Решение по делу № 2-1683/2021 от 17.02.2021

54RS0№...-73

Дело №...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Мусихиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ответчика о передаче гражданского дела по иску Раевского В. Д. к Степановой С. Г. о понуждении к заключению договора купли-продажи по подсудности,

установил:

Раевский В.Д. обратился в суд с иском к Степановой С.Г., в котором просил обязать ответчика заключить договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> районе, р.<адрес>, по цене 2 750 000 руб.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд г. Новосибирска, поскольку положения ст.29 и ст. 30 ГПК РФ не подлежат применению к заявленным истцом требованиям, а место жительства ответчика определено на территории <адрес> г. Новосибирска.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании полагал, что основания для передачи гражданского дела по подсудности отсутствуют.

Третье лицо оставило разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Обсудив ходатайство представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде, к подсудности которого оно отнесено законом.

Признание Конституцией РФ права гражданина на рассмотрение его дела в надлежащем суде и тем судьей, к компетенции которого оно отнесено законом, является одной из гарантий права на судебную защиту и беспрепятственного доступа к правосудию.

Положениями ст. 28 ГПК РФ установлено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, на что указывает и абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу которого, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Поскольку в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При этом правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст. 30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

Как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о понуждении ответчика к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, которое, с учетом вышеуказанных разъяснений, подлежит рассмотрению на основании правил исключительной подсудности, установленных ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

По изложенным обстоятельствам суд не находит оснований, предусмотренных ст. 33 ГПК РФ, для передачи гражданского дела по подсудности, и, следовательно, ходатайство представителя ответчика не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 33, ст. 225 ГПК РФ, суд

определил:

В удовлетворении ходатайства отказать.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение пятнадцати дней.

Судья - подпись М.В. Попова