Решение по делу № 9-841/2016 от 25.11.2016

Материал № 9-841/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Саранск 30 ноября 2016 г.

Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия Бурлаков И.И.,

рассмотрев вопрос о принятии искового заявления Леонова С. А. и Фомина И. В. к Спиридоновой Е. Н. о взыскании суммы задолженности по арендной плате, задолженности по электроэнергии, убытков,

установил:

Леонов С.А. и Фомин И.В. обратились в суд с иском к Спиридоновой Е. Н. о взыскании суммы задолженности по арендной плате, задолженности по электроэнергии, убытков.

Исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

По общему правилу территориальной подсудности дел, установленному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В разъяснениях, содержащихся в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Разрешая вопрос о подсудности настоящего иска, суд приходит к выводу о том, что предметом спора являются требования о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Полежаева, д. 74, пом. 5. Требования обоснованы нарушением арендатором договорного обязательства по своевременному внесению арендных платежей. Следовательно, данный спор возник из обязательственных отношений, он не является спором о правах на недвижимое имущество.

Законодательством не предусмотрена возможность отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяется правила об исключительной подсудности. В соответствии с требованиями статьи 28 ГПК РФ такой спор должен рассматриваться по общим правилам территориальной подсудности.

При этом, в соответствии с частью 9 статьи 29 ГПК РФ, иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

В представленном суду договоре аренды от 07 января 2016 г. содержится адрес недвижимого имущества, переданного в аренду. Между тем из данного договора не следует, что арендные платежи должны вноситься по данному адресу.

Таким образом, поскольку место исполнения обязательств по арендной плате не указано в договоре, данное исковое заявление должно быть рассмотрено на основании правил подсудности, установленных статьей 28 ГПК РФ.

Вместе с тем, как усматривается из искового заявления, ответчик – Спиридонова Е.Н. проживает по адресу: <адрес> – в Октябрьском районе г. Саранска Республики Мордовия.

В связи с чем заявление Леонова С. А. и Фомина И. В. не подсудно Ленинскому районному суду г.Саранска Республики Мордовия.

Оснований для применения иных правил о подсудности, предусмотренных статьями 29-32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривается.

В соответствии с пунктом 2 части первой статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Частью второй статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что о возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии с вышеприведенными процессуальными нормами, регламентирующими территориальную подсудность гражданских дела и исходя из оснований иска, истец имеет право обратиться в Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия по месту жительства ответчика – Спиридоновой Е.Н.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить Леонову С. А. и Фомину И. В. исковое заявление к Спиридоновой Е. Н. о взыскании суммы задолженности по арендной плате, задолженности по электроэнергии, убытков.

Разъяснить истцам, что с указанным заявлением они имеют право обратиться в Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия по месту жительства ответчика – Спиридоновой Е.Н.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение пятнадцати дней после получения копии настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков