Решение по делу № 2-663/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-585/2023

УИД 74RS0033-01-2023-000782-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз                                                                  09 ноября 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Старковой Марины Алексеевны к администрации «Южное городское поселение» Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

Старкова М.А. обратилась в суд с требованиями к администрации «Южного городского поселения» Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ году приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи на недвижимое имущество не оформлялся, была составлена только расписка о передаче денежных средств. С указанного времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, несет расходы на его содержание, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Каких- либо претензий со стороны иных лиц на данное недвижимое имущество не предъявлялось. Просит признать за ней право собственности на дом в силу приобретательной давности.

     Истец Старкова М.А. в судебном заседании на требованиях настаивает, по изложенным в заявлении обстоятельствам, просит требования удовлетворить.

    Ответчик -Администрация Южного городского поселения Нагайбакского муниципального района о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

     Третье лицо- Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области о слушании извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Представлено мнение по заявленным требования, в котором указано, что в случае удовлетворения заявленных требований, в резолютивной части решения необходимо отразить все данные предусмотренные Порядком ведения ЕГРН.

    Третье лицо –администрация Нагайбакского муниципального района о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил.

    Третье лицо- Старков В.А.о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

     Выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ, предъявляя требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из сведений администрации Южного городского поселения следует, что Старкова М.А с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что общая площадь <адрес> составляет 68,3 кв.м.

         Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данных в п. 15 данного постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

     Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а именно указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом исследованных доказательств судом установлено, что истец Старкова М.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным с 2000 года, в связи с чем, приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец, в связи с необходимостью оформления социальных выплат, просила суд обратить немедленному исполнению решения в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Согласно ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом нуждаемости истца в дополнительных мерах социальной поддержки, суд полагает возможным обратить судебное решение к немедленному исполнению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        Признать право собственности Старковой Марины Алексеевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) на жилой дом, общей площадью 68,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение суда подлежит немедленному исполнению в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий:

    Мотивированное решение составлено 10 ноября 2023 года.