Решение по делу № 2-3220/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-3220/2021

64RS0044-01-2021-006412-97

Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при помощнике Аванесовой И.А.,

с участием представителя истцов по доверенности Завадовской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина А. В., Спириной Е. С., Спирина С. А., Спирина А. А.ича, Аношкина Ю. В., Аношкиной Ю. Ю. к администрация муниципального образования «Город Саратов» об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Спирин А.В., Спирина Е.С., Спирин С.А., Спирин А.А., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании жилого помещения - <адрес> жилого <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности Спирина А.В., Спириной Е.С., Спирина С.А., Спирина А.А., на квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м., признании права собственности Спирина А.В., Спириной Е.С., Спирина С.А., Спирина А.А. по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, общей площадью 100,2 кв.м.

Аношкин Ю.В., Аношкина Ю.Ю. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании жилого помещения - <адрес> жилого <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности Аношкина Ю.В., Аношкиной Ю.Ю. на <адрес> жилого <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове, признании права собственности Аношкина Ю.В., Аношкиной Ю.Ю. по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, кВ. 2 в реконструированном виде общей площадью 51,8 кв.м..

В обоснование заявленных требований истцы Спирин А.В., Спирина Е.С., Спирин С.А., Спирин А.А. указали, что согласно договору <№> на приватизацию жилого помещения от <Дата> истцами Спириным А.В., Спириной Е.С., Спириным С.А., Спириным А.А. приватизирована и принята в долевую собственность по 1/4 доли каждому, четырехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: г. Саратов, <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м., расположенная на 1 этаже + цоколь.

<Дата> вышеуказанная квартира оформлена и зарегистрирована истцами, согласно свидетельству о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности по 1/2 доли на каждого соответственно, что подтверждается свидетельством и выпиской из ЕГРП.

Квартира <№> является частью жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес>. Дом состоит из четырех изолированных друг от друга квартир с отдельными выходами. Жилое помещение - <адрес> общей площадью 98,5 кв.м, является объектом индивидуального жилищного строительства, является отдельным автономным жилым помещением с отдельным вводом коммуникаций, с отдельным входом/выходом на приквартирный участок, который находится в фактическом пользовании только собственников указанной квартиры. Согласно техническому заключению <№> от <Дата> <№> ООО «Федерации <адрес>» указанный объект индивидуального жилищного строительства является блокированным жилым домом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от <Дата> истцами Аношкиным Ю.В. и Аношкиной Ю.Ю. приобретена по 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, по адресу: г. Саратов, <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., расположенная на 1 этаже, что подтверждается свидетельством и выпиской из ЕГРП. Квартира <№> является частью жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес>. Дом состоит из четырех изолированных друг от друга квартир с отдельными выходами. Жилое помещение - <адрес> общей площадью 44,4 кв.м., является объектом индивидуального жилищного строительства, является отдельным автономным жилым помещением с отдельным вводом коммуникаций, с отдельным входом/выходом на приквартирный участок, который находится в фактическом пользовании только собственников указанной квартиры. Согласно техническому заключению <№> от <Дата> ООО«Федерации экспертов <адрес>» указанный объект индивидуального жилищного строительства является блокированным жилым домом. Квартира <№> общей площадью 44,4 кв.м. по адресу: г. Саратов, <адрес> реконструирована за счет утепления холодной пристройки и общая площадь на момент рассмотрения дела <адрес> составила 58,1 кв.м. квартира пригодна для проживания, имеется отопление, газоснабжение, водоснабжение, электричество.

В связи с отсутствием разрешения на строительство оформить самовольно возведенное домовладение в собственность в административном порядке истец не имеет возможности.

Кроме того, на заявления истцов об изменении статуса квартиры в Комитет по архитектуре администрации МО «Город Саратов» разъяснено о разрешении данного вопроса только в судебном порядке.

Поскольку по законодательству РФ невозможно оформить земельный участок под жилым помещением со статусом квартиры истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцами и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Иных способов защиты своих прав и интересов у истцов не имеется.

В судебном заседании представитель истцов Заводовская А.Ю. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положений ст. 263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угроз) жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ (далее - ГрК РФ) под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объек та капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угроз)" жизни и здоровью граждан.

В п. 28 того же постановления разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: г. Саратов, <адрес>, состоит из 4 квартир и является домом блокированной застройки.

Спирин А.В., Спирина Е.С., Спирин С.А., Спирин А.А. являются собственниками по 1/4 доли четырехкомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже + цоколь по адресу: г. Саратов, <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м. право собственности истцов на указанный объект недвижимости возникло на основании договора на приватизацию жилого помещения <№> от <Дата>, выпиской из ЕГРП.

Квартира <№> является частью жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес>. Дом состоит из четырех изолированных друг от друга квартир с отдельными выходами. Жилое помещение - <адрес> общей площадью 98,5 кв.м, является объектом индивидуального жилищного строительства, является отдельным автономным жилым помещением с отдельным вводом коммуникаций, с отдельным входом/выходом на приквартирный участок, который находится в фактическом пользовании только собственников указанной квартиры.

Согласно техническому заключению <№> от <Дата> 000 ООО «Федерации <адрес>» указанный объект индивидуального жилищного строительства является блокированным жилым домом.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от <Дата> истцами Аношкиным Ю.В. и Аношкиной Ю.Ю. приобретена по 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, по адресу: г. Саратов, <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., расположенная на 1 этаже, что подтверждается свидетельством и выпиской из ЕГРП.

Квартира <№> является частью жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес>. по адресу: г. Саратов, <адрес>, имеет общую площадью 44,4 кв.м., является объектом индивидуального жилищного строительства, является отдельным автономным жилым помещением с отдельным вводом коммуникаций, с отдельным входом/выходом на приквартирный участок, который находится в фактическом пользовании только собственников указанной квартиры.

В силу вышеприведенных норм и разъяснений юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу в том числе являются установление факта того, что сохранение объекта в реконструированном состоянии соответствует всем предъявляемым требованиям, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцами предприняты надлежащие меры к легализации указанного строения.

Согласно техническому заключению <№> от <Дата> ООО«Федерации экспертов <адрес>» указанный объект индивидуального жилищного строительства является блокированным жилым домом. Квартира <№> общей площадью 44,4 кв.м. по адресу: г. Саратов, <адрес> реконструирована за счет утепления холодной пристройки и общая площадь на момент рассмотрения дела <адрес> составила 58,1 кв.м. квартира пригодна для проживания, имеется отопление, газоснабжение, водоснабжение, электричество.

Квартиры, принадлежащие истцам на праве собственности, отвечают всем признакам жилого дома, имеют самостоятельные санитарно­-технические устройства (водоотведение и газопровод, электричество, системы отопления, места врезки), отдельную кровлю и разные входы с разных сторон земельного участка, что подтверждается техническим паспортом на квартиры.

Жилой дом по адресу г. Саратов, <адрес> расположен на земельном участке с хозяйственными строениями, со сложившимся порядком пользования земельным участком и строениями.

В рамках рассмотрения дела судом по ходатайству представителя истцов проведена судебная экспертиза. В соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «НОСТЭ» <№> от <Дата> и дополнением к нему от <Дата> <адрес>,<адрес>, расположенные по адресу г. Саратов, <адрес> являются самостоятельными объектами недвижимости (изолированными домами, блоками жилого дома).

У квартир <№> и <№>, расположенных по адресу г. Саратов, <адрес> не имеется общих помещений, имеются самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем,

Квартиры <№> и <№> соответствуют правилам землепользования и застройки, строительным и градостроительным, пожарным, санитарно – эпидемиологическим и иным нормам и правилам, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В каждой исследуемой <адрес> <№> имеются самостоятельные изолированные друг от друга конструктивные элементы строения: несущие стены, крыша, фундаменты, коммуникации, за исключение стены и фундамента под ней, разделяющей строение на изолированные самостоятельные жилы блоки. Стена, разделяющая строение на отдельные жилые блоки также имеется в чердачном пространстве, что исключает наличие общего чердака.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством, эксперт перед проведением экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет профильное образование по предмету экспертизы, необходимый стаж работы по специальности, его квалификация не вызывает сомнений.

В соответствии со справкой Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости ФБТИ» АО «Ростехинвентаризации – Федеальное БТИ от <Дата> расхождение площади <адрес> 98,5 кв.м. на 100,2 кв.м., расположенной по адресу г. Саратов <адрес> обусловлено включением в общую площадь площади тамбура (1/1,7 кв.м. по экспликации) ранее не включенного в общую площадь дома.

В административном порядке истцам муниципальным органом отказано в изменении статуса жилого дома, состоящего из квартир, на жилой дом блокированной застройки.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ <№> от <Дата>, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ к объектам, входящим в общее имущество многоквартирного дома, относятся:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно Письму Минэкономразвития РФ от <Дата> <адрес>-<адрес>, «О статусе жилого дома блокированной застройкой, Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу определения статуса жилого дома блокированной застройки и в пределах своей компетенции сообщает, что согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Пунктом 4 раздела I Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения, утвержденных Приказом Росстата от <Дата> <№> «Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью, осуществляемой в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг», жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам, несмотря на то, что принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ (квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено

Согласно СНиП <Дата>-89* «Строительные нормы и правила. Жилые здания», утвержденным Постановлением Государственного строительного, комитета СССР от <Дата> <№>, блокированный жилой дом - это здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Из письма Министерства экономического развития РФ от <Дата> №<адрес> «Об отнесении объектов недвижимости к жилому или многоквартирному дому, размещении домов блокированной застройки на одном земельном участке» следует, что п.15 ч.2 ст.7 Федерального закона от <Дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) предусмотрены следующие назначения зданий: нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом.

Сведения о назначении здания согласно ст.22 Закона о кадастре вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании технического плана такого здания, подготовленного в соответствии с Требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от <Дата> <№> (далее - Требования) или разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию при условии, если такое разрешение выдано после дня вступления в силу Закона о кадастре.

Согласно п.42 Требований сведения о назначении здания вносятся в соответствующую строку графы «3» таблицы «Характеристики здания» технического плана из документов, на основании которых осуществляется подготовка такого технического плана.

Таким образом, назначение здания, в том числе жилой дом или многоквартирный дом, вносятся в государственный кадастр недвижимости в соответствии со сведениями, содержащимися в техническом плане.

Вопросы отнесения зданий к жилым домам или многоквартирным домам, в том числе установление однозначных критериев для такого отнесения, не имеют достаточного нормативного регулирования.

Вместе с тем, исходя из комплексного анализа положений ст.16 ЖК РФ, ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от <Дата> <№> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилые дома могут быть отдельно стоящими (индивидуальными) или блокированной застройки, при этом индивидуальный дом или блок в блокированном доме состоят из комнат и вспомогательных помещений, а многоквартирные дома состоят из квартир, которые могут быть сгруппированы в одну или несколько блок-секций.

Таким образом, конструктивные особенности зданий и их назначение (жилой дом или многоквартирный дом) определяются проектной документацией.

В действующем законодательстве отсутствуют ограничения в отношении количества зданий, в том числе жилых домов, и сооружений, расположенных на одном земельном участке.

Учитывая изложенное, согласно выводам Департамента недвижимости, строительство жилых домов блокированной застройки может осуществляться на одном земельном участке, сформированном для их строительства.

Вместе с тем, при формировании земельных участков необходимо принимать во внимание положения ст.35 Земельного кодекса, в частности, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случая отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Учитывая установленные по делу обстоятельства на основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что жилые помещения <адрес>,2, расположенные по адресу г. Саратов, <адрес>, принадлежащие истцам являются, домами блокированной застройки, <адрес> соответствует правилам землепользования и застройки, строительным и градостроительным, пожарным, санитарно – эпидемиологическим и иным нормам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать жилое помещение - <адрес> жилого <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности Спирина А. В., Спириной Е. С., Спирина С. А., Спирина А. А.ича, на квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м.

Признать право собственности Спирина А. В., Спириной Е. С., Спирина С. А., Спирина А. А.ича, по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, общей площадью 100,2 кв.м.

Признать жилое помещение - <адрес> жилого <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности Аношкина Ю. В., Аношкиной Ю. Ю. на <адрес> жилого <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове.

Признать право собственности Аношкина Ю. В., Аношкиной Ю. Ю. по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, кВ. 2 в реконструированном виде общей площадью 51,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая