Решение по делу № 2-3201/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-3201/2024                    25 ноября 2024 года

УИД    78RS0020-01-2024-002410-75            г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при помощнике судьи Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинград» к Осадчему А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием ответчика Осадчего М.А.,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинград» после отмены судебных приказов обратилось в суд с иском к Осадчему А.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 20.09.2021 по 30.06.2022 в размере 54 167 рублей 19 копеек, пени за период с 20.09.2021 по 30.06.2022 в размере 1 879 рублей 43 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1881 рубль 40 копеек.

Представитель истца иск поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик по существу исковых требований возражений не представил, пояснил, что намерен оспаривать односторонний акт приема-передачи квартиры, составленный застройщиком.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя содержания которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (статья 39 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Санкт-Петербург, п.Шушары, тер. Ленсоветовский, д.23, стр.1 ООО «УК «Ленинград» осуществляет на основании договоров управления заключенных в период с 02.06.2020 по 06.10.2020 с застройщиком в лице ООО «СТ+», а в период с 07.10.2020 и по настоящее время с собственниками помещений по решению общего собрания собственников, оформленного протоколом №1/2020 от 07.10.2020. К фактическому управлению многоквартирным домом ООО «УК «Ленинград» приступило с 02.06.2020.

Ответчику на основании одностороннего акта приема-передачи от 20.09.2021 передана от застройщика ООО «СТ+» для оформления в собственность квартира №32 общей площадью 78,8 кв.м. в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, тер. Ленсоветовский, д. 23, стр. 1.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Свои обязательства по договору управления многоквартирным домом ООО «УК «Ленинград» выполнялись надлежащим образом, что не опровергается ответчиком.

Осадчий А.М. несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.06.2022, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 167 рублей 19 копеек, что подтверждается выписками по лицевому счету расчетного центра, копиями квитанций.

Доказательства исполнения надлежащего исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Осадчим А.М. не представлены.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не в полном объеме и с нарушением срока вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, ему были начислены пени.

Размер пеней за период с 01.11.2021 по 30.06.2022 составляет 1 879 рублей 43 копейки (л.д.6-8).

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 176 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с 20.09.2021 по 30.06.2022 в размере 56 046 рублей 62 копейки. Судебный приказ был вынесен мировым судьей 13.09.2022 и отменен 30.12.2022 в связи с поступившими возражениями ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.06.2022 в размере 54 167 рублей 19 копеек и пени на 30.06.2022 в размере 1 879 рублей 43 копейки

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1881 рубль 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Взыскать с Осадчего А.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинград» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 20.09.2021 по 30.06.2022 в размере 54 167 (Пятьдесят четыре тысячи сто шестьдесят семь) рублей 19 копеек, пени за период с 20.09.2021 по 30.06.2022 в размере 1 879 (Одна тысяча восемьсот семьдесят девять) рублей 43 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 881 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят один) рубль 40 копеек, а всего 57 928 (Пятьдесят семь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 02 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 02.12.2024.