Решение по делу № 2-279/2024 от 21.05.2024

        № 2-279/2024

    УИД 35RS0004-01-2024-000351-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 августа 2024 года    г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

    судьи    Логиновой М.А.

    при секретаре    Рулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капитонова А.В. к Территориальному управлению «Западное» администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, обществу с ограниченной ответственностью «Агросистемы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Капитонов А.В. обратился в Белозерский районный суд Вологодской области с иском к Территориальному управлению «Западное» администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, обществу с ограниченной ответственностью «Агросистемы» (далее - ООО «Агросистемы») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что К.Г. – матери истца, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанный жилой дом ранее принадлежал сельскохозяйственной артели (колхозу) «Родина», правопреемником которой является ООО «Агросистемы». Ордер, подтверждающий предоставление спорного жилья, не выдавался. Договор найма жилого помещения не заключался. В собственности ответчиков указанная квартира не числится. Бремя содержания жилья несёт истец. Ранее Капитонов А.В. в приватизации не участвовал.

Истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена К.Г.

В судебное заседание истец Капитонов А.В., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Территориального управления «Западное» администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, ООО «Агросистемы» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Отзыва на иск Капитонова А.В. суду не представили.

Представитель ответчика администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 64).

Третьи лица К.П., К.А.А., К.Г. в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленными о его времени и месте, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили заявления, в которых указали, что поддерживают исковые требования, на долю в праве собственности на недвижимое имущество не претендуют.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилого помещения понимается бесплатная передача в собственность занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги № по <адрес> за 2017-2021 годы, в собственности хозяйства (<адрес>) имеется квартира № в двухквартирном деревянном доме, 1986 года постройки. Общая площадь квартиры <данные изъяты>. Записан первым Капитонов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., члены хозяйства – К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д 13).

Согласно справке, представленное ТУ «Западное», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Капитонов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Вместе с ним проживает К.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные лица используют жилое помещение – отремонтировали крыльцо, крыши, окашивают траву около помещения. Претензий со стороны третьих лиц относительно использования Капитоновым А.В. спорного жилья, не поступало (л.д. 70).

Указанное жилое помещение не числится в реестре собственности Белозерского муниципального округа Вологодской области, в Реестре собственности Вологодской области, а также в реестре федерального имущества (л.д. 61, 72, 91).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно сведениям ЕГРН и информации Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области ни за кем не зарегистрировано (л.д. 62, 63).

Администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области сообщает, что жилой дом по адресу: <адрес>, аварийным не признавался (л.д. 69).

Законность вселения и проживания Капитонова А.В. в указанном жилом помещении никогда ответчиками не оспаривалась.

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ, юридическое лицо сельскохозяйственная артель (колхоз) «<данные изъяты>» - ликвидировано по решению суда, деятельность прекращена с 31 декабря 2002 года, сельскохозяйственная артель (колхоз) «<данные изъяты>» - прекратила деятельность путем реорганизации в форме присоединения, деятельность прекращена с 04 июля 2008 года. правопреемником данного юридического лица является ООО «Агросистемы» (л.д. 23-24, 25-29, 30-40).

Согласно сведениям, представленным <адрес> подразделением БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», спорный дом не состоит на техническом учете (л.д. 93).

Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, не является основанием отказа в реализации Капитоновым А.В. права приватизации жилья. Данные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения права гражданина на реализацию своих прав, предусмотренных Законом Российской Федерации, в том числе права на приватизацию жилья.

Ответчики, третьи лица, зарегистрированные в спорной квартире, представили заявления о согласии с исковыми требованиями в полном объеме.

Таким образом, учитывая, что квартира была возведена колхозом, при реорганизации которого жилищный фонд не был передан органам местного самоуправления, при этом дом не аварийным не признавался, препятствий для ее приватизации суд не находит. Следует удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Капитонова А.В. удовлетворить.

Признать за Капитоновым А.В. (паспорт <данные изъяты>, ИНН № право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

    Судья М.А. Логинова

    Копия верна. Судья     М.А. Логинова

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 02.08.2024.

Решение суда в законную силу не вступило.