Решение по делу № 1-211/2023 от 24.03.2023

к делу № г.

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Барчо Р.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием государственных обвинителей <адрес>ной прокуратуры РА, старшего помощника прокурора ФИО6, помощника прокурора ФИО7,

подсудимой ФИО1,

защитника, адвоката ФИО25, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя потерпевшего ФИО26,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ, имеющей среднее-специальное образование, замужней, не имеющей на иждивении малолетних детей, работающей в АО «<данные изъяты>» <адрес> в должности оператора связи, невоеннообязанной, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, не судимой,

обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 совершила преступление как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.

Преступление, она совершила при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, осознавая неправомерность своих действий, достоверно зная, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней «Арендатором» и «Арендодателем» - Администрацией МО «<адрес>», в лице Свидетель №6, ей предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 1 500 м2, с кадастровым номером №:313, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Земельный участок), а также будучи осведомленной о том, что в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) и Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений», цена предоставленного в аренду земельного участка при его продаже собственнику расположенного на нем здания, строения, сооружения, с ДД.ММ.ГГГГ определялась по формуле: Ц=КС*К, а именно кадастровая стоимость земельного участка умноженная на коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, равный 3 процентам от кадастровой стоимости земельного участка (далее по тексту – Формула), достоверно зная, что на территории Земельного участка отсутствуют здания, строения, сооружения и не намереваясь их возводить, разработала преступный план, направленный на приобретение права собственности путем обмана на указанный Земельный участок по льготной цене.

Реализуя свой преступный умысел, ФИО1, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время в ходе следствия не установлены, обратилась в Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>, с просьбой изготовить технический план объекта незавершенного строительства, расположенного на Земельном участке.

Начальник отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Свидетель №2, неосведомленный о преступных намерениях ФИО1, поручил выполнение технического плана объекта незавершенного строительства технику по инвентаризации строений и сооружений - Свидетель №1

ФИО1, достоверно зная, что на Земельном участке отсутствует объект незавершенного строительства, предоставила Свидетель №1 для выполнения технического плана иной не установленный в ходе следствия земельный участок, на котором был возведен фундамент. Свидетель №1, введенная в заблуждение действиями ФИО1, не удостоверившись в правильности адреса земельного участка, осуществила замеры иного объекта незавершенного строительства, после чего, составив технический план иного объекта незавершенного строительства, якобы располагавшегося на Земельном участке, передала его Свидетель №2, который проверив правильность выполнения технического плана, подписал его.

Свидетель №2, введенный в заблуждение предшествующими обстоятельствами, спланированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в электронном виде в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> «Д», о постановке на государственный учет объекта незавершенного строительства, якобы расположенного на Земельном участке, предоставив при этом вышеуказанный технический план. В результате рассмотрения поданного Свидетель №2 заявления, несуществующий объект незавершенного строительства, сотрудниками указанной Федеральной службы ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №:2367.

Продолжая реализовывать свой преступный план, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию МО «<адрес>», расположенную по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>, с заявлением о предоставлении ей в собственность Земельного участка, приложив к заявлению документы, содержащие заведомо ложные сведения о том, что на территории Земельного участка, якобы находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером №:2367, принадлежащий ей на праве собственности.

Глава администрации МО «<адрес>» Свидетель №6, введенный в заблуждение предоставленными ФИО1 документами, содержащими заведомо ложные сведения о наличии на территории Земельного участка объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №:2367, принадлежащего на праве собственности ФИО1, принял следующие решения, направленные на реализацию прав ФИО1: о вынесении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 в собственность за плату Земельного участка с кадастровым номером №:313 и кадастровой стоимостью 1 548 795 рублей; о заключении с ФИО1 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Земельного участка, за цену 46 463 рубля 85 копеек, составляющую 3 % от его кадастровой стоимости, определенную в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений», оплату которой обеспечила ФИО1; о составлении с ФИО1 акта приема-передачи Земельного участка.

Завершая свои преступные действия, ФИО1, получив путем обмана документы, необходимые для регистрации права собственности на Земельный участок, действуя умышлено, из корыстных побуждений, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в отдел по <адрес> Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, расположенный по адресу: <адрес>, с заявлением о регистрации права собственности на Земельный участок с кадастровым номером №:313, в результате рассмотрения которого сотрудниками указанной Федеральной службы ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО1 на Земельный участок с кадастровым номером №:313.

Своими действиями, ФИО1, путем обмана приобрела право собственности на Земельный участок с кадастровым номером №:313, принадлежащий МО «<адрес>», рыночной стоимостью 861000 рублей, причинив МО «<адрес>» имущественный вред на указанную сумму, что является крупным размером.

Подсудимая ФИО1 в предъявленном ей обвинении в части хищения земельного участка виновной себя признала полностью и раскаялась, воспользовавшись ст.51 Конституции РФ отказалась от дачи показаний при этом заявила ходатайство о переквалификации своих действий с ч.4 ст.159 на ч.3 ст.159 УК РФ, так как хищение она совершила в крупном размере исходя из рыночной стоимости похищенного земельного участка.

Доказательствами, подтверждающими обвинение ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ,

- показания представителя потерпевшего ФИО26 в судебном заседании, который показал, что состоит в должности заместителя руководителя юридического отдела администрации МО «<адрес>». Процедура сдачи гражданам в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также условия обращения данных участков в собственность граждан состоит в том, что тем необходимо было написать заявление на имя главы Администрации МО «<адрес>» о предоставлении земельного участка в аренду для постройки на нем объекта недвижимости. Далее главой Администрации выносилось постановление о предоставлении земельного участка в аренду и гражданин, обратившийся с заявлением в Администрацию заключал договор аренды земельного участка за определенную плату денежных средств. Данный договор заключался между заявителем и главой Администрации, срок аренды земельного участка устанавливался также в договоре аренды. После получения земельного участка в аренду арендатор возводил объект недвижимости на арендованном земельном участке, после чего арендатор осуществлял постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и оформлял право собственности на объект недвижимости. Далее арендатор также обращался с заявлением в Администрацию о заключении договора купли-продажи арендованного земельного участка, к заявлению прилагал документы, согласно которым на арендованном земельном участке имеется объект недвижимости. После изучения документации, глава Администрации выносил постановление о предоставлении в собственность за плату земельного участка. Стоимость земельного участка рассчитывалась: цена=кадастровая стоимость земельного участка Х коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, равный 3% от кадастровой стоимости земельного участка. После чего составлялся договор купли-продажи земельного участка и выплачивалась стоимость земельного участка и, далее лицо, приобретавшее земельный участок у Администрации регистрировало право собственности на земельный участок. Главным условием выкупа земельного участка являлось то, что на земельном участке располагался объект недвижимости, находящийся в собственности арендатора. Порядок аренды и выкупа земельных участков указан в ст. 36 Земельного кодекса РФ, а также постановлением кабинета министров РА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Показания свидетеля Свидетель №2, данные им в ходе предварительного следствия и оглашенные с согласия сторон из которых следует, что он в период с 2013 по 2018 осуществлял профессиональную деятельность в АО «Ростехинвентаризация-Федеаральное БТИ», расположенное по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>, в должности начальника отделения по <адрес>. В его обязанности входило: изготовление технических планов, актов обследования и т.д. Лично он не выезжал на замеры объектов недвижимости, так как для этого в АО «Ростехинвентаризация-Федеаральное БТИ» имелся сотрудник-техник по инвентаризации строений и сооружений, который осуществлял выезд на земельные участки и выполнял замеры объектов недвижимости, после чего тот выполнял технический план и приносил ему на подпись. Он как руководитель отдела АО «Ростехинвентаризация-Федеаральное БТИ» проверял правильность выполнения технического плана, после чего в нем расписывался. Просмотрев технический план, содержащийся в реестровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером №:2367, показал, что данный технический план был выполнен Свидетель №1. (т.2 л.д. 157-159)

Показания свидетеля Свидетель №1 данные ей в ходе предварительного следствия и оглашенные с согласия сторон из которых следует, что она в период с 2014 по 2016 год осуществляла свою профессиональную деятельность в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», расположенное по адресу: <адрес> в должности техник по инвентаризации строений и сооружений. В ее обязанности входило осуществление замеров объектов недвижимости, составление технических планов, актов обследования и т.д. Перед выполнением технического плана она осуществляла выезд на земельный участок, где выполняла замеры объекта недвижимости, после чего подготавливала технический план, который предоставляла руководителю отдела АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> Свидетель №2 После того, как Свидетель №2 проверял технический план и подписывал, его передавали заказчику. Просмотрев технический план, содержащийся в реестровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером №:2367, показала, что выполняла его она. На осмотр она выезжала совместно с заказчиком и, скорее всего, заказчик ввел ее в заблуждение и показал ей объект недвижимости, расположенный на другом земельном участке, а она, доверившись заказчику не проверила адрес земельного участка и осуществила замеры иного объекта недвижимости, расположенного на другом земельном участке. В связи с тем, что она была введена в заблуждение заказчиком, то она подготовила технический план объекта недвижимости, якобы расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:313. В 2014 году оборудование, указывающее положение земельного участка и ее фактическое местонахождение, которое можно было использовать в профессиональной деятельности, не было. Так, осуществлялся выезд на земельный участок, после чего осуществлялись замеры объекта недвижимости от границ земельного участка. Далее в специальной программе «Планкард» указывались точки X и Y земельного участка, а также замеры объекта недвижимости от границ земельного участка, произведенные ранее и данная программа «строила» местонахождение объекта недвижимости на земельном участке, в том числе данная программа самостоятельно находила точки положения самого объекта недвижимости на земельном участке. (т.2 л.д. 160-162)

Показания свидетеля Свидетель №3, данные ей в ходе предварительного следствия и оглашенные с согласия сторон из которых следует, что она является начальником отдела определения кадастровой стоимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с 2019 года. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1 548 795 рублей. (т.2 л.д. 163-164)

Показания свидетеля Свидетель №4, данные ей в ходе предварительного следствия и оглашенные с согласия сторон из которых следует, что она работает в должности начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с 2018 года. В ее обязанности входит организация работы отдела по вводу поступающих обращений с целью постановки, снятия, изменений объектов недвижимости, земельных участков и т.д. В связи с тем, что у нее имеется федеральная база данных ФГИС ЕГРН, то может пояснить, что заявление о постановке на учет объекта недвижимости с кадастровым номером №:2367 было подано через портал Росреестра в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в электронном виде кадастровым инженером Свидетель №2 в формате XML, который представляет собой набор символов, которые считывает программа, то есть в представленных заявлениях отсутствует живая подпись. Далее объект недвижимости с кадастровым номером №:2367 ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, после чего ДД.ММ.ГГГГ он был оформлен в собственность. (т.2 л.д. 155-156)

Показания свидетеля Свидетель №5, данные им в ходе предварительного следствия и оглашенные с согласия сторон из которых следует, что он проживает по адресу: <адрес> с марта 2021 года. Построенный им дом был возведен самым первым на <адрес> а. <адрес> Республики Адыгея. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за период его проживания неоднократно попадал в поле его зрения, однако, он никогда не видел на данном участке какого-либо строительства, жилого дома либо же фундамента. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как и иные расположенные поблизости земельные участки всегда пустовали. (т.2 л.д. 136-139)

Показания свидетеля ФИО33 данные им в ходе предварительного следствия и оглашенные с согласия сторон из которых следует, что он в настоящее время строит дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес> на протяжении 7 лет, то есть с 2016 года. Он в течение 7 лет почти каждый месяц приезжает на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, однако, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес> с 2016 года он не видел объектов незавершенного строительства, а также не видел объектов капитального строительства. Кроме этого, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> он не видел никаких строительных материалов, а также не видел никакого фундамента. (т.2 л.д. 142-143)

Показания свидетеля Свидетель №6, данные им в ходе предварительного следствия и оглашенные с согласия сторон из которых следует, что он с 2013 года являлся главой МО «<адрес>». В его обязанности входило: издавать в пределах своих полномочий постановления и распоряжения администрации МО «<адрес>»; представлять муниципальное образование в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, органами государственной власти, гражданами и организациями, без доверенности действовал от имени муниципального образования и т.д. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с обращением гр. ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка, руководствуясь ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, им вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он постановил предоставить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1 500 м2 с кадастровым номером №:313 из категории «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>. Перед вынесением постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, им была изучена документация, согласно которой ФИО1 на ранее указанном участке возвела объект незавершенного строительства и, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, он вынес ранее указанное постановление, подписал договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также составил акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Он не был осведомлен о том, что у ФИО1, либо иных лиц имелся умысел на приобретение путем обмана права собственности на земельный участок из категории земель «земли населённых пунктов» с кадастровым номером № №:313, общей площадью 1500 м2, расположенный по адресу: <адрес>, так как согласно доклада подчиненных ему сотрудников и поступивших от ФИО1 либо иных лиц документов, он пришел к выводу о том, что ФИО1 соблюдены все предписания, необходимые для предоставления той земельного участка в собственность по льготной цене. В случае, если он был бы осведомлен о том, что ФИО1 либо иные лица пытались приобрести право собственности на земельный участок незаконно, то им не было бы вынесено соответствующее постановление. В связи с тем, что по предоставленным ему документам он был введен в заблуждение, то он издал вышеуказанное постановление и подписал соответствующий договор купли-продажи и акт приема-передачи. (т.2 л.д. 165-166)

Вина подсудимой ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.159 УК РФ, также подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании письменных доказательств:

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у начальника отдела Тахтамукайской регистрационной палаты Республики Адыгея ФИО8 изъяты дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:313 и находящийся на нем объект недвижимости с кадастровым номером №:2367 по адресу: <адрес>. (т.1 л.д. 237-238)

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в <адрес>ном отделе Управления Росреестра по <адрес> по адресу: <адрес>, а.Тахтамуай, <адрес>, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а именно:

1. Материалы дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенный по адресу: <адрес>, прошитые и пронумерованные на 17 листах:

- титульный лист;

- опись дела №№:313, на 1 листе;

- расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которой ФИО1 предоставила специалисту-эксперту Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдела документы для регистрации договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные от имени специалиста-эксперта ФИО9, специалиста-эксперта ФИО10 и ФИО1;

- заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, на 1 листе, в документе имеются штамп от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой экспертизы, согласно которому имеются основания для регистрации права собственности (государственный регистратор ФИО11), а также подписи, выполненные от имени ФИО11 и ФИО1;

- заверенная специалистом ФИО9 копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, об оплате ФИО1 на счет УФК по <адрес> денежных средств в сумме 500 рублей, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО9 и ФИО1;

- заверенная специалистом ФИО9 копия свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которому брак между ФИО12 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО9 и ФИО1;

- распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «<адрес>», на 1 листе, согласно которому ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, документ заверен оттиском круглой печати «МО <адрес> отдел делопроизводства и контроля»;

- договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, всего на 9 листах, согласно которому Администрация МО «<адрес>» (арендодатель), в лице ФИО13 и ФИО1 (арендатор), заключили договор об аренде ФИО1 у арендодателя земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. Сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 5 253, 15 рублей, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением, срок действия договора 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО13 и ФИО1, штамп о регистрации договора Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдел, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>». Приложение №: Экспликация земель, предоставлены в аренду гр.ФИО1, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка составляет 525 315 рублей, размер арендной платы составляет 5253, 15 рублей, документ подписан зав.отделом по земельным отношениям ФИО14 Приложение 2: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендодатель передал арендатору сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи сторон, выполненные от имени ФИО13 и ФИО1, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>»;

- заверенная специалистом ФИО9 копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на 2 листах, с планом (чертеж, схема) земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО9 и ФИО1;

- сообщение от ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которому ФИО1 в зарегистрированном браке не состоит, документ заполнен рукописно и имеется подпись, выполненная от имени ФИО1;

2. Материалы дела правоустанавливающих документов № №:2367, адрес объекта недвижимости: <адрес>, прошитые и пронумерованные на 6 листах:

- титульный лист;

- опись дела № №:2367, на 1 листе;

- расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которой ФИО1 предоставила специалисту-эксперту Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдела документы для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные от имени ведущего специалиста ФИО15, специалиста-эксперта ФИО10 и ФИО1;

- заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №:2367, расположенного по адресу: <адрес>, на 1 листе, в документе имеются штамп от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой экспертизы, согласно которому имеются основания для регистрации права (государственный регистратор ФИО16), а также подписи, выполненные от имени ФИО16 и ФИО1;

- заверенная специалистом копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, об оплате ФИО1 на счет УФК по <адрес> денежных средств в сумме 1000 рублей, в документе имеются подпись, выполненная от имени ФИО1;

- заверенная копия кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, на 2 листах, со схемой расположения объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №:2367, расположенного по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО1;

- заверенная копия разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация МО «Козетское сельское поселение» разрешает строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ в документе имеется подпись, выполненная от имени ФИО1;

- расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которой ФИО1 предоставила специалисту-эксперту Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдела документы для регистрации о прекращении права на земельный участок по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные от имени специалиста-эксперта ФИО10 и ФИО1;

- заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на прекращение регистрации записи № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, на 1 листе, в документе имеются штамп от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой экспертизы, согласно которому имеются основания для регистрации сделки, а также подписи, выполненные от имени и ФИО1;

- соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которому стороны: Администрация МО «<адрес>» в лице главы МО «<адрес>» Свидетель №6 и ФИО1, заключили соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в документе имеются подписи, выполненные от имени Свидетель №6 и ФИО1, штамп о регистрации договора Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдел, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>»;

- расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которой ФИО1 предоставила специалисту-эксперту Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдела документы для регистрации договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные от имени специалиста-эксперта ФИО10 и ФИО1;

- заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, на 1 листе, в документе имеются штамп от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой экспертизы, согласно которому имеются основания для регистрации права, а также подписи, выполненные от имени ФИО1;

- заверенная копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, об оплате ФИО1 госпошлины за государственную регистрацию прав в сумме 1000 рублей, в документе имеется подпись, выполненная от имени ФИО1;

- постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «<адрес>», на 1 листе, согласно которому с ФИО1 заключается новый договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, документ заверен оттиском круглой печати «МО <адрес> отдел делопроизводства и контроля»;

- договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, всего на 9 листах, согласно которому Администрация МО «<адрес>» (арендодатель), в лице ФИО17 и ФИО1 (арендатор), заключили договор об аренде ФИО1 у арендодателя земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. Сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 5 253, 15 рублей, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением, в документе имеются подписи, выполненные от имени Свидетель №6 и ФИО1, штамп о регистрации договора Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдел, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>». Приложение №: Экспликация земель, предоставлены в аренду гр.ФИО1, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка составляет 525 315 рублей, документ подписан зав.отделом по земельным отношениям ФИО14 Приложение 2: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендодатель передал арендатору сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенный по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи сторон, выполненные от имени Свидетель №6 и ФИО1, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>»;

- заверенная специалистом ФИО9 копия свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которому брак между ФИО12 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в документе имеется подпись, выполненная от имени ФИО1;

- уведомление о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, на 1 листе;

- расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которой ФИО1 предоставила специалисту-эксперту Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдела документы для регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные от имени специалистов и ФИО1;

- заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенный по адресу: <адрес>, на 1 листе, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО1;

- заверенная копия чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, об оплате ФИО1 госпошлины в сумме 350 рублей, в документе имеется подпись, выполненная от имени ФИО1;

- договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, всего на 5 листах, согласно которому Администрация МО «<адрес>» (продавец), в лице ФИО17 и ФИО1 (покупатель), заключили договор в соответствии с которым ФИО1 приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, цена составляет 46 463, 85 рублей, в документе имеются подписи выполненные от имени Свидетель №6 и ФИО1, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>». Приложение №: расчет выкупной цены земельного участка, согласно которому кадастровая стоимость земельного участка составляет 1548795 рублей, выкупная цена составляет 46 463,5 рублей, документ подписан руководителем отдела по земельно-имущественным отношениям ФИО14 Приложение 2: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец передал покупателю на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенный по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи сторон, выполненные от имени Свидетель №6 и ФИО1, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>»;

- заверенная копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «<адрес>», на 1 листе, согласно которому ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №:313, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, документ заверен оттиском круглой печати «МО <адрес> отдел делопроизводства и контроля»;

- заверенная специалистом ФИО9 копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на 2 листах, с планом (чертеж, схема) земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО9 и ФИО1;

- уведомление Администрации МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ № об оплате ФИО1 стоимости земельного участка по договору купли-продажи № от, на 1 листе. (л.д. 239-271 т.1, 1-30 т. 2)

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у руководителя отдела производства и контроля Администрации МО «<адрес>» ФИО18 изъята документация, связанная с получением в аренду и выкупом земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес> (л.д. 35-37 т.2)

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в Администрации МО «<адрес>», расположенной по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а именно:

- договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, всего на 9 листах, согласно которому Администрация МО «<адрес>» (арендодатель), в лице ФИО13 и ФИО1 (арендатор), заключили договор об аренде ФИО1 у арендодателя земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. Сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 5 253, 15 рублей, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением, срок действия договора 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО13 и ФИО1, штамп о регистрации договора Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдел, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>». Приложение №: Экспликация земель, предоставлены в аренду гр.ФИО1, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка составляет 525 315 рублей, размер арендной платы составляет 5253, 15 рублей, документ подписан зав.отделом по земельным отношениям ФИО14 Приложение 2: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендодатель передал арендатору сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи сторон, выполненные от имени ФИО13 и ФИО1, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>»;

- договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, всего на 5 листах, согласно которому Администрация МО «<адрес>» (продавец), в лице ФИО17 и ФИО1 (покупатель), заключили договор в соответствии с которым ФИО1 приобретает в собственность земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, цена составляет 46 463, 85 рублей, в документе имеются подписи выполненные от имени Свидетель №6 и ФИО1, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>». Приложение №: расчет выкупной цены земельного участка, согласно которому кадастровая стоимость земельного участка составляет 1548795 рублей, выкупная цена составляет 46 463,5 рублей, документ подписан руководителем отдела по земельно-имущественным отношениям ФИО14 Приложение 2: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец передал покупателю на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенный по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи сторон, выполненные от имени Свидетель №6 и ФИО1, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>»;

- постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «<адрес>», на 1 листе, согласно которому ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №:313, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, документ заверен оттиском круглой печати «МО <адрес> отдел делопроизводства и контроля»;

- заверенная копия описи документов на 1 листе;

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе от ФИО1 на имя главы Администрации МО «<адрес>» Свидетель №6, согласно которому ФИО1 просит как собственница здания, строения, сооружения, предоставить земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной или муниципальной собственности на землю по адресу: а. Козет, <адрес>, площадью 1500 м2, в собственность. Заявление подписано ФИО1;

- заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе на объект незавершенного строительства, общей площадью 54,2 м2, готовностью 18 %, кадастровым номером №:2367;

- заверенная копия акта проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе, согласно которого понятые ФИО19, ФИО20, свидетели ФИО21. ФИО22, главы Администрации «Козетское сельское поселение» ФИО23 в ходе проверки установили наличие на земельном участке, расположенном по адресу: а. Козет, <адрес> фундамента;

- заверенная копия ФИО1 на 1 листе;

- заверенная копия кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №:313 на 5 листах;

- договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, всего на 9 листах, согласно которому Администрация МО «<адрес>» (арендодатель), в лице ФИО13 и ФИО1 (арендатор), заключили договор об аренде ФИО1 у арендодателя земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. Сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 5 253, 15 рублей, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением, срок действия договора 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО13 и ФИО1, штамп о регистрации договора Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдел, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>». Приложение №: Экспликация земель, предоставлены в аренду гр.ФИО1, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка составляет 525 315 рублей, размер арендной платы составляет 5253, 15 рублей, документ подписан зав.отделом по земельным отношениям ФИО14 Приложение 2: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендодатель передал арендатору сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, в документе имеются подписи сторон, выполненные от имени ФИО13 и ФИО1, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>»;

(л.д. 38-78 т.2)

Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что:

- подписи от имени ФИО1, имеющиеся в документах, предоставленных на экспертизу и содержащихся в Пакете № - уголовное дело № материалы дел правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенный по адресу: <адрес> и объект недвижимости с кадастровым номером №:2367, расположенный в пределах вышеуказанного участка, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в помещении Тахтамукайского Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а именно: расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №:2367; заверенная специалистом копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ФИО1 на счет УФК по <адрес> денежных средств в сумме 1000 рублей; расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:313; заверенная копия чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ФИО1 госпошлины в сумме 350 рублей; договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, выполнены ФИО1;

- подписи от имени ФИО1, имеющиеся в документах, предоставленных на экспертизу и содержащихся в Пакете № - документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в Администрации МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером №:313, а именно: договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями; заявление на имя главы Администрации МО «<адрес>» Свидетель №6 от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены ФИО1;

- рукописные записи от имени ФИО1, имеющиеся в документе, представленном на экспертизу и содержащемся в Пакете № - документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в Администрации МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером №:313, а именно в заявлении на имя главы Администрации МО «<адрес>» Свидетель №6 от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены ФИО1. (т.2 л.д. 84-94)

Заключение эксперта №У/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что:

- в границах земельного участка площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №:313, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, результаты строительных работ по объекту капитального строительства - площадь объекта капитального строительства по данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ по внутренним замерам 54,2 кв.м., кадастровый номер №:313, а также по возведению иных объектов капитального строительства, отсутствуют;

- земная поверхность в границах земельного участка площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №:313, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ по устройству оснований и фундаментов объектов капитального строительства и, в том числе, признаки по устройству оснований или заглубленных фундаментов для объекта капитального строительства с основными характеристиками объекта незавершённого строительства по данным на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату подачи заявления о регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют; отсутствуют признаки ведения какой-либо иной строительной деятельности с целью создания объекта капитального строительства по данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 54,2 кв.м.;

- земная поверхность в границах земельного участка площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №:313 по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ в целях сноса объекта капитального строительства - ликвидации путём разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства с основными характеристиками объекта незавершённого строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату подачи заявления о регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, а также в целях сноса каких-либо иных объектов капитального строительства. (т.2 л.д.100-127)

Показания эксперта ФИО27, данные им в ходе предварительного следствия и оглашенные с согласия сторон из которых следует, что он согласно постановлению старшего следователя Следственной части по РОПД СУ МВД по Республики Адыгея старшего лейтенанта юстиции ФИО24 производил строительно-техническую экспертизу. Согласно данному постановлению, ему на разрешения были поставлены следующие вопросы:

- имеются ли какие-либо объекты капитального строительства в границах земельного участка площадью 1 500 м2, кадастровый номер №:313, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>?

- имелся ли объект капитального строительства в границах земельного участка площадью 1 500 м2, с кадастровым номером № №:313, расположенного по адресу: <адрес>, с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату подачи заявления о регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ?

- в случае отсутствия объекта капитального строительства в границах земельного участка площадью 1 500 м2, с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату подачи заявления о регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, определить, имели ли место строительные работы по демонтажу данного объекта в границах земельного участка площадью 1 500 м2, с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>?

    Для разрешения данных вопросов, ДД.ММ.ГГГГ им был осуществлен выезд по месту нахождения земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе обследования земельного участка было установлено, что на ранее указанном земельном участке отсутствовал какой-либо объект строительства, а также признаки земляных, планировочных работ, то есть: отрывка траншей, котлованов, без которых невозможно возведения объектов капитального строительства. Далее было осуществлено шурфление в количестве 4 штук, для определения состава грунта в границах земельного участка, а именно по месту нахождения объекта капитального строительства, по данным технического плана. После осуществления шурфления было установлено, что состав грунта в границах земельного участка является: 50 см. верхнего слоя – гумусовый (почвенный), ниже гумусного (верхнего) слоя – суглинок.

Далее им была произведена систематизация полученной информации в ходе обследования земельного участка с сопоставлением нормативно-технической литературы, в действующей редакции.

По результатам сопоставления им был представлен вывод, согласно которому объект капитального строительства отсутствовал в границах земельного участка, а также в границах земельного участка не производились строительные работы.

Кроме этого, с учётом местных условий строительства, а также опыта строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов в аналогичных инженерно-геологических и экологических условиях <адрес> Республики Адыгея, следует, что глубина заложения фундаментов для индивидуального жилого дома должна составлять не менее 1,0 м.

В связи с тем, что отсутствовали признаки земляных и планировочных работ, а также нарушение естественных слоев залегания почвы земельного участка, а именно гумусный (почвенный) слой, с нижним слоем грунта – суглинок оказались естественными на всем участке, то есть без перемешивания. В случае, если какие-либо строительные работы или планировочные работы производились в границах земельного участка, то было бы нарушение слоев залегания почвы, то есть гумусный (почвенный) слой перемешался бы с суглинком, однако, данного смешения слоев в границах земельного участка не установлено. На основании вышеуказанного он пришел к выводам, указанным в заключении эксперта №У/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д. 129-132)

Заключением эксперта № по судебной оценочной экспертизе имущества от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому рыночная стоимость земельного участка площадью 1500 м2, кадастровый номер: №:313, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 805000 (восемьсот пять тысяч) рублей. (т.3 л.д.33-56).

Приведенные выше доказательства, а именно показания подсудимой, представителя потерпевшего, свидетелей, письменные доказательства, представленные стороной обвинения и исследованные в ходе судебного разбирательства, получены с соблюдением требований уголовно-процессуального законодательства, проверены в суде, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, являются допустимыми.

Все исследованные судом в совокупности доказательства дают основания считать виновность ФИО1 в совершении инкриминируемого ей преступления доказанной.

Суд находит, что показания представителя потерпевшего, вышеуказанных свидетелей в ходе судебного разбирательства и предварительного расследования являются последовательными, взаимодополняющими, тождественными, не доверять им у суда нет оснований, и они подтверждаются совокупностью собранных по уголовному делу доказательств

Суд считает, что вина ФИО1 в совершении вышеуказанного преступления, в описанном объеме обвинения полностью доказана как вышеприведенными показаниями подсудимой, представителя потерпевшего, свидетелей, так и исследованными письменными материалами дела. Все исследованные и приведенные в приговоре доказательства вины подсудимой в совершении данного преступления, суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для разрешения уголовного дела, в связи с чем, кладет их в основу обвинительного приговора.

При обсуждении вопроса о квалификации действий подсудимой суд исходит из следующего. Органами предварительного следствия по совершенному преступлений по факту причиненного ущерба, подсудимой была вменена кадастровая стоимость похищенного участка и так как кадастровая стоимость похищенного участка превышала один миллион рублей, действия подсудимой были квалифицированы по ч.4 ст.159 УК РФ. Однако, по мнению суда, данная позиция органов предварительного следствия является ошибочной и не основанной на законе по следующим основаниям.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате" Определяя стоимость имущества, похищенного в результате мошенничества, присвоения или растраты, следует исходить из его фактической стоимости на момент совершения преступления. При отсутствии сведений о стоимости похищенного имущества она может быть установлена на основании заключения специалиста или эксперта.

Более того по смыслу ст.65 и 66 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми кадастровая стоимость земли устанавливается для целей налогооблажения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ и федеральными законами. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. В связи с изложенным, суд считает, что кадастровая стоимость земельного участка не является рыночной, то есть не является фактической.

В ходе судебного следствия на основании описанной выше, проведенной по делу судебно-оценочной экспертизе судом была установлена рыночная (фактическая стоимость) похищенного подсудимой земельного участка на момент совершения преступления, по результатам которой рыночная стоимость земельного участка составила менее одного миллиона рублей и более двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Таким образом суд считает, что противоправными действиями подсудимой, потерпевшему в лице МО «<адрес>» согласно примечанию к ст.158 УК РФ, причинен крупный ущерб, в связи с чем действия подсудимой подлежат квалификации по совершенному преступлению по ч.3 ст.159 УК РФ.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, выслушав подсудимую, представителя потерпевшего и огласив показания не явившихся свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд считает, что собранных по делу и исследованных в судебном заседании доказательств достаточно для вывода того, в действиях подсудимой содержится состав преступления, виновность её в совершении преступления доказана полностью, и суд квалифицирует действия подсудимой ФИО1 по ч.3 ст.159 УК РФ, как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.

При назначении наказания подсудимой ФИО1 за совершенное преступление, согласно ч.3 ст.60 УК РФ, суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного ей преступления, которое относится в соответствии с ч.4 ст.15 УК РФ к категории тяжких преступлений. Данное преступление совершено ФИО1 из корыстных побуждений, направлено на хищение чужого имущества. Суд учитывает также, способ совершения указанного преступления, влияние назначенного наказания за совершенное преступление на исправление осужденной и на условия её жизни, а также данные о личности: то, что она полностью признала свою вину и раскаялась в содеянном. Суд принимает во внимание, что подсудимая по месту жительства и работы характеризуется положительно, не состоит на учете у нарколога и психиатра, не судима.

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимой в соответствии с пунктом «и,к» ч.1 ст.61 УК РФ, суд признает, активное способствование раскрытию и расследованию преступления, а также добровольное возмещение имущественного ущерба, причиненного в результате преступления.

Согласно ч. 2 ст.61 УК РФ суд признает также смягчающими наказание обстоятельствами признание вины подсудимой, положительные характеристики, нахождение супруга в зоне СВО и нахождение на иждивении матери страдающей деменцией.

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимой в соответствии с ч.1 ст.63 УК РФ, судом не установлено.

При определении вида и размера наказания ФИО1, за совершенное ей, вышеуказанное преступление, суд руководствуется ст.43 УК РФ, в соответствии с которым наказание применяется как в целях восстановления социальной справедливости, так и в целях исправления осужденного и предупреждения совершения новых преступлений, при этом суд учитывает обстоятельства дела, тяжесть содеянного и общественную опасность совершенного преступления, сведения о личности виновного то, что она раскаивается в содеянном, положительно характеризуется по месту жительства и работы, не судима.

С учетом личности подсудимой, её отношения к содеянному, при назначении наказания по ч.3 ст.159 УК РФ, суд считает, что цели уголовного наказания в отношении подсудимой могут быть достигнуты без её временной изоляции от общества, то есть без реального отбывания наказания в виде лишения свободы, и поэтому суд считает возможным применить к ней ст.73 УК РФ и назначить условное осуждение.

Исходя из личности подсудимой и обстоятельств совершения преступления, суд считает, что цели уголовного наказания в отношении подсудимой могут быть достигнуты назначением только основного наказания, без назначения ей дополнительных наказаний в виде штрафа и ограничения свободы, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ.

Такое наказание, по мнению суда, будет способствовать принципам уголовного судопроизводства и общим началам назначения наказания, предусмотренным ст.ст. 6 и 60 УК РФ.

С учетом фактических обстоятельств совершенного преступления и степени его общественной опасности, несмотря на наличие смягчающих обстоятельств и отсутствие отягчающих обстоятельств, суд считает не возможным применить к подсудимой положения ч.6 ст.15 УК РФ и изменить категорию совершенного преступления на менее тяжкую.

Исключительных обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, дающих возможность применения при назначении наказания ФИО1 положений ст. 64 УК РФ, по делу не имеется.

Меру пресечения, избранную в отношении ФИО1 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Гражданский иск, заявленный представителем потерпевшего МО «<адрес>» ФИО26 о:

1.    Возвращении в собственность Администрации МО «<адрес>» незаконно приобретенного ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 500 м, кадастровой стоимостью 1 548 795 рублей

2. Обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать все записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером №:313, суд считает оставить без рассмотрения, поскольку согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О практике рассмотрения судами гражданского иска по уголовному делу" по смыслу части 1 статьи 44 УПК РФ требования имущественного характера, хотя и связанные с преступлением, но относящиеся, в частности, к последующему восстановлению нарушенных прав потерпевшего (например, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о признании гражданско-правового договора недействительным, о возмещении вреда в случае смерти кормильца), а также регрессные иски (о возмещении расходов страховым организациям и др.) подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства. В этой части гражданский иск по уголовному делу суд оставляет без рассмотрения с указанием в постановлении (определении) или обвинительном приговоре мотивов принятого решения.

При рассмотрении вопроса о судьбе вещественных доказательств, суд руководствуется положениями ч. 3 ст. 81 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 303-304, 307-309 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ

ФИО1 признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ и назначить ей наказание в виде лишения свободы на срок на 2 (два) года.

В соответствии со ст.73 УК РФ, назначенное ФИО1 наказание в виде лишения свободы считать условным с испытательным сроком 2 (два) года.

Испытательный срок подлежит исчислению с момента вступления приговора в законную силу, и в этот срок засчитывается время, прошедшее со дня провозглашения приговора до вступления приговора в законную силу.

Возложить на условно осужденную ФИО1 исполнение следующих обязанностей в период испытательного срока: не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного (УИИ по месту жительства).

Меру пресечения, избранную в отношении ФИО1 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, оставить без изменения до вступления приговора в законную силу, после чего отменить.

Гражданский иск, заявленный представителем потерпевшего МО «<адрес>» ФИО26 о:

1.    Возвращении в собственность Администрации МО «<адрес>» незаконно приобретенного ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №:313, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 500 м, кадастровой стоимостью 1 548 795 рублей

2.    Обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать все записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером №:313, оставить без рассмотрения.

Взыскать с осужденной ФИО1 процессуальные издержки, расходы на проведение судебно-оценочной экспертизы в сумме 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Вещественные доказательства:

- материалы дел правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:313, расположенный по адресу: <адрес> и на объект недвижимости с кадастровым номером №:2367, расположенный в пределах вышеуказанного участка, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в помещении Тахтамукайского Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (т.2 л.д. 30);

- документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в Администрации МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером №:313, хранятся при уголовном деле – оставить в деле.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 15 суток с момента провозглашения.

В случае подачи апелляционной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии и участии адвоката при рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Председательствующий Р.А. Барчо