный кадастр, расположенными по адресу: (...)

Вступившим в законную силу решением Славянского городского суда от 03.11.2011 года признана недействительным государственная регистрация права собственности ООО фирма «Аспект» на земельные участки, в том числе, с кадастровыми номерами (...)

Определением Славянского городского суда от 28.11.2013 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Дрожетской Г.Ф., Азаренко Н.А., Щербаковым В.И., представителем ООО фирма «Аспект» - Гриценко С.Н.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11.09.2014 года, частная жалоба заинтересованного лица Богданович Г.Н. удовлетворена. Определение Славянского городского суда от 28.11.2013 года отменено.

Согласно выпискам из ЕГРП от 30.07.2014 года, имеющимся в материалах дела, ответчик Дрожетская Г.Ф. является собственником (...) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером (...) на земельный участок, с кадастровым номером (...) ответчик Щербаков В.И. является собственником (...) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером (...) на земельный участок, с кадастровым номером (...) ООО агрофирма «Приволье» (ООО фирма «Аспект») является собственником земельного участка, с кадастровым номером (...)

Суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 61 ГПК РФ, начиная с 11 декабря 2007 года до сегодняшнего дня все последующие решения судов, определения судов должны быть приняты с учетом предыдущих, вступивших в законную силу и имеющих преюдициальное значение судебных актов. На сегодняшний день существует только земельный участок с кадастровым номером (...) и истцы являются дольщиками общей долевой собственности указанного участка и ни одно решение, определение суда относительно земельного участка с кадастровым номером (...) не может быть принято без нашего участия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании определения Славянского городского суда от 28.11.2013г. истцы распорядились имуществом, которое в действительности им не принадлежит, а именно земельными участками с кадастровыми номерами (...), выделенными ранее из земельного участка с кадастровым номером (...) которые по решению суда от 03.11.2011 года прекратили свое существование, в связи с чем, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11.09.2014 года, государственная регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: (...), произведена ошибочно. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Богданович Г.Н., Козлова И.М., Зубко Ю.П., Остришко М.А., Медведева Е.А., Воробец З.М., Кирячек Т.Н., Божин А.Г., Божина Л.Ф., Жданова Т.И., Кнуренко В.М., Сербиновский В.В., Бернгардт К.Г., Сантина В.А., Чуйкин В.Н., Чуйкина В.Н., Чуйкина К.Н., Мельник В.А., Мирзаджанян С.Т. - удовлетворить.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: (...)

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество все сведения о правах на земельные участки, с кадастровыми номерами: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Мотивировочный текст решения изготовлен: 29.12.2014 года.

Судья                                                                                           Пелюшенко Ю.Н.

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)