Решение по делу № 2-60/2022 (2-343/2021;) от 17.11.2021

     78RS0004-01-2021-000583-51     Копия

Дело № 2-60/2022                 15 марта       2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Васильевой С.А.,

      с участием старшего помощника прокурора курортного района Санкт-

      Петербурга Ушакова Н.С.,

при секретаре Шубиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, <адрес>, взыскании судебных расходов в размере 30 788 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном адресе зарегистрирован ее сын ФИО2 Ответчик ФИО4 проживает в данном жилом помещении без законных оснований, истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием покинуть занимаемое жилое помещение, ответчик обязался добровольно выехать из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, однако своего обещания не выполнил. В результате неправомерных действий ответчика, истец не может пользоваться квартирой, чем нарушены ее права собственника жилого помещения (л.д.3-4, 77).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, доверила представлять свои интересы представителю (л.д.85).

В судебное заседание представитель истца ФИО3- ФИО14, действующая на основании доверенности, явилась, иск поддержала и просила удовлетворить (л.д.29).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания телефонограммой, возражений не представил, был извещен о судебных заседаниях, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от явки уклонился (л.д. 28, 68-69, 74, 88).

Судом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО9 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 3-х человек на право занятия жилой площади 28,27 кв.м., состоящей из 2 комнат отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре указан состав семьи: ФИО7-дочь, ФИО8- сын (л.д.18).

В квартиры были зарегистрированы ФИО9, ФИО8, которые сняты с регистрации в связи со смертью (л.д.17).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО8 и ФИО10 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 переменила фамилию на ФИО3 (л.д.75-76).

ФИО2 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,60 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, <адрес> основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», вид- государственная собственность. Совместно с нанимателем никто не вселен (л.д.8-10).

В квартире зарегистрирован: ФИО2-сын ФИО3 (л.д.16, 30).

Согласно договора № ГЖО/0/40762 передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», в частную собственность ФИО2 передана отдельная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, <адрес> (л.д.11-13).

Согласно чеков, плательщиками коммунальный услуг являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.22, 32-49).

Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемый), даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого, а одаряемый принял в дар объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, <адрес>. Произведена государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5-7).

Постановлением заместителя начальника 81 отдела полиции ОМВД России по <адрес> ФИО11 Гайфулина от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению ФИО3 о совершенном ФИО4 преступлении, предусмотренного ч.1 ст. 330 УК РФ, на основании п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ (л.д.15).

Согласно материала проверки КУСП-4535 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Согласно письменных объяснений от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 проживает в спорной квартире около 20 лет. Умерший ФИО8 являлся братом ФИО12, требования ФИО3 законны, обязуется съехать из квартиры в ближайшее время.

Согласно объяснений ФИО12, она зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истцом ФИО3 в адрес ответчика ФИО4 было направлено уведомление о выселении и получено ответчиком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1). В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда (ч.2).

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства родства ФИО3 и ФИО4, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, вопреки желанию собственника проживает в спорной квартире, собственником которого он не является, в связи с чем, имеются основания для выселения ответчика.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие, признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 10, 12, 13, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в 12 КАС РФ, часть 2 статьи разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства

В подтверждение судебных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расписка в получении представителем от истца денежных средств в размере 30 000 рублей, а также почтовые квитанции на сумму 488 рублей, чек ордер об оплате государственной пошлины (л.д. 2, 23, 25, 78-82, ).

Разрешая заявление о взыскании с ответчика в пользу заявителя судебных расходов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления и взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей и почтовых расходов в размере 488 рублей, государственной пошлины в размере 300 рублей, учитывая, что данные издержки связаны с рассмотрением дела, и исходя из принципов разумности, поскольку такой размер будет в полной мере соответствовать принципу разумности и справедливости, характеру заявленного спора, степени сложности дела, стоимости аналогичных услуг в Санкт-Петербурге, затраченного представителем на ведение дела времени, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, <адрес>.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 488 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                 Васильева С.А.

Решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                  Васильева С.А.