Решение по делу № 2-55/2022 (2-2182/2021;) от 25.10.2021

Дело № 2-55/2022

УИД № 02RS0001-01-2021-009911-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2022 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре Якпуновой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "РКЦ ЖЭУ" к ФИО2 о взыскании суммы долга за жилищные, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетный Кассовый Цента Жилищно-эксплуатационный Участок» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о взыскании суммы долга за жилищные, коммунальные услуги и пени.

    Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «РКЦ ЖЭУ» является управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес> Ответчик является собственником <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате предоставленных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 535 рублей 21 копейки, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 861 рубль 96 копеек. Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы на отправление претензии в размере 216 рублей 04 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, обосновав доводами искового заявления.

Ответчик ФИО2 по требованиям возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153).

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что комната №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании протокола общего собрания собственников жилого дома по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ООО "РКЦ ЖЭУ" избрано управляющей компанией указанного МКД.

Согласно представленному ООО " РКЦ ЖЭУ" расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 535 рублей 21 коп.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга в размере 36 535 рублей 21 коп. составляет 7 861 рубль 96 копеек. Представленный истцом расчет признан судом арифметически правильным.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Учитывая требования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходя из установленных по делу обстоятельств, а именно размера просроченной задолженности, периода допущенной заемщиком просрочки, компенсационной природы неустойки, принципа соразмерности неустойки последствиям допущенных нарушений, суд полагает возможным снизить пени за нарушение срока оплаты за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 4000 рублей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени по день фактической оплаты.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки на сумму 36 535 рублей 21 коп. с учетом ее уменьшения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Истцом заявлено о взыскании расходов на представителя в размере 15 000 рублей.

На основании п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебное решение вынесено в пользу истца, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Определяя сумму расходов на представителя, суд учитывает сложность дела, объем заявленных требований, цену иска, объем оказанных представителем услуг, количество судебных заседаний, в которых представитель принимала участие, продолжительность рассмотрения дела, а также требования разумности и справедливости. В оставшейся части заявление о взыскании расходов на представителя в размере 10 000 рублей суд оставляет без удовлетворения.

Истцом заявлено о взыскании почтовых расходов на отправку претензии в размере 216 рублей 04 копейки. Суд отказывает в удовлетворении данного заявления, поскольку досудебный порядок урегулирования спора по заявленным требованиям законодательством не предусмотрен. Несение таких расходов не было необходимым для реализации права на обращение в суд и не связано со сбором доказательств для предъявления иска в суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 416 рублей 06 копеек.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 083 рубля 94 копейки подлежит возврату в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ООО «РКЦ ЖЭУ» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Кассовый Цента Жилищно-эксплуатационный Участок» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 535 рублей 21 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 рублей, расходы на плату государственной пошлины в размере 1 416 рублей 06 копеек, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей.

    Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Кассовый Цента Жилищно-эксплуатационный Участок» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности равной 36 535 рублей 21 копейки с учетом ее уменьшения, за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

В оставшейся части требования ООО «РКЦ ЖЭУ» к ФИО2 оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный суд Республики Алтай с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Полякова