Решение по делу № 2-2345/2018 от 11.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

23 июля 2018 года дело №2-2345

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назмутдиновой, Назмутдинова, Мухаметьянова к Мамедову о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Назмутдинова А.А., Назмутдинов Р.Г., Мухаметьянов Р.А. обратились в суд с указанным иском, указывая, что являются собственниками жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном доме состоит на регистрационном учете Мамедов В.М., в настоящее время, место нахождение которого им не известно. В связи с тем, что они являются собственниками указанного жилого дома с земельным участком, а Мамедов В.М. членом их семьи не является, в данном доме не проживает, не несет расходов по уплате коммунальных платежей, он утратил право пользования данным помещением. Они как собственники домовладения, не могут реализовать свое право владения и распоряжения своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика.

Просят признать ответчика Мамедова В.М. утратившим право пользования жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельств о государственной регистрации права от 09 января 2007 года Назмутдинов Р.Г., Назмутдинова А.А., Мухаметьянов Р.А. являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенными по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом (влекущим возникновение ипотеки в силу закона) от 25.12.2006г.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: Назмутдинова А.А., Мухаметьянова Г.Х., Назмутдинов Р.Г., Гараева И.Ф., Гараев Н.Р., Мамедов В.М.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку членом семьи истцов ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Назмутдиновой, Назмутдинова, Мухаметьянова к Мамедову удовлетворить.

Признать Мамедова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Мамедова с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: