Решение по делу № 2-5647/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-5647/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 г.                             г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

помощнике Солнцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.А.А. к Г.Е.И. о признании права собственности, прекращении права собственности, признании сведений архивными,

УСТАНОВИЛ:

Ц.А.А. обратилась в суд с иском к Г.Е.И. о признании права собственности, прекращении права собственности, признании сведений архивными, указав в обоснование заявленных требований, что ей и ответчице принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение между истцом и ответчицей, в соответствии с которым право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено, в собственность каждого были выделены части жилого дома: в собственность истца выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в собственность ответчицы- часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. При постановке в ДД.ММ.ГГГГ году на государственный кадастровый учет образованных при разделе частей жилого дома им был присвоен статус «жилые помещения». Части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., переданной ей в собственность, присвоен статус «Жилое помещение» с кадастровым №, за ней зарегистрировано право собственности. Части жилого дома площадью 63,3 кв.м., переданной в собственность ответчице, присвоен статус «Жилое помещение» с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № при данной части жилого дома находится в собственности ответчицы. Свою часть жилого дома (жилое помещение) ответчица снесла, однако с государственного кадастрового учета жилое помещение не снято, запись о праве собственности сохраняется в ЕГРН. Принадлежащая ей часть жилого дома (жилое помещение) в настоящее время фактически представляет собой отдельно стоящее здание. Земельный участок при этой части жилого дома не приватизирован, и она не имеет возможности в настоящее время оформить его в собственность, т.к. в соответствии с действующими нормами земельного законодательства в собственность граждан могут быть переданы земельные участки, на которых находятся обособленные здания (строения), а не жилые помещения, расположенные в индивидуальных жилых домах. Таким образом, несоответствие в правовом режиме принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения его фактическому виду (статусу) отдельно стоящего здания нарушает ее земельные и иные права, в частности, право на реконструкцию. Согласно письма Сергиево-Посадского филиала ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения изменений в сведения ЕГРН в части назначения объектов недвижимости необходимо выполнение работ по разделу жилого дома на основании проектной документации либо экспертного заключения о том, что образуемые объекты недвижимости представляют собой обособленные здания. Учитывая, что принадлежащая ответчице часть жилого дома (жилое помещение) с кадастровым № ею снесена, истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на мое отдельно стоящее здание. Согласно заключения кадастрового инженера, включенного в состав технического плана, дом, выделяемый ФИО5, разобран физически, в связи с чем в результате раздела исходного жилого дома с кадастровым № образован только один объект недвижимости, представляющий собой отдельно стоящее здание. Как следует из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, государственный кадастровый учет здания не может быть осуществлен, в том числе по причине наличия в ЕГРН сведений об уже зарегистрированном праве Ц.А.А. на объект недвижимости (жилое помещение с кадастровым №) на основании определения суда по делу №. Просит признать за ней право собственности на здание общей площадью 50,3 кв.м., назначение: жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Г.Е.И. на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>. Признать архивными записи в ЕГРН на жилой дом с кадастровым №, жилое помещение с кадастровым №, жилое помещение с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по доводам иска. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Г.Е.И. по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против заявленных требований по доводам письменного отзыва на иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против заявленных требований, считая их ненадлежащим способом защиты права.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> ранее принадлежал Ц.А.А. и Г.Е.И. на праве общей долевой собственности.

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13.03.2015г. было утверждено мировое соглашение, заключенное между Ц.А.А. и Г.Е.И., по условиям которого было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за Г.Е.И. и Ц.А.А. признано право собственности на части жилого дома по указанному адресу с указанием помещений и построек. Определение вступило в законную силу 31.03.2015г. (л.д.14-15).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, принимая во внимание, что право собственности Ц.А.А. на часть жилого дома по адресу: <адрес> признано, у суда отсутствуют основания для повторного признания за ней права собственности на спорный объект.

Ц.А.А. заявлены требования о прекращении права собственности Г.Е.И. на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что Г.Е.И. часть своего жилого дома снесена.

В силу ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что право собственности на часть жилого дома Г.Е.И. зарегистрировано в ЕГРН, данная часть жилого дома находится в границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Доказательств полной гибели или уничтожения части жилого дома, принадлежащей на праве собственности Г.Е.И., суду не представлено.

Как следует из пояснений представителя ответчика, Г.Е.И. свою часть жилого дома реконструирует на прежнем фундаменте.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

При таких данных, оснований для прекращения права собственности Г.Е.И. на принадлежащую ей часть жилого дома, не имеется.

Требования о признании сведений архивными являются производными от основных требований Ц.А.А., в удовлетворении которых судом ей отказано. В связи с чем, оснований для удовлетворения их у суда также не имеется.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ц.А.А. к Г.Е.И. о признании права собственности, прекращении права собственности, признании сведений архивными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                 Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 05 декабря 2019 года

Судья                                 Т.В. Казарова