Решение по делу № 2-126/2017 (2-2994/2016;) от 24.11.2016

                                    Дело № 2-126/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Титовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Жилина А.Н., представителя администрации МОГО «Инта» по доверенности Бараковских О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 20 января 2017 года дело по иску Левской Л. А. к администрации муниципального образования городского округа «Инта» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма на территории муниципального образования городского округа «Инта»,

УСТАНОВИЛ:

Левская Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – МОГО «Инта») об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма на территории муниципального образования городского округа «Инта». В обоснование иска Левская Л.А. указала, что имеет в собственности 1\3 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. <....>, ул. <....> «<....>» г. <....>. С 12.11.1975 истец проживала и была зарегистрирована в указанном жилом доме. 25.12.1976 истец после вступления в брак зарегистрировалась и стала проживать в квартире мужа по ул. <....> г. <....>. В 1989 получили квартиру по адресу: г. <....>, ул. <....>, где истец зарегистрирована и проживает до настоящего времени. В 2016 году истцу стало известно, что 22.05.2008 руководителем администрации МОГО «Инта» было вынесено постановление, согласно которому дом № <....> «<....>» по ул. <....> г. <....> был включен в Перечень домов подлежащих отключению от систем отопления и водоснабжения и сносу. В постановлении указано, что граждане, зарегистрированные в указанных в Перечне жилых домах, имеют право на получение жилых помещений по договорам социального найма на территории МОГО «Инта» согласно ст.ст. 86-89 ЖК РФ. В предоставлении жилого помещения истцу ответчиком было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

В суд истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Жилина А.Н. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жилин А.Н. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МОГО «Инта» по доверенности Бараковских О.Ю. в суде иск не признал полностью, пояснил, что имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что Левская Л.А. после получения в дар 1\3 доли жилого дома № <....> «<....>» по ул. <....> г. <....> распорядилась принадлежащей ей долей данного недвижимого имущества, передав ее по договору дарения другому лицу. В настоящее время истец собственником доли спорного дома не является, основания для предоставления истцу жилого помещения взамен снесенного дома по ул. <....><....> «<....>» отсутствуют.

Оценив доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, однако Жилищный кодекс РФ не предусматривает обязанность муниципального образования предоставлять собственнику жилого помещения, пришедшего в непригодное состояние, другое жилое помещение по договору социального найма, поскольку в силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть только при условии предварительного и равноценного возмещения. Статья 239 Гражданского кодекса РФ предусматривает принудительное изъятие имущества у собственника только путем выкупа государством. Принцип возмещения стоимости изымаемого имущества, находящегося в собственности граждан, предусматривает и ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ, решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением администрации МОГО «Инта» от 27.05.2008 № <....> жилой многоквартирный дом по адресу: г. <....> <....>, ул. <....>, дом <....> «<....>» признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16).

По данным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РК указанный жилой дом в 2008 году снят с технического учета (л.д. 14).

В материалах дела отсутствуют документальные подтверждения принадлежности истцу на день рассмотрения дела 1\3 доли спорного дома.

Согласно информации АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РК, располагающего сведениями о регистрации права по состоянию до 20.12.1999, право собственности на индивидуальный жилой дом № <....> «<....>» по ул. <....> г. <....> зарегистрировано за следующими лицами: 1\3 доля - за Сапоновым Е. И. на основании договора купли-продажи от 12.05.1999 № <....>; 1\3 доля – за Шабановой Л. Л. на основании договора купли-продажи от 13.11.1997 № <....>; 1\3 доля – за Вайс А. А.ем на основании договора купли-продажи № <....> (документы отсутствуют) – л.д. 13-14.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, приступившая к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними с 01.06.1999, сообщила суду об отсутствии в едином госреестре сведений о спорном доме, а также сведений о наличии у истца объектов недвижимости (л.д. 15, 40).

Истцом приложен к иску дубликат договора дарения от 12.11.1975, согласно которому Вайс А. А. подарил Матвеевой Л. А. 1\3 долю жилого дома № <....> «<....>» по ул. <....> г. <....>. Данный договор зарегистрирован нотариусом Юркевич В.А. в реестре за № <....> (л.д. 9).

Свидетельством о браке подтверждено, что 25.12.1976 Матвеева Л. А. вступила в брак с Левским В.А., изменив фамилию на «Левская» (л.д. 8).

АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РК представлена по запросу суда копия договора дарения от 13.03.1990, согласно которого Левская Л. А. передала в собственность Поправко В. Л., принадлежащую ей по договору дарения от 12.11.1975 года 1\3 долю жилого дома № <....> «<....>» по ул. <....> г. <....>. Данный договор зарегистрирован нотариусом Дмитрачковой В.Д. в реестре за № <....>, прошел регистрацию в Интинском бюро тех.инвентаризации (л.д. 32).

Поправко В.Л. в свою очередь передал принадлежащую ему 1\3 часть спорного дома Бобковой З.И. по договору купли-продажи от 12.05.1993 № <....>. Договор прошел регистрацию в БТИ 26.05.1993 (л.д. 33).

Бобкова З.И. распорядилась принадлежащей ей 1\3 долей жилого дома № <....> «<....>» по ул. <....> г<....>, передав ее по договору купли-продажи от 12.05.1999 № <....> Сапонову Е. И.. Договор зарегистрирован в БТИ 26.05.1999 (л.д. 34).

Таким образом, документально подтверждено, что истец 13.03.1990 распорядилась принадлежащей ей на праве собственности 1\3 долей жилого дома по ул. <....>-<....> «<....>» г. <....> в связи с чем собственником доли данного дома с 1990 года не является. У истца отсутствуют правовые основания требовать в какой-либо форме компенсацию за данное недвижимое имущество, признанное ответчиком непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Левской Л. А. в удовлетворении требований к администрации муниципального образования городского округа «Инта» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма на территории муниципального образования городского округа «Инта».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате 20.01.2017 в 14 часов 00 минут.

Судья Н.А. Жуненко