Решение по делу № 2-678/2019 от 15.11.2018

Дело 2-678\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечитайло В. В.авовны к Солдатенко В. А., Лукьянову Е. В., Грачевой А. ИвА., 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Нечитайло В. В.авовне на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/ расположенный по адресу: /адрес/, свидетельство о государственной регистрации права от 22.06.2015года.

Солдатенко В. А. является собственником земельного участка общей площадью 1737 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Лукьянов Е. В. является собственником земельного участка общей площадью 1288кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Грачева А. ИвА. является собственником земельного участка общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/.

Нечитайло В.В. обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В ходе кадастровых работ на земельном участке принадлежащем истице, по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, заключающаяся в пересечении границ вышеназванных земельных участков по сведениям ЕГРН (кадастровых границ) с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому землепользованию. Фактическая площадь земельного участка истицы составит 1526 кв.м. Истица неоднократно обращалась к ответчику, чтобы тот устранил реестровую ошибку, так как она не может поставить свой участок на кадастровый учет, однако ответчик не предпринял никаких мер для уточнения координат своего участка и исправления реестровой ошибки. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица обращается в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности, Фирсов В.А. признал, что имеется реестровая ошибка, представил суду межевой план.

Ответчики Грачева А.И. и Лукьянов Е.В. в судебном заседании не присутствовали, уведомлены, возражений по иску не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нечитайло В. В.авовна является собственником земельного участка общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера17.02.2006года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.03.2015года (л.д.12).

Солдатенко В. А. является собственником земельного участка общей площадью 1737 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 04.12.1992года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2019года ( л.д.32).

Лукьянов Е. В. является собственником земельного участка общей площадью 1288кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 10.09.1993года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2019года ( л.д.31).

Грачева А. ИвА. является собственником земельного участка общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, д. Кадниково, дата присвоения кадастрового номера 13.11.1992года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2019года (л.д.30).

По заключению кадастрового инженера Дёжиной А.С., в ходе кадастровых работ на земельном участке принадлежащем истице, по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, заключающаяся в пересечении границ вышеназванных земельных участков по сведениям ЕГРН (кадастровых границ) с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060415:27 по фактическому землепользованию. /адрес/ земельного участка истицы составит 1526 кв.м.

По заключению кадастрового инженера Малининой И.С., в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН, выявлены несоответствия в сведениях о границах вышеуказанного земельного участка и смеженного земельного участка с кадастровым номером /номер/, содержащихся в ЕГРН, их фактического местоположения. Что приводит к невозможности постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/. Выявленная реестровая ошибка заключается в смещении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/,. содержащихся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности на юго-запад( величина смещения составляет 22м).

При исправлении ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявилось наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что вызвано реестровой ошибкой в описании координат поворотных точек данного земельного участка.

При исправлении ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, выявилось наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что вызвано реестровой ошибкой в описании координат поворотных точек данного земельного участка.

Такие несоответствия в сведениях о границах вышеуказанных земельных участков возникли в результате ошибок при проведении геодезических работ, ошибкой, допущенной при привязке к исходным пунктам геодезической сети, обработке измерений, а также без учета сложившегося землепользования и трактуются как реестровые ошибки в сведениях ЕГРН.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что реестровая ошибка имеется в наличии и подлежит исправлению С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности Солдатенко В. А., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1737 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности Солдатенко В. А., на основании межевого плана, составленного 30.01.2019 года кадастровым инженером Малининой И.С. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 21617), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, указав ее равной 1526 кв.м.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и установить границы ( о координатам поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью1526 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, с фактическим местоположением земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера Дёжиной А.Е., указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1288кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Лукьянову Е. В., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1288кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Лукьянову Е. В., на основании межевого плана, составленного /дата/ кадастровым инженером Малининой И.С. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 21617), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Грачевой А. ИвА., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Грачевой А. ИвА., на основании межевого плана, составленного 30.01.2019 года кадастровым инженером Малининой И.С. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 21617), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.