Решение по делу № 33-2925/2023 от 17.05.2023

Судья Кургузкина Н.В.        Дело № 2-1065/2023

     УИД 35RS0001-02-2022-007443-71

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 06 июня 2023 года № 33-2925/2023

город Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Холминовой В.Н.,

судей Вершининой О.Ю., Марковой М.В.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 03 марта 2023 года о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда
Холминовой В.Н., судебная коллегия

установила:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (далее Фонд) 23 декабря 2022 года обратился в суд с иском к Новожилову С.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 234 851 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 548 рублей 51 копейку.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчиком не выполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в размере 234 851 рублей 20 копеек.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от
03 марта 2023 года исковые требования удовлетворены частично, с Новожилова С.А. в пользу Фонда взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 83 828 рублей
48 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере
2 714 рублей 85 копеек.

В апелляционной жалобе Фонд просит решение суда изменить, указывает, что судом неверно определил размер задолженности ответчика.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, полагает, что решение подлежит изменению, размер взысканной с Новожилова С.А. задолженности по уплате взносов и размер расходов по оплате государственной пошлины подлежат увеличению.

Из материалов дела установлено, что с 14 августа 2014 года
Новожилов С.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №..., площадью 316 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

С октября 2014 года ответчик надлежащим образом не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2022 года в сумме 234 851 рублей
20 копеек.

Ответчиком Новожиловым С.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Частично удовлетворяя заявленные Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 196, 199, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате взносов, применения положения закона об исковой давности, пришел к правильному выводу о взыскании с Новожилова С.А. задолженности по взносам за период с 01 сентября 2019 года по 30 апреля 2022 года.

Вместе с тем, доводы апелляционной жалобы Фонда о том, что суд неверно определил размер задолженности, заслуживают внимания.

Согласно представленной Мэрией города Череповца и Государственной жилищной инспекцией Вологодской области по запросу судебной коллегии информации многоквартирный дом по адресу: <адрес>, является одноподъездным десятиэтажным и оснащен лифтовым оборудованием.

Указанные технические характеристики жилого дома не приняты во внимание судом первой инстанции при определении размера задолженности. Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 года № 1119 установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, который составляет на 2019 год - 7,80 рублей (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования) и 9,30 рублей (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование), на 2020 год - 8,14 рублей и 9,70 рублей соответственно на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства Вологодской области от 18 января 2021 года № 45 внесены в постановление Правительства области от 31 октября 2013 года № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» изменения, изложен пункт 1 в следующей редакции: Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц на 2021 год: 8,40 рубля (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 10,00 рубля (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование); для многоквартирных домов переменной этажности, оснащенных лифтовым оборудованием: 8,40 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 10,00 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование), на 2022 год - 8,90 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование); 10,60 рубля (для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором имеется лифтовое оборудование).

Таким образом, в рассматриваемом случае, исходя из технических характеристик жилого многоквартирного дома, для расчета суммы взносов должен быть применен тариф: на 2019 год - 9,30 рублей, на 2020 год –
9,70 рублей, на 2021 год – 10 рублей, на 2022 год – 10,6 рублей.

В связи с этим, размер задолженности, подлежащей к взысканию с ответчика Новожилова С.А., составит: (316 метров х 9,3 рублей х 4 месяца) + (316 метров х 9,7 рублей х 12 месяцев) + (316 метров х 10 рублей х
12 месяцев) + (316 метров х 10,6 рублей х 4 месяца) = 99 856 рублей.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению в части размера взысканной с ответчика Новожилова С.А. задолженности.

Ввиду увеличения подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности подлежат увеличению и взысканные с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины до 3 195 рублей 68 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от
03 марта 2023 года изменить, увеличив размер взысканных с Новожилова С.А. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области:

-задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 83 828 рублей 48 копеек до
99 856 рублей;

-расходов по оплате государственной пошлины с 2 714 рублей
85 копеек до 3 195 рублей 68 копеек.

В остальной части решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 03 марта 2023 года оставить без изменения.

Председательствующий В.Н. Холминова

Судьи О.Ю. Вершинина

М.В. Маркова

Апелляционное определение в окончательной форме составлено 13 июня 2023 года