Решение по делу № 2-81/2023 (2-1221/2022;) от 14.11.2022

№ 2-81/2023

УИД 24RS0007-01-2022-001663-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года с. Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Полюдовой О.А.

при секретаре Никитиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голядкиной Е.Д. к администрации Манзенкого сельсовета Богучанского района о признании права собственности в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

Голядкина Е.Д. обратилась в суд с иском к администрации Манзенского сельсовета Богучанского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что она и ее супруг являлись построили указанную квартиру и были в ней зарегистрированы. В августа 2005 года выехали в <адрес>, а в квартиру вселили Голядкина Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ супруг Голядкин О.А. умер. С августа 1995 года и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет спорным жилым помещением, производит ремонт, несет расходы по содержанию. За все время владения жилым помещением никто притязаний на него не заявлял.

В судебное заседание истец Голядкина Е.Д., ответчик администрация Манзенского сельсовета Богучанского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в зал суда своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 вышеуказанного Постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

В судебном заседании установлено, что в отношении квартиры по адресу Красноярский край Богучанский район п. Манзя ул. <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта следует, что квартира по адресу <адрес> ул. <адрес> построена в 1995 году.

По сведениям Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управления муниципальной собственностью <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости расположенный по адресу <адрес> ул. 60 лет СССР <адрес>А <адрес> реестре государственной собственности <адрес>, реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно свидетельству о браке, выданному Манзенским с/советом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Голядкиным О.А. и Тарабанько Е.Д., после заключения брака присвоена фамилия жене – Голядкина.

По сведениям отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> по адресу <адрес> ул. 60 лет СССР <адрес>А <адрес>, зарегистрированы по месту жительства граждане: Голядкин Ф.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Голядкина Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Мирошина (Ибрева) Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Голядкина П.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец Голядкина Е.Д. имеет адрес регистрации по месту жительства <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, где также состояла на учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом по информации, представленной администрацией Манзенского сельсовета 01.0.2023, Голядкина Е.Д. и Голядкин О.А. состояли на регистрационном учете и проживали с 25.12.2003 по 25.08.2005 по адресу п. Манзя Богучанского района, ул. 60 лет СССР д. 2А кв. 2. Сведения о непрерывном владении, Голядкиными указанным жилым помещением, отсутствуют.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району, Голядкин О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № 73/2018 открытого нотариусом Красноярского нотариального округа после смерти Голядкина О.А. следует, что Голядкиной Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и праве на наследство по закону в отношении имущества транспортного средства, земельного участка по адресу <адрес> СНТ пенсионеров «Заря» и денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк.

Истец считает, что приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, так как открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом, делает ремонт.

Пунктом 4 ст. 234 ГК РФ закреплено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Доказательств тому, что истец, пользуется спорной квартирой, на которую просит признать право собственности в порядке приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, не представлено. Доказательств несения расходов по содержанию спорного имущества также не представлено, что исключает признание за истицей права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ на испрашиваемое ею спорное жилое помещение.

В силу вышеизложенного, состав приобретательной давности в спорных правоотношениях отсутствует, доказательств обратному, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Богучанский район, п. Манзя, ул. <адрес>, в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Голядкиной Е.Д. к администрации Манзенкого сельсовета Богучанского района о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Председательствующий        подпись        О.А. Полюдова

    Мотивированное решение составлено 15 марта 2023 года.