Решение по делу № 2-4654/2018 от 21.08.2018

Дело № 2-4654/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018г. г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Притулина В.П.,

при секретаре Шариповой А.Р.,

с участием истца Коваленко И.Г.,

старшего помощника прокурора Шульга Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко И.Г. к Любченко В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко И.Г. обратился в суд с иском к Любченко В.Н. о признании прекратившим право пользования квартирой <...>, расположенного по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении, мотивируя тем, что Коваленко И.Г. является собственником данного жилого помещения, желает воспользоваться своим правом распоряжаться собственностью, однако на данной жилой площади зарегистрирован Любченко В.Н., расходы, связанные с содержанием жилого дома не несет, чинит помехи в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что Коваленко И.Г. является собственником <...> расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 31.03.2004г. и свидетельства о праве собственности <...> от 30.04.2004г.

В п.5 договора купли-продажи от 30.04.2004г., указано, что зарегистрированные и имеющие право пользования квартирой лица, отсутствуют.

В настоящее время истцу стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Любченко В.Н.

Судом так же достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, его личных вещей нет, членом семьи собственника не является.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями С. и Б..

Подвергать сомнению показания свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных положений С‡. 1 СЃС‚. 31 Р–Рљ Р Р¤ Рё разъяснений РїРѕ РёС… применению следует, что Рѕ принадлежности названных РІ ней лиц Рє семье собственника жилого помещения свидетельствует факт РёС… вселения для постоянного совместного проживания, Р° также РІ данном случае факт РІРµ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░°.

░Ў░‚░°░‚░Њ░µ░№ 20 ░“░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ј ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ, ░і░ґ░µ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░░░»░░ ░ї░Ђ░µ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░µ░‚.

░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░Ѓ░ј░‹░Ѓ░»░° ░ї. 11 ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░¤ ░ѕ░‚ 02.07.2009 N 14 "░ћ ░Ѕ░µ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░°░…, ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░€░░░… ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░є░‚░░░є░µ ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░–░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░" ░Ѓ░µ░ј░µ░№░Ѕ░‹░µ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░·░ѓ░Ћ░‚░Ѓ░Џ, ░І ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░І░·░°░░░ј░Ѕ░‹░ј ░ѓ░І░°░¶░µ░Ѕ░░░µ░ј ░░ ░І░·░°░░░ј░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░±░ѕ░‚░ѕ░№ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░Ѓ░µ░ј░Њ░░, ░░░… ░»░░░‡░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѕ░µ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░°░ј░░ ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Џ░ј░░, ░ѕ░±░‰░░░ј░░ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░ј░░, ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░ґ░Ђ░ѓ░і ░ї░µ░Ђ░µ░ґ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░ј, ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░°.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░µ░‚, ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░µ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ј ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѕ░°░№░ј░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░ѓ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░·░°░є░»░Ћ░‡░°░»░Ѓ░Џ, ░І ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░°░… ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░Ѕ░µ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚, ░° ░░░·-░·░° ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░µ░і░ѕ ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░░Ѓ░‚░†░°, ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░№ ░»░░░€░µ░Ѕ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░№ ░ј░µ░Ђ░µ ░Ђ░µ░°░»░░░·░ѕ░І░°░‚░Њ ░Ѓ░І░ѕ░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░ї░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░ї░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░›░Ћ░±░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░’.░ќ. ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <...>.

░ђ░Ѕ░°░»░░░· ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ї░ѕ░·░І░ѕ░»░Џ░µ░‚ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░‚░Њ ░І░‹░І░ѕ░ґ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░Њ░µ░ј ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░І ░Ѕ░µ░ј, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░ї░ѕ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░є ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Ћ ░І ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░‚░ѕ░Ђ░░░‡░Ѕ░‹░№ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ, ░° ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░µ░‚, ░‚░ѕ ░µ░і░ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ ░░ ░ѕ░Ѕ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Ћ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 195-198,235-237 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є ░љ░ѕ░І░°░»░µ░Ѕ░є░ѕ ░˜.░“., ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░›░Ћ░±░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░’.░ќ., <...> ░і. ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <...>.

░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░ѕ░‚░ґ░µ░» ░ї░ѕ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░°░ј ░ј░░░і░Ђ░°░†░░░░ ░ћ░њ░’░” ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░ ░ї░ѕ ░і.░ђ░Ђ░ј░°░І░░░Ђ░ѓ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░Њ ░›░Ћ░±░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░’.░ќ., <...>. ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <...>.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░ѕ░ґ░°░‚░Њ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░І░€░░░№ ░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░µ░ј░░ ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░µ░ј░ѓ ░є░ѕ░ї░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

░—░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░‚░°░є░¶░µ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░ї░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░° ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░‚░°░є░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░ѕ, - ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 25.09.2018░і.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ 07.11.2018░і. ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ ░’.░џ.░џ░Ђ░░░‚░ѓ░»░░░Ѕ