Решение по делу № 2-121/2023 от 07.02.2023

                     Дело № 2-1-121/2023

64RS0008-01-2023-000089-54

Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года              рабочий поселок Базарный Карабулак

                         Саратовской области                                  

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя главы КФХ Моисеева А.В. к Моисееву А.В., Бадыбердину Д.В., Дамаеву Ю.А., Кубанкину А.А., Малыгину А.А., Душенькиной Г.С., о признании недействительными результатов межевания, выдела земельных участков и снятии с кадастрового учета,

                 установил:

индивидуальный предприниматель глава КФХ Моисеев А.В. обратился в Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области с вышеуказанным иском

Заявленные требования мотивирует тем, что Решением Исполнительного комитета Базарно-Карабулакского районного совета народных депутатов Саратовской области от 25 марта 1991 года № 53-5, истцу был предоставлен земельный участок в пожизненно наследуемое владение общей площадью 60 га, на который Ивановским сельским Советом народных депутатов был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 10, с приложением, с указанием местоположения земельного участка (чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании крестьянского хозяйства «Исток» с координатной сеткой и мерками линий) кадастровый номер 64:04:000000:1670.

Решением Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 02 декабря 2021 года на земельный участок с кадастровым номером 64:04:000000:1670 были установлены координаты и с кадастрового учета были сняты земельные участки с кадастровыми номерами 64:04:030502:1354/3 и 64:04:030502:65.

При обращении в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1670, в его адрес направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 09 ноября 2022 года в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав; границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРП (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

     Также согласно сведениям ЕГРП, граница земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1670 пересекает границы земельного всего или части земельного участка.

ИП глава КФХ Моисеев А.В. обратился к кадастровому инженеру Гордееву А.Г. об определении и установлении в ГКН координат принадлежащего ему земельного участка (договор подряда № 248 от 17 мая 2021 года).

ИП Гордеев А.Г.направил ИП главе КФХ Моисееву А.В. уведомление о том, что работы по указанному договору подряда по подготовке проекта межевания по уточнению границ ранее учтенного земельного участка на основании решения Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 02 декабря 2021 года по делу № 2-1-812/2921 приостановлены, так как в указанных границах уже поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 64:04:000000:1354/3. В уведомлении кадастрового инженера рекомендует обратиться к собственникам вышеуказанных участков для урегулирования возникшего спора или в суд.

С ИП главой КФХ Моисеевым А.В., не было согласованы границы спорного смежного земельного участка.

Полагает, что законом не предусмотрен выдел земельного участка из земельного участка, предоставленного для организации крестьянско-фермерского хозяйства, при условии, что оно является действующим. Крестьянско-фермерское хозяйство Моисеев А.В. не ликвидировано, занимается хозяйственной и деятельностью обрабатывает предоставленный ему участок с 1992 года, и до 2020 года истец не знал, его участок размежеван лицами, которым он не предоставлялся.

Просит признать недействительными результаты межевания, выдел земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1354/3 и снять с кадастрового учета.

Истец ИП глава КФХ Моисеев А.В., представитель истца Залесная С.А., будучи надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Моисеев А.В., Бадыбердин Д.В., Дамаев Ю.А., Кубанкин А.А., Малыгин А.А., Душенькина Г.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, о чем представили письменные заявления, указав, что исковые требования с учетом уточнения признают полностью, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Третье лицо - кадастровый инженер Гордеев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо администрация Алексеевского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, о времени и месте судебного заседания извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, не просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третье лицо администрация Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, о времени и месте судебного заседания извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о времени и месте судебного заседания извещен заказными письмами с уведомлением, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» о времени и месте судебного заседания извещен заказными письмами с уведомлением, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил,

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет, что каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 2 и 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации указывает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

В соответствии со статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В соответствии со статьёй 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со статьёй 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции на дату возникновения спорных отношений) под кадастровой деятельностью понимается выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Под объектами недвижимого имущества, в отношении которых может быть осуществлен кадастровый учет, понимаются, в том числе земельные участки - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке (статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости.

Статьей 37 этого же закона предусмотрено, что результатом кадастровых работ является передаваемый заказчику кадастровых работ межевой план, технический план или акт обследования.

    В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

    В соответствии с частями 7,8,9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, для признания земельного участка объектом земельных правоотношений необходимо, чтобы он был индивидуализирован, а именно, должны быть определены его размер, границы, местоположение.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет - внесение сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в Едином государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-план территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

    Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости. Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в Единый государственный реестр недвижимости.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из материалов дела усматривается, что Решением исполнительного комитета Базарно-Карабулакского районного совета народных депутатов № 53-3 от 25 марта 1991 года Моисееву А.В. предоставлен земельный участок площадью 60 га для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, из них: в собственность 56 га пашни и пастбища – 4,0 га в бессрочное постоянное пользование (участок расположен Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Алексеевское МО, 2.,5 км западнее с. Нечаевка (л.д.23).

На основании решения № 53-3 от 25 марта 1991 года Моисееву А.В. выдан Государственный акт № 10 на право собственности на землю,
пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования
землей на земельный участок площадью 60 га для ведения крестьянского хозяйства
с/х направления «Исток».    

На Чертеже границ земельного участка, входящем в Государственный акт на право собственности на землю, изображена конфигурация земельного участка 60 га и горизонтальные величины границ (л.д. 9 оборот).

Решением Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 02 декабря 2021 года результаты межевания, выдел земельных участков указанные в межевом плане земельного участка с кадастровыми номерами 64:04:030502:1354/3 и 64:04:030502:65 признаны недействительными, земельные участки с кадастровыми номерами 64:04:030502:1354/3 и 64:04:030502:65 сняты с кадастрового учета, установлена граница земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1670 в координатах поворотных (характерных) точек земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, принадлежащего на праве собственности ИП КФХ Моисееву А.В., согласно Государственного акта № 10 предоставленного в пожизненное наследуемое владение крестьянскому хозяйству ИП главе КФХ Моисееву А.В. от 1991 года, в координат поворотных (характерных) точек земельного участка.

Решение вступило в законную силу.

В силу части 2 статьи 61 ГПАК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ИП КФХ Моисеев А.В. обратился к кадастровому инженеру Гордееву А.Г. об устранении нарушений, выразившиеся в наложении границ предоставленного ему земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1670, площадью 60 га и сформированного земельного участка с кадастровым номером 64:04:030502:1354/3.

ИП Гордеевым А.Г. вынесено уведомление о том, что работы по указанному договору подряда по подготовке проекта межевания по уточнению границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1670 приостановлены, так как в указанных границах, согласно Государственного акта на землю № 10 от 25 марта 1991 года и решения Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 02 декабря 2021 года уже поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 6404:030502:1354/3.

17 июля 2020 года Балыбердин Д.В., Дамаев Ю.А., Кубанкин А.А., Малыгин А.А., Душенькина Г.С., Моисеев А.В., Коробова Т.В. зарегистрировали свое право общей долевой собственности (доля 1/7 у каждого) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с/мо Алексеевское, 2, 5 км северо-западнее с. Нечаевка, на землях колхоза «Победа» (л.д. 23-25).

    Обращение ИП КФХ Моисеева А.В. в суд с иском было вызвано необходимостью восстановления права владения принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

Суд с учетом выявленных нарушений при межевании принадлежащего ИП КФХ Моисееву А.В. земельного участка, поставленного на кадастровый учет, приходит к выводу о нарушении права истца и необходимости защиты нарушенного права собственности путем признания результатов межевания недействительными.

Кроме того, в силу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать результаты межевания, выдел земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1354/3 недействительным

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 64:04:000000:1354/3.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня постановления решения.

Судья О.Н. Левошина