Решение по делу № 2-96/2024 (2-1202/2023;) от 18.12.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-001476-28

Дело № 2-96/2024

Учет 2.134 г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года                                                                   г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                 Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания         Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой К.Д. к Гильмановой Р.А. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в силу договора,

УСТАНОВИЛ:

Андреева К.Д. обратилась в суд с иском к Гильмановой Р.А. и Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Здоровье» с кадастровым номером №, в силу договора.

В обосновании своих требований указала, что Гильмановой Р.А. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, принадлежал земельный участок общей площадью 450 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Здоровье». ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данный спорный участок у Гильмановой Р.А. по простой расписке. Надлежащим образом договор купли-продажи между ними оформлен не был. В настоящее время Гильманова Р.А. не намерена что-либо делать для оформления земельного участка. С момента передачи данного земельного участка, она была уверена, что владеет им на праве собственности. Спорным земельным участком она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает его.

Истец Андреева К.Д. в судебном заседании поддержав исковые требования, дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик Гильманова Р.А. и представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, и не просившие рассмотреть дело в их отсутствие, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Октябрьского района от <данные изъяты> года № Гильмановой Р.А. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок, общей площадью 0,045га, расположенный в садоводческом товариществе «Здоровье», что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№.

ДД.ММ.ГГГГ года Гильманова Р.А. продала вышеуказанный земельный участок истцу Андреевой К.Д., что подтверждается распиской.

Переход права собственности на спорный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка к покупателю до настоящего времени не прошел государственную регистрацию и осуществить переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕРГН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «Здоровье» Нурлатского муниципального района РТ, общей площадью 450 кв.м., за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами исполнена, спорный земельный участок передан в собственность истца, который пользуется ими как собственник, владеет и несет бремя содержания данного земельного участка с даты его приобретения, оплатил стоимость земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Андреевой К.Д. к Гильмановой Р.А. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в силу договора удовлетворить.

Признать за Андреевой К.Д. право собственности на земельный участок общей площадью 450кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Р.Р.Бурганов

Копия верна.Судья                              Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2024 года