Решение по делу № 2-1394/2018 от 06.07.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2018 года                                          с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1394/2018 по исковому
заявлению Немировского Дмитрия Александровича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, СНТ «Зеленая Роща» об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области Немировского Дмитрия Александровича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, СНТ «Зеленая Роща» об установлении границ земельного участка ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Межевания по данному земельному участку не проводилось, оформлен был по упрощенной системе и имеет статус ранее учтенного.

В связи с чем, появилась необходимость установить границы земельного участка в соответствии с координатами характерных точек земельного участка.

С 2012 года и до настоящего времени истец является членом СНТ «Зеленая Роща». Оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования.

После проведения геодезических работ истец обратился в Управление росреестра о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка.

05.06.2018 года согласно уведомления управления Росреетсра государственный кадастровый учет земельного участка истца приостановлен в виду несоответствия представленного на регистрацию межевого плана действующему законодательству и отсутствию в нем графических архивных сведений по испрашиваемому участку.

В связи с отсутствием в государственном архиве данных сведений и невозможностью их представления в кадастровый орган истец вынужден обратиться в суд с требованиями установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:2203012:3444,общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Абзалетдиновым Ю.Р. от 29.05.2018 года.

В судебное заседание истец Немировский Д.А. не явился, его представитель по доверенности Алексеева Л.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда, исключить их из числа ответчиков, поскольку спора о месте расположении границ с истцом не имеется.

Представитель соответчика СНТ «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель соответчика администрации гп Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.( л.д.69,70).

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.07.2018 года земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. собственник Немировский Дмитрий Александрович.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Абзалетдинова Ю.Р. согласно которого в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером: № выявлено, что площадь земельного участка составляет 600 кв.м. спутниковые геодезические измерения земельного участка производились в присутствии собственника, по фактически существующим границам, закрепленным забором.( л.д.10).

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности, поскольку земельный участок граничит с соседними земельными участками. Площадь земельного участка составила 600 кв.м., что соответствует площади земельного участка, право на которую зарегистрировано. В межевом плане отображены границы земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 22.08.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Немировского Дмитрия Александровича - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от 22.08.2018 года, выполненного кадастровым инженером Абзалетдиновым Юнусом Рустамовичем.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от 22.08.2018 года, выполненного кадастровым инженером Абзалетдиновым Юнусом Рустамовичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления вынесения решения.

Судья                                    Ю.А. Челаева