Решение от 17.09.2015 по делу № 2-5585/2015 от 24.07.2015

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего: Назаренко И.А.,

при секретаре Варовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке

17 сентября 2015 года

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «София» к Агулину Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «София» обратилось в суд с иском к Агулину Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что собственниками многоквартирного дома по <адрес> выбран способ управления ТСЖ «София». Жилищно-коммунальные услуги оказываются ТСЖ «Кузнецкий дворик» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Однако ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Просит суда взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «София» задолженность жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы на подготовку искового заявления в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Григорьев М.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., поддержал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Агулин Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, причины неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Материалами дела подтверждено, что суд извещал Агулина Е.В. по имеющемуся в деле адресу: <адрес>, указанному в исковом заявлении, а также в адресной справке УФМС России по Кемеровской области в г.Новокузнецке. Ответчик извещался о дате проведения судебного заседания заказными письмами с уведомлением. Доказательств того, что указанный адрес не является местом жительства и местом нахождения ответчика на момент рассмотрения дела, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчиком не представлено никаких доказательств того, что им переменен адрес или место жительства.

Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчика участия в деле, т.к. он извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ; соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа; своевременность такого извещения; наличия у суда доказательств, подтверждающих фиксацию уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Соответственно суд считает, что в данном случае имеет место злоупотребление правом со стороны ответчика их неявкой в судебное заседание, что нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п.

15. указанных Правил в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно п.

16. указанных Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с п.

29. указанных Правил, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п.

32. указанных Правил, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

На основании п. 52 данных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.04.1998г. № 10-П отказ части домовладельцев от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия во внесении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиума в целях его содержания и эксплуатации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Агулин Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности.

Площадь данного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. При этом, ТСЖ «София» является уполномоченной организацией, которая занимается управлением многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. ТСЖ «София» было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ Утвержден Устав ТСЖ «София».

В соответствии с п. 2.1. Устава товарищество создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения. Пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Как установлено судом, информация о начисленных платежах и о наличии задолженности со стороны ТСЖ «София» ежемесячно направляются собственникам жилых помещений, в том числе и ответчику.

Жилищно-коммунальные услуги оказываются ТСЖ «София» в соответствии с требованиями действующего законодательства, обращений и жалоб от ответчика о предоставлении услуг ненадлежащего качества или недооказания услуг не поступало.

Как пояснил представитель истца, в связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом оплачивали жилищно-коммунальные услуги, возникла задолженность, за период с апреля №., которая составляет <данные изъяты> руб.

Истцом представлен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за квартиру ответчика, исходя из которого задолженность составляет: капитальный ремонт- <данные изъяты> руб.; содержание жилья <данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, оснований не доверять представленному расчету у суда нет оснований, ответчиком иной расчет не представлен.

Суд считает, что ТСЖ «София» имеет право требовать взыскания задолженности в заявленном размере, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, а также пользователем (потребителем) услуг, однако не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

К моменту рассмотрения дела судом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, о гашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «София» задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по и письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного суд считает, что также следует взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Кузнецкий дворик» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Указанные расходы подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ Определяя размер подлежащих взысканию в пользу истца расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает сложность дела, степень участия представителя в одной подготовке к судебному разбирательству и в одном судебном заседании, а также принцип разумности.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                      (░░░░░░░)        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░, ░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»___________20 ___ ░░░░

░░░░░: