Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2018 ~ М-1230/2018 от 25.05.2018

        Дело № 2-1504/2018

        РЕШЕНИЕ             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г.Абинск                                                                     16 июля 2018 года

        Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

        при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

        с участием:

    представителя истца Пащенко И.А., по доверенности от 20.07.2017г. на срок один год Калинова К.С.,

    ответчика Рязанова Н.В.,

         представителя администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края, по доверенности от 10.01.2018г. на срок до 31.12.2018 года, Носаль И.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пащенко И.А. к Рязанову Н.В. о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и разделе в натуре,

        установил:

        Пащенко И.А., обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

признать жилой дом, общей площадью 139,4 кв.м., жилой площадью 62.2кв.м. расположенный по адресу: РФ, <адрес>, жилым домом блокированной застройки;

разделить в натуре жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>;

признать изолированную часть жилого дома, (1/2 долю принадлежащую, Пащенко И.А. ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 31.5 кв.м., состоящую из: жилой комнаты общей площадью 14.8кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 7.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), нежилой комнаты 6.4 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 9 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), котельной 2 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), ванной 4.5 кв.м., (согласно техническому паспорту комната № ), коридора 5.6 кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), прихожей 3.2 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), кухни 11.8 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилым домом блокированной застройки с присвоением адреса: РФ, <адрес>;

признать изолированную часть жилого дома, (1/2 долю принадлежащую, Рязанову Н.В.) расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 74.4 кв.м., жилой площадью 30.7кв.м., состоящую из: жилой комнаты общей площадью 15кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 7.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), нежилой комнаты 6.5 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 8 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), прихожей 13 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), санузла 6.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната № ), коридора 5.2 кв.м (согласно техническому паспорту комната №), кухни 12.3 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилым домом блокированной застройки с присвоением адреса: РФ, <адрес>;

признать за Пащенко И.А. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 31.5 кв.м., состоящий из: жилой комнаты общей площадью 14.8кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 7.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), нежилой комнаты 6.4 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 9 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), котельной 2 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), ванной 4.5 кв.м., (согласно техническому паспорту комната № ), коридора 5.6 кв.м (согласно техническому паспорту комната №), прихожей 3.2 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), кухни 11.8 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), находящийся на земельном участке общей площадью: 1428 кв.м, по адресу: <адрес>;

признать за Рязановым Н.В. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РФ, <адрес> общей площадью 74.4 кв.м., жилой площадью 30.7кв.м., состоящей из: жилой комнаты общей площадью 15кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 7.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), нежилой комнаты 6.5 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 8 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), прихожей 13 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), санузла 6.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната № ), коридора 5.2 кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), кухни 12.3 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), находящийся на земельном участке общей площадью: 1441 кв.м, по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности Пащенко И.А. и Рязанова Н.В. на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>;

возложить обязанность по возведению глухой противопожарной стены в чердачном помещении жилого дома по адресу: РФ, <адрес> на обе стороны в равных частях.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Она в 1997 г., по завещанию унаследовала 1/2 долю жилого дома, общей площадью 139,4 кв.м., жилой площадью 62.2кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес> расположенного на земельном участке общей площадью: 1428 кв.м, по адресу: <адрес>.

Вторая 1/2 доля жилого дома, расположена на земельном участке общей площадью: 1441 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, Рязанову Н.В., на основании договора купли-продажи от 16.06.1999г.

Возможность совместного использования жилого дома с ответчиком, ей доставляет неудобства. Она предложила, ответчику выделить, её 1/2 долю в общей долевой собственности в натуре и передать ей в собственность, но ответа не получила, хотя такой выдел её доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому.

С момента приобретения права собственности между ними образовался определенный порядок владения и пользования данным жилым домом. Согласно данному порядку пользования она владеет и используется частью жилого дома состоящей из :

жилой комнатой общей площадью 14.8 кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнатой 7.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), нежилой комнатой 6.4 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнатой 9 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), котельной 2 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), ванной 4.5 кв.м., (согласно техническому паспорту комната № ), коридором 5.6 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), прихожей 3.2 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), кухней 11.8 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), расположенной на земельном участке общей площадью: 1428 кв.м., по адресу: <адрес>.

Рязанов Н.В. владеет и пользуется частью жилого дома, общей площадью 74.4 кв.м., жилой площадью 30.7кв.м., состоящего из: жилой комнатой общей площадью 15кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнатой 7.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), нежилой комнатой 6.5 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнатой 8 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), прихожей 13 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), санузел 6.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната № ), коридор 5.2 кв.м (согласно техническому паспорту комната №), кухня 12.3 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №) расположенной на земельном участке общей площадью: 1441 кв.м., по адресу: <адрес>

Имеется техническая возможность выдела её доли в натуре, так как жилой дом обладает признаками жилого дома блокированной застройки, имеет самостоятельный фундамент, разделен капитальной стеной, имеет два самостоятельных входа, две отдельные кухни, два отдельных сан узла, раздельное отопление, водоснабжение, раздельные счетчики на электроэнергию расположен на отдельных земельных участках, с выходами на территорию общего пользования.

Согласно техническому заключению выполненному отделом ГУП «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ»: «здание одноэтажного жилого дома общей площадью 139,4 кв.м., по адресу: <адрес> можно отнести к жилому дому блокированной застройки, а каждую долю такового соответствующих признакам индивидуального жилого дома и расположенных на отдельных земельных участках, можно признать жилыми домами блокированной застройки.

Истец Пащенко И.В. в суд не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена.

В судебном заседании представитель истца Пащенко И.А. по доверенности Калинов К.С., поддержал исковые требования в полном объёме.

    Ответчик Рязанов Н.В.в судебном заседании признал исковые требования в полном объёме.

    Представитель третьего лица Администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края, по доверенности, Носаль И.В., в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Заслушав представителя истца, ответчика, признавшего иск, представителя третьего лица, не возражавшего против заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку это не нарушает закона и охраняемых законом интересов других лиц.

Как следует из ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Исковые требования Пащенко И.А. к Рязанову Н.В. о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и разделе в натуре, удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 139,4 кв.м., жилой площадью 62.2кв.м. расположенный по адресу: РФ, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить в натуре жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать изолированную часть жилого дома, (1/2 долю принадлежащую, Пащенко И.А. ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 31.5 кв.м., состоящую из: жилой комнаты общей площадью 14.8кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 7.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), нежилой комнаты 6.4 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 9 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), котельной 2 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), ванной 4.5 кв.м., (согласно техническому паспорту комната № ), коридора 5.6 кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), прихожей 3.2 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), кухни 11.8 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилым домом блокированной застройки с присвоением адреса: РФ, <адрес>.

Признать изолированную часть жилого дома, (1/2 долю принадлежащую, Рязанову Н.В.) расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 74.4 кв.м., жилой площадью 30.7кв.м., состоящую из: жилой комнаты общей площадью 15кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 7.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), нежилой комнаты 6.5 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 8 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), прихожей 13 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), санузла 6.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната № ), коридора 5.2 кв.м (согласно техническому паспорту комната №), кухни 12.3 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилым домом блокированной застройки с присвоением адреса: РФ, <адрес>.

Признать за Пащенко И.А. ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 31.5 кв.м., состоящий из: жилой комнаты общей площадью 14.8кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 7.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), нежилой комнаты 6.4 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 9 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), котельной 2 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), ванной 4.5 кв.м., (согласно техническому паспорту комната № ), коридора 5.6 кв.м (согласно техническому паспорту комната №), прихожей 3.2 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), кухни 11.8 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), находящийся на земельном участке общей площадью: 1428 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за Рязановым Н.В. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РФ, <адрес> общей площадью 74.4 кв.м., жилой площадью 30.7кв.м., состоящей из: жилой комнаты общей площадью 15кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 7.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), нежилой комнаты 6.5 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), жилой комнаты 8 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), прихожей 13 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), санузла 6.7 кв.м., (согласно техническому паспорту комната № ), коридора 5.2 кв.м. (согласно техническому паспорту комната №), кухни 12.3 кв.м., (согласно техническому паспорту комната №), находящийся на земельном участке общей площадью: 1441 кв.м, по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Пащенко И.А. и Рязанова Н.В. на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Возложить обязанность по возведению глухой противопожарной стены в чердачном помещении жилого дома по адресу: РФ, <адрес> на обе стороны в равных частях.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.

    Председательствующий: