Решение от 30.09.2024 по делу № 2-1388/2024 от 11.09.2024

    копия

    дело №

    УИД 16RS0№-42

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением по договору найма,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением по договору найма, расположенного по адресу: <адрес>.

            В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно с 2009 года на основании договора аренды с ООО «Кутлушкино». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кутлушкино» прекратила свою деятельность. В спорном жилом помещении с 2009 года также зарегистрированы сыновья истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ письмом № истцу было отказано в заключении договора социального найма на основании статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

            Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен исполнительный комитет Кутлушкинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

            Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

            Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

            Третье лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, представитель исполнительного комитета Кутлушкинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

            В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

            В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем

            В силу статьи 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

            Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (часть 1 статьи 683 ГК РФ).

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (статья 684 ГК РФ).

            Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО3 по договору аренды жилого помещения заключенный с ООО «Кутлушкино» сроком на 5 лет.

            Согласно выписке, из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кутлушкино» прекратило свою деятельность, путем реорганизации в форме присоединения.

            Истец обратилась в исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан истцу было отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием оснований, указано на то, что истец в качестве нуждающейся в предоставлении жилых помещений предоставляемых по договорам социального найма не состоит.

            Согласно ответу главы исполнительного комитета Кутлушкинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании решения Совета Кутлушкинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность МО «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан.

            Согласно выписке из ЕГРН следует, что за гражданкой ФИО3 зарегистрированных прав на объекты недвижимости отсутствуют.

            Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Татарстан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3

            Доказательством того, что истец приобрела право пользования спорной квартирой, также является внесение ею платы за наем, оплата коммунальных услуг.

            Суд также учитывает, что истец с 2009 года постоянно проживает и добросовестно использует спорное жилое помещение по его целевому назначению, поддерживает его надлежащее состояние, оплачивает коммунальные платежи, то есть выполняет обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя по договору найма жилого помещения. Ответчиком мер по выселению из спорной квартиры истца не предпринималось, то есть фактически за истцом со стороны наймодателя признается право на спорную квартиру, право пользования истцом жилым помещением не оспаривалось.

            В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

            При таких обстоятельствах исковое требование о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

            Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77, 5 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░