Решение по делу № 2-370/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-370/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Ейск                             29 августа 2019 РіРѕРґР°

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

СЃСѓРґСЊРё    РЎСѓРїСЂСѓРЅ Рђ.Р’.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

с участием представителя истца ООО «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» Есикова А.А. действующего на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Морозов А.П.,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению РћРћРћ «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» Рє РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° Р—.Р’,, РњРѕСЂРѕР·РѕРІ Рђ.Рџ., третьи лица – Межмуниципальный отдел РїРѕ Ейскому Рё Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Марценюк РЎ.Р’. Рѕ признании отсутствующим права общей долевой собственности РІ отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

    РћРћРћ «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» обратилось РІ СЃСѓРґ Рє РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° Р—.Р’,, РњРѕСЂРѕР·РѕРІ Рђ.Рџ., третьи лица – Межмуниципальный отдел РїРѕ Ейскому Рё Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Марценюк РЎ.Р’. Рѕ признании отсутствующим права общей долевой собственности РІ отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, М.П.А., ФИО6 и ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» заключен договор № купли-продажи доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно условиям которого продавцы продали Агрофирме принадлежащие им земельные доли, общим размером 1530/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности в отношении 1530/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано за Агрофирмой ДД.ММ.ГГГГ.

Морозова З.В, о заключении её мужем М.П.А. указанного выше договора купли-продажи знала, о чем свидетельствует её письменное согласие от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.П.А. умер. После смерти М.П.А. нотариусом Ейского нотариального округа Марценюк С.В. заведено наследственное дело №.

Морозова З.В,, зная, что земельная доля в размере 510/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавшая её мужу М.П.А., продана истцу, обратилась к нотариусу Марценюк С.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Марценюк С.В. ответчице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка зарегистрировано за Морозова З.В,

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №), оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» (далее Агрофирма) к ООО «Агрокомплекс «Октябрьский» (далее Агрокомплекс) о переводе прав и обязанностей по договору аренды удовлетворены.

На ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» переведены права и обязанности по заключенному договору аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 63 049 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, зарегистрированному за №

В настоящее время истцу от Морозов А.П. стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью Морозова З.В, заключен договор купли-продажи 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано за Морозов А.П.

На основании изложенного признать отсутствующим право общей долевой собственности Морозов А.П., 08 на 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

Исключить РёР· ЕГРН запись Рѕ государственной регистрации права общей долевой собственности Р·Р° РњРѕСЂРѕР·РѕРІ Рђ.Рџ., ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, место рождения: <адрес>, адрес место жительства: <адрес>, РІ отношении 510/630490 долей земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, категория земель:    Р·РµРјР»Рё сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся РїРѕ адресу: <адрес> расположенного Р·Р° пределами участка, дата государственной регистрации права ДД.РњРњ.ГГГГ, номер государственной регистрации права в„–

В судебном заседании, представитель ООО «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» Есиков А.А., настаивал на удовлетворении уточненных требований в полном объеме.

Ответчик Морозов А.П. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен.

В судебное заседание ответчик Морозова З.В, не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве представленном в адрес суда просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В судебное заседание третье лицо нотариус Марценюк С.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В судебное заседание третье лицо ФИО10 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, М.П.А., ФИО6 и ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» заключен договор № купли-продажи доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно условиям которого Продавцы продали Агрофирме принадлежащие им земельные доли, общим размером 1530/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка (том 1 л.д.6-10).

Право общей долевой собственности в отношении 1530/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано за Агрофирмой ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и извлечением из выписки из ЕГРН (том 1 л.д. 13-14,15-16).

Морозова З.В, о заключении её мужем М.П.А. указанного выше договора купли-продажи знала, о чем свидетельствует её письменное согласие от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 36)

До заключения указанного выше договора купли-продажи, 510/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежали М.П.А. на основании Постановления администрации Ейского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола общего собрания собственников земельных долей в общей долевой собственности в границах земельного участка СХП «Советское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности М.П.А. на указанную земельную долю было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (том 1 л.д. 165-173).

ДД.ММ.ГГГГ М.П.А. умер (том 1 л.д.39).

После смерти М.П.А. нотариусом Ейского нотариального округа Марценюк С.В. заведено наследственное дело №.

Морозова З.В, зная, что земельная доля в размере 510/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавшая её мужу М.П.А., продана Агрофирме ДД.ММ.ГГГГ по договору № купли-продажи доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, обратилась к нотариусу Марценюк С.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Марценюк С.В. ответчице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю (том 1 л.д. 40).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка зарегистрировано за Морозова З.В, ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (том 1 л.д. 41-46)

Согласно абзацу 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Однако, на момент смерти М.П.А. указанная земельная доля ему не принадлежала, в связи с чем регистрация права общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № за ответчицей является незаконной.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Арбитражного суда Северо- Кавказского округа от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» (далее Агрофирма) к ООО «Агрокомплекс «Октябрьский» (далее Агрокомплекс) о переводе прав и обязанностей по договору аренды удовлетворены. На ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» переведены права и обязанности по заключенному договору аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 63 049 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, зарегистрированному за №. (том 1 л.д.17-29).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано за Морозов А.П. ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (том 2 л.д. 31-32)

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент открытия наследства после смерти М.П.А. 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № ему не принадлежала, регистрация права общей долевой собственности на указанную земельную долю за ответчицей Морозова З.В,, а следовательно и за Морозов А.П. является незаконной.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» к Морозова З.В,, Морозов А.П., третьи лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа Марценюк С.В. о признании отсутствующим права общей долевой собственности в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Морозов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес место жительства: <адрес>, на 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

Исключить РёР· ЕГРН запись Рѕ государственной регистрации права общей долевой собственности Р·Р° РњРѕСЂРѕР·РѕРІ Рђ.Рџ., ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, место рождения: <адрес>, адрес место жительства: <адрес>, РІ отношении 510/630490 долей земельного участка СЃ кадастровым номером в„– категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка:    РґР»СЏ сельскохозяйственного производства, находящийся РїРѕ адресу: <адрес> расположенного Р·Р° пределами участка, дата государственной регистрации права ДД.РњРњ.ГГГГ, номер государственной регистрации права в„–.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 03.09.2019г.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края                        РЎСѓРїСЂСѓРЅ Рђ.Р’.