Решение по делу № 2-4735/2015 от 07.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

федерального судьи Матросова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мкртумян Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дроздецкой К.Н. к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального районам <адрес>, «Гаражно – строительному потребительскому кооперативу №» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Дроздецкой К.Н. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,1 кв. метров, в ГСПК №, расположенном по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

В обоснование иска, указала, что является членом ГСПК №, полностью внесла паевой взнос за указанный гараж, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию своего права собственности, в связи с отсутствием у ГСПК № разрешения на строительство.

В судебном заседании истица Дроздецкой К.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и попросила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГСПК № в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В представленном письменном отзыве относительно заявленного иска указала, что заявленный иск признает, Дроздецкой К.Н. является членом ГСПК № и ей принадлежит гаражный бокс №, пай за который выплачен полностью. Попросила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица Администрации городского поселения <адрес> по доверенности Бессонова Н.И. в судебное заседание не явилась, в представленном письменном отзыве указала, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда, попросила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки выданной председателем ГСПК № от 17.0.2014 г. № следует, что Дроздецкой К.Н. является членом кооператива, ей принадлежит гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>; паевые и членские взносы внесены ей полностью, задолженности не имеется.

Судом установлено, что гаражный бокс, на который просит признать право собственности истица, является частью здания блока гаражей, возведенных в ГСПК № на земельном участке, предоставленном ГСПК № в аренду, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

На основании договора аренды земли №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ГСПК №, земельный участок площадью 8312 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан ГСПК № в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

Как следует из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, имеет общую площадь 23,1 кв. метров.

Из имеющегося в материалах дела технического заключения ООО «Независимое бюро экспертиз и оценки», следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: МО, <адрес> ГСПК № удовлетворят требованиям, действующих норм и правил, обеспечивающих безопасность, соответствует номам СНиП, не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно ст.6 п.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникающие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действующими при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При таких обстоятельствах, истице не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,1 кв.метров, в ГСПК №, расположенном по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дроздецкой К.Н. к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального районам <адрес>, «Гаражно – строительному потребительскому кооперативу №» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Дроздецкой К.Н. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23, кв.метров, в ГСПК №, расположенном по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Матросов Н.А.