Решение от 09.09.2024 по делу № 2-1318/2024 от 08.08.2024

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе                         «09» сентября 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азарьянц Т.Н. к Усачеву А.В о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Азарьянц И.Н. обратилась в Туапсинский городской суд с иском к Усачева А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственницей жилой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Это имущество она получила по наследству от своих родителей. Сейчас в ней живет ее сын А.В.В. со своей супругой А.Я.В. Сын по этому адресу зарегистрирован.

Еще при жизни родителей в квартире были зарегистрированы ее сестра У. и ее сын Усачеву А.В. Родители зарегистрировали их в своем жилье по просьбе сестры, так как по месту их фактического жительства регистрировать сестру не соглашались родственники ее мужа. Фактически сестра с племянником никогда в спорной квартире не проживали.

В 04.03.2022 году сестра умерла. До момента смерти она жила в <адрес> где-то на <адрес> адреса она не знает, так как они практически не общалась. Ее сын, став взрослым, жил отдельно от всех. Где именно он жил раньше, и где находится в настоящее время, не знает. Она его в последний раз видела несколько лет назад.

Сейчас она намерена распорядиться своим имуществом, однако регистрация в ней ответчика препятствует ей в этом. Ответчик собственником квартиры (или доли в ней) не является. В квартире он никогда не жил. Соответственно зарегистрирован он должен быть там, где фактически проживает. Поэтому право пользования квартирой он фактически не приобрел.

Несмотря на то, что ответчик никогда по адресу регистрации не проживал, он до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Его регистрация существенно нарушает мои права и не дает мне возможности свободно ею распорядиться, так как никто не хочет приобретать квартиру, в котором зарегистрирован посторонний для покупателей человек.

В судебное заседание истец Азарьянц И.Н. не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, поступило заявление, в котором ее представитель ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик Усачев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, что подтверждается материалами дела, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил, правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, не воспользовался.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Азарьянц Т.Н. является собственницей однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Предыдущие собственники квартиры зарегистрировали 11.10.2011г. в указанной квартире по месту жительства Усачева А.В., который является сыном ее сестры.

Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, что подтверждается актом о непроживании от 03.07.2024., их вещей в доме нет, соглашение с собственником по проживанию не заключалось, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет.

Из вышеизложенного следует, что ответчик, будучи зарегистрированным по вышеуказанному адресу, фактически там не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для установления, является ли ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения, необходимо учитывать, что ответчик общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, отсутствуют и такие характеризующие семейные отношения признаки, как взаимное уважение, взаимная забота членов семьи, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом.

Принимая, во внимание, то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчиков не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ответчиков прекратившими право на проживание в жилом помещении принадлежащем Истице.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.09.2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ______░░░░░░░____

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1318/2024

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ 23RS0054-01-2024-002012-66