Решение от 08.02.2018 по делу № 2-75/2018 от 27.12.2017

Дело № 2-75/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года                                                     г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноплевой Н.М. к администрации города Никольска о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Коноплева Н.М. обратилась с иском к администрации города Никольска о признании права собственности на жилой дом общей площадью Ххххххххх кв.м., расположенный по адресу: Ххххххххх.

В судебном заседании представитель истца Коноплева Н.А. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Пояснила суду, что Коноплева Н.М. построила указанный жилой дом на ранее учтенном земельном участке. Земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании договора № ХХ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ХХ.ХХ.ХХХХ по адресу: Ххххххххх. Разрешение на строительство жилого дома по адресу: Ххххххххх было дано Коноплевой Н.М. на заседании Исполнительного комитета Никольского городского Совета депутатов трудящихся от ХХ.ХХ.ХХХХ (выписка из протокола № ХХ). Решением Исполнительного комитета Никольского городского Совета депутатов трудящихся от ХХ.ХХ.ХХХХ Ххххххххх переименован в Ххххххххх. Таким образом, в настоящее время в правоустанавливающих документах имеется несоответствие адресов. Просит признать за Коноплевой Н.М. право собственности на указанный жилой дом, поскольку данное строение не нарушает права и интересы третьих лиц, расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, разрешенное использование земельного участка не нарушено.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения требований не представил.

Третьи лица возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Из представленных материалов следует, что жилой дом, расположенный по адресу Ххххххххх, площадью Ххххххххх кв.м. был построен в ХХ.ХХ.ХХХХ году.

Земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью Ххххххххх кв. м., расположенный по адресу: Ххххххххх принадлежит Коноплевой Н.М. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ХХ.ХХ.ХХХХ.

Строительство жилого дома произведено без соответствующего разрешения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Занимаемое истцом жилое помещение возведено на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности с соблюдением строительных, санитарных норм и правил, в границах земельного участка занимаемого всем домовладением. Сведения о нарушении истцом чьих–либо прав и законных интересов судом не установлены.

Суд полагает возможным признать право собственности истца на жилой дом.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -                                                                  ░.░. ░░░░░░░