Решение по делу № 2[1]-2108/2019 от 30.09.2019

гр. дело №2(1)-2108/2019

№

Решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2019г. г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В.,

при секретаре Медведевой Н.Г.

а также представителя истца Мурасты Оксаны Васильевны, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой Ирины Васильевны к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области о признании права собственности,

установил:

Силантьева И.В. обратилась в суд, с иском указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли – продажи, приобрела <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Данный договор не был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку продавец жилого дома – ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома принадлежат истцу на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В связи с чем, просит суд признать за Силантьевой Ириной Васильевной право общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились. Суд располагает сведениями о надлежащем извещении. В деле имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца Мураста О.В. поддержала заявленные исковые требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Силантьевой И.В. и представителем ФИО4 был заключен договор купли – продажи <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом ФИО5.

Из договора усматривается, что расчёт в размере <данные изъяты> рублей произведён сторонами полностью до подписания договора купли – продажи.

<данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого для других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии пунктами 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности истца на долю жилого дома возникло в порядке, действующем на момент его приобретения, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Силантьевой Ирины Васильевны удовлетворить.

Признать за Силантьевой Ириной Васильевной право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для постановки жилого дома на государственный кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.В.Рябчикова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 октября 2019г.