Решение по делу № 2-4248/2015 от 19.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Минусинска о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

заявитель обратился в Минусинский городской суд с заявлением, в котором просит признать право собственности муниципального образования г. Минусинск на объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: <адрес>

Своё требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Минусинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

До настоящего времени в отношении указанного объекта заявлений о признании права собственности не поступало.

В судебном заседании представитель КУМИ Дранникова Е.В. (доверенность л.д. 5) на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям изложенных в заявлении.

Представитель привлеченного определением суда (л.д. 33) к участию в деле заинтересованного лица Миклашевского В.И. по доверенности (л.д. 32) Серебренников Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований КУМИ, свою позицию мотивировал тем, что указанное здание находится в фактическом владении его доверителя Миклашевского В.И., который является собственником другого здания, расположенного на том же земельном участке. Кроме того, с июля 2014 года Миклашевский В.И. производит вложения денежных средств в ремонт этого здания.

Представители заинтересованных лиц Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (определение о привлечении от 19 октября 2015 года, л.д. 2-2 оборот), ОАО «АСК «Тесь», конкурсный управляющий ОАО «АСК «Тесь» - Клемешов О.В. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учётом надлежащего извещения участников процесса, мнения стороны представителя КУМИ администрации г. Минусинска и представителя Миклашевского В.И., суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещённых о дате, времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя КУМИ администрации г. Минусинска, представителя Миклашевского В.И., оценив обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование КУМИ администрации г. Минусинска подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В силу ст. 290 ч. 2 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (часть 3 статьи 225 ГК РФ).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления муниципального образования г. Минусинска Красноярского края объект – здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю было принято на учет и произведена соответствующая запись в Едином государственном реестре (л.д. 7).

При рассмотрении дела судом установлено, что с заявлением об оформлении прав на объект в виде вышеуказанного здания, площадью <данные изъяты> кв.м. (до постановки объекта на учет, как бесхозяйный) в Минусинский отдел Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю никто не обращался.

Также суду не представлено доказательств тому, что имеется спор в производстве суда о правах на данный объект недвижимого имущества.

Из кадастрового паспорта указанного объекта усматривается, что нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., было поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № (л.д. 8).

Указанное нежилое здание было введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

Таким образом, заявителем представлено достаточное количество доказательств, а судом установлено, обратного материалы дела не содержат, что постановка нежилого здания на учет по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, произведено КУМИ с соблюдением требований статьи 225 ГК РФ в установленном порядке, а именно:

- заявитель обратился в Минусинский городской суд по истечению года со дня постановки на учет нежилого здания, как бесхозяйного ((ДД.ММ.ГГГГ постановка на учет (л.д. 7), ДД.ММ.ГГГГ заявления поступило в суд (л.д. 3));

- нежилое здание не имеет собственника, что подтверждается предоставленными сведениями со стороны агентства по управлению имуществом Красноярского края (л.д. 38), территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (л.д. 37).

Суд считает необходимым удовлетворить требование заявителя, поскольку он действовал в рамках действующего законодательства, кроме того, каждая вещь должна иметь своего собственника, который бы обеспечивал сохранность такого имущества, содержал бы его в надлежащем состоянии, оберегал от внешних воздействий.

Оценивая возражения Миклашевского В.И., суд приходит к следующим выводам.

Миклашевскому В.И. было известно о постановке на учет нежилого здания с кадастровым номером № в качестве бесхозяйного еще в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами гражданского дела № 2-1324/2015, и не оспаривалось представителем Миклашевского В.И. при рассмотрении настоящего дела, однако никаких действий по оформлению своих предполагаемых прав в отношении указанного объекта недвижимости Миклашевский В.И. не предпринял.

Кроме того, сам факт вложения каких-либо денежных средств в объект недвижимого имущества, не принадлежащий лицу, производившего указанные вложения, не порождает у него прав собственника, так как Законом предусмотрена специальная процедура оформления прав муниципального образования на бесхозяйную вещь, а также у иных лиц имеется возможность признания права собственности, в том числе в силу приобретательной давности.

Предоставленные документы (л.д. 91, 92) действительно свидетельствуют о приобретении Миклашевским В.И. строительных материалов и оборудования, однако для каких целей и строительства какого именно объекта из предоставленных документов установить невозможно.

Произвольные действия физических и юридических лиц связанные с пользованием бесхозяйной вещью – нежилым зданием, сопровождающиеся несением расходов, без оформления своих прав в порядке, предусмотренном Законом, не порождает прав этих лиц в отношении указанного имущества.

Также не является основанием для отказа в заявленных КУМИ администрации города Минусинска требованиях факт того, что Миклашевский В.И. на праве субаренды пользуется земельным участком, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. и является собственником нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на этом участке.

Суду не представлено доказательств представителем Миклашевского В.И. о том, что удовлетворение заявленных КУМИ администрации города Минусинска требований нарушает законные права Миклашевского В.И., так как действия КУМИ как по постановке на учет указанного объекта в качестве бесхозяйного, так и при обращении в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на него полностью соответствуют предусмотренной Законом процедуре и направлено на соблюдение установленного порядка приобретения муниципальным образованием права собственности на бесхозяйную вещь.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования КУМИ администрации г. Минусинска о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Минусинска о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования города Минусинска на объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 21 декабря 2015 года.