Решение по делу № 2-1512/2015 от 26.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                           г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ответчику Администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации с.п. Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в квартире произведена перепланировка без необходимого разрешения. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка выполнена с учетом санитарных и градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Истец ФИО4 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика Администрации с.п. Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Третьи лица ФИО5 извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть в их отсутствии.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В данном жилом помещении произведена перепланировка, что подтверждено техническим паспортом жилого помещения (л.д. №).

В квартире зарегистрированы ФИО7., согласно выпискам из домовой книги, из лицевого финансового счета (л.д. №).

Согласно заключению МУП «Архитектура-Проект-Сервис» № по результатам осмотра квартиры (л.д. №), выявлено, что в процессе перепланировки квартиры произошли следующие изменения:

- демонтаж перегородок с дверными блоками в помещениях: туалет № и ванная № (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

- заделка дверного проема между прихожей № и кухней № (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

- перенос перегородки с дверным блоком в прихожей №, с целью увеличения площади шкафа № (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.);

- возведение перегородок с дверными блоками в помещениях: в туалете № и ванной №, а также перегородки между ними, с целью организации данных помещений другой конфигурации, с уменьшением площади прихожей №1 (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.);

- пробивка дверного проема шириной 1,2 м между кухней № и жилой комнатой № (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.), по требованию во время визуального осмотра ДД.ММ.ГГГГ установка навесной либо раздвижной двери.

Переоборудование помещений в квартире не затрагивает параметры несущих конструкций (перемычки, ограждающие конструкции).

Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжение) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Обследование показало, что состояние конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                         РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью № кв. м., из нее жилой № кв.м., подсобной № кв.м., помещения вспомогательного использования № кв.м., согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: Т.В. Котельникова